2024個人購房借款合同屬于什么貸款

2024年個人購房借款合同屬于什么貸款-PAGE2024年個人購房借款合同屬于什么貸款-PAGE個人購房借款合同屬于什么貸款合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：借款金額及用途2.1乙方因購買位于__________的房產(chǎn)，向甲方借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方保證，所借款項僅用于支付上述房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。第三章：借款期限及利率3.1本合同項下借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2借款利率為__________%，按__________計息。如有變動，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第四章：還款方式4.1乙方應按照約定的借款期限和利率，按月向甲方償還借款本息。4.2乙方每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括本金和利息。4.3乙方須在每月__________日前將當月還款金額匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________第五章：擔保措施5.1乙方同意將所購房產(chǎn)作為借款的擔保，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方在還清借款本息之前，不得將抵押的房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔。5.3如乙方未能按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法申請拍賣抵押的房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六章：違約責任6.1乙方未能按照約定時間、金額和方式還款的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當期應還款金額的__________%。6.2乙方連續(xù)__________次未按時償還借款本息，或在合同期內(nèi)累計__________次未按時償還借款本息的，甲方有權(quán)宣布借款立即到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。6.3乙方如發(fā)生下列情況之一，視為嚴重違約：（1）提供虛假資料或隱瞞重要事實，影響甲方?jīng)Q策的；（2）將抵押的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔的；（3）涉及重大訴訟、仲裁或行政處罰，可能影響乙方償還能力的；（4）其他可能影響乙方償還能力的重大事項。6.4發(fā)生嚴重違約的，甲方有權(quán)立即宣布借款到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)依法申請拍賣抵押的房產(chǎn)，優(yōu)先受償。第七章：提前還款7.1乙方可以在合同約定的借款期限屆滿前，提前償還全部或部分借款本息。7.2乙方提前還款的，應至少提前__________個工作日通知甲方，并支付提前還款金額的__________%作為提前還款補償金。7.3乙方提前償還全部借款本息的，甲方應在收到提前還款金額后的__________個工作日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。第八章：合同變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應書面進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等影響合同履行的情形，受影響的一方應及時通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。8.3在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要延長借款期限，應提前__________個工作日向甲方提出書面申請，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長借款期限。8.4在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓借款債權(quán)的，應提前__________個工作日通知乙方。乙方同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，雙方應簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；乙方不同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)宣布借款立即到期，要求乙方立即償還全部借款本息。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認，本合同簽訂地為__________。10.4雙方確認，本合同項下的通訊地址為各自的聯(lián)系地址。如需變更通訊地址，應及時書面通知對方。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。10.6本合同項下的借款利率、還款方式等如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：通知與送達11.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，雙方應采用書面形式，并通過快遞、掛號信或其他可追蹤的郵遞方式進行送達。（1）直接交付收件方的，收件方簽字或蓋章確認收到的日期為準；（2）通過快遞、掛號信或其他可追蹤的郵遞方式送達的，以郵戳日期為準。11.3雙方確認，本合同項下的通訊地址為各自的聯(lián)系地址。如需變更通訊地址，應及時書面通知對方。第十二章：適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。12.2雙方確認，本合同項下的借款行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反任何強制性規(guī)定。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1在合同履行期間，甲方有權(quán)將自己在合同項下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前__________個工作日通知乙方。13.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，雙方應簽訂合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議；乙方不同意甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，甲方有權(quán)宣布借款立即到期，要求乙方立即償還全部借款本息。13.3乙方不得將自己在合同項下的全部或部分義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。第十四章：合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除和終止本合同的；（2）乙方提前償還全部借款本息的；（3）甲方依法轉(zhuǎn)讓自己在合同項下的全部權(quán)利的；（4）乙方違反本合同的約定，導致甲方宣布借款立即到期的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2本合同解除和終止后，雙方的權(quán)利義務即告終止，但雙方在本合同項下的未履行義務仍需繼續(xù)履行的，應繼續(xù)履行。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3雙方確認，本合同簽訂地為__________。1