2024買回遷房買雙方可以簽合同嗎

2024年買回遷房買雙方可以簽合同嗎-PAGE2024年買回遷房買雙方可以簽合同嗎-PAGE買回遷房買雙方可以簽合同嗎合同編號(hào)：__________雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買賣方上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同主體1.1賣方信息賣方姓名：______，證件類型：______，證件號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______，通訊地址：______。1.2買方信息買方姓名：______，證件類型：______，證件號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______，通訊地址：______。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.2房屋面積及用途房屋面積為______平方米，房屋設(shè)計(jì)用途為______。2.3房屋權(quán)屬賣方保證對(duì)上述房屋享有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2支付方式（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；（2）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為首付款；（3）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方，并確保房屋交付時(shí)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，買方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第五章之后的內(nèi)容待補(bǔ)充。第六章保修事項(xiàng)6.1房屋質(zhì)量保修賣方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.2保修范圍賣方應(yīng)承擔(dān)的保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)部分的維修和加固；（2）房屋防水層、保溫層、隔熱層的維修和更換；（3）房屋電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的維修和更換；（4）房屋其他附屬設(shè)施設(shè)備的維修和更換。6.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。賣方應(yīng)在接到買方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。7.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減輕不可抗力帶來(lái)的損失。7.3合同解除第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可以選擇下列第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向______人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由______人民法院管轄。8.3訴訟費(fèi)用訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分勝訴、部分?jǐn)≡V，雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)訴訟費(fèi)用。第九章合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方同意，在下列情況下，一方有權(quán)解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，退還已付款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的損失。第十章其他約定10.1合同副本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。送達(dá)至合同載明的通訊地址、視為有效送達(dá)。10.5適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.6合同完整性本合同包括附件及其他補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容，與本合同具有同等法律效力。如合同條款之間存在矛盾，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.7棄權(quán)與豁免任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為給予諒解或豁免，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如一方放棄追究對(duì)方的違約責(zé)任，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則視為無(wú)效。10.8遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。如因一方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9語(yǔ)言及文字本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。10.10簽署日期本合同雙方于______年______月______日簽署。第十一章附加條款11.1房屋附屬設(shè)施賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，處于良好使用狀態(tài)，并在交付時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給買方。任何附屬設(shè)施的損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替換。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)賣方保證擁有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，且房屋的設(shè)計(jì)、建造、裝修等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因賣方原因?qū)е碌谌綄?duì)買方提出侵權(quán)主張，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)相關(guān)的手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。即使合同提前終止或解除，雙方的保密義務(wù)仍然有效。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)前，必須獲得另一方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何轉(zhuǎn)讓行為均無(wú)效。13.2轉(zhuǎn)讓程序如一方欲轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明受讓方的相關(guān)信息。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)做出答復(fù)。13.3轉(zhuǎn)讓后果合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。14.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減輕不可抗力帶來(lái)的損失。14.3合同解除第十五章爭(zhēng)議解決15.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可以選擇