私人房屋建筑施工合同

私人房屋建筑施工合同甲方在位于省市區(qū)鎮(zhèn)村社擬建房屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程詳細狀況，雙方本著公平、互利、誠懇守信的原則，確保建房施工過程中的平安、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：本工程采納甲方供應(yīng)建筑材料，乙方組織施工人員、機械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、平安防護用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工平安、工期的承包方式進行承包。二、方案工期：方案開工日期：2024年月日，方案竣工日期：2024年月日，工期（日歷）天。三、承包范圍：根據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙，承包范圍包括：基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，-外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負責(zé)。四、承包單價：根據(jù)建筑面積每平方米元（大寫元整）進行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、平安文明施工費、平安施工措施費、勞動愛護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。五、付款方式：按工程進度付款：一樓主體完成后支付元，全部主體完工屋面斷水后支付元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方根據(jù)實際竣工的建筑面積進行總價計算，本次支付至總價款的95％，留5％作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。六、施工平安1、乙方在組織工人施工過程中要特殊留意平安，杜絕一切平安事故的發(fā)生，并擔當由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類狀況消失，責(zé)任全部由乙方擔當，與甲方無關(guān)。假如施工人員需要參與生命財產(chǎn)、機械設(shè)備、意外損害等方面的保險，則由乙方負責(zé)辦理并支付一切保險費用。2、乙方的施工人員必需身體健康，乙方負責(zé)人必需對全部施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工平安教育、平安告知和平安監(jiān)督，掌握好各種可能存在的危急因素，消退平安事故的隱患，隨時對工程平安、進度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工平安和工程質(zhì)量。3、乙方應(yīng)加強對其人員的平安教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，平安文明施工。乙方人員的平安事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟閱歷，負責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。七、施工要求：1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。2、甲方負責(zé)供應(yīng)紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前3天通知甲方購買所需材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震驚器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。4、全部工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。八、工程質(zhì)量：1、乙方必需仔細根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方托付人員的督查。2、乙方施工時要根據(jù)施工圖及建筑施工規(guī)范進行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達到合格標準。3、假如乙方由于自身水平緣由達不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方及其委派人員的要求進行修改或返工；返工修改后仍不能達到商定使用條件的，乙方應(yīng)當擔當工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、房屋建成后，由于乙方緣由引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方擔當修理返工或重建的責(zé)任，并由乙方擔當所需的費用，并賠償甲方的相關(guān)損失。九、工期延誤：工期從2024年月日開頭建設(shè)，工期為（日歷）天。無正值理由，乙方不得延誤工期。由以下緣由造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可以相應(yīng)順延：1、因停電或停水造成停工；2、不行抗拒的自然災(zāi)難，如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意賜予順延的其它狀況（須由甲方簽字同意的狀況說明）。十、違約責(zé)任和爭議的解決方法：1、工程質(zhì)量達不到商定要求的，乙方要進行返修；造成損失的，乙方要賠償全部損失。因乙方緣由有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者實行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付根據(jù)已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無違約行為的狀況下，甲方若不按合同商定支付工錢，在工程相應(yīng)進度完成五天后，則按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定根據(jù)延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方擔當違約責(zé)任。十一、合同的生效與終止：-5-1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。3、在工程驗收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程