2024售房合同協(xié)議書

2024年售房合同協(xié)議書-PAGE2024年售房合同協(xié)議書-PAGE售房合同協(xié)議書合同編號：__________售房合同協(xié)議書第一章：合同雙方1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋權(quán)屬情況：__________2.2房屋附屬設施及裝飾裝修2.2.1附屬設施清單：__________2.2.2裝飾裝修情況：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2交易單價：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款時間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款條件：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.2交付條件4.2.1交付時房屋及附屬設施狀況：__________4.2.2交付時房屋權(quán)屬證明：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.3.2過戶手續(xù)辦理費用：__________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件一：__________5.1.2合同解除條件二：__________5.1.3合同解除條件三：__________5.2違約責任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責任承擔方式：__________5.2.3違約金計算方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1買方應保證所購房屋及其附屬設施的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.1.2買方在接收房屋時應對房屋的質(zhì)量進行認真檢查，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。6.1.3如因房屋質(zhì)量問題導致買方無法正常使用房屋，賣方應承擔相應的賠償責任。6.2保修6.2.1賣方應按照國家規(guī)定對所售房屋提供保修服務，保修期限為____年。6.2.2在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，賣方應在接到買方通知后及時進行維修。6.2.3保修費用由賣方承擔，除非因買方使用不當導致?lián)p壞。第七章：稅費及其他費用7.1稅費7.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方和賣方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔應由其繳納的稅費。7.2其他費用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、登記費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。7.2.2如雙方約定由買方承擔的費用，買方應在交易完成后的____個工作日內(nèi)支付給賣方。第八章：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，致使合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還、款項退還等手續(xù)。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同經(jīng)公證機關公證，公證費用由雙方協(xié)商承擔。10.1.2公證后的合同具有更高的法律效力，雙方應嚴格按照公證后的合同履行義務。10.2通知與送達10.2.1雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。10.2.2一方變更通訊地址的，應提前____日通知對方，否則對方向原通訊地址發(fā)送的通知、要求或其他通訊視為有效送達。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。10.3.2合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.4.2雙方同意，對本合同附件的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.5.2雙方同意，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時間11.1.1賣方應于合同約定的交付日期，將房屋及其附屬設施、設備、鑰匙等交付給買方。11.1.2買方應按照約定的時間接收房屋，如有特殊情況需提前或延后接收，應提前通知賣方，并取得賣方同意。11.2物業(yè)交付條件11.2.1交付時，房屋應處于清潔、完好、安全、可使用的狀態(tài)。11.2.2交付時，賣方應提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)交接文件等相關文件。第十二章：物業(yè)權(quán)利與義務12.1買方權(quán)利12.1.1買方有權(quán)按照合同約定的方式使用、收益、處分所購房屋。12.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供房屋及其附屬設施的維修、保養(yǎng)服務。12.2買方義務12.2.1買方應按照合同約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。12.2.2買方應按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等與房屋使用相關的費用。12.3賣方權(quán)利12.3.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款、物業(yè)費等費用。12.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的方式使用房屋，不得損害房屋及其附屬設施。12.4賣方義務12.4.1賣方應保證所售房屋及其附屬設施的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。12.4.2賣方應按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務。第十三章：合同變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。13.2合同終止13.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，致使合同無法履行，受影響的一方有權(quán)終止合同。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還、款項退還等手續(xù)。第十四章：爭議解決14.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他約定15.1公證15.1.1雙方同意，本合同經(jīng)公證機關公證，公證費用由雙方協(xié)商承擔。15.1.2公證后的合同具有更高的法律效力，雙方應嚴格按照公證后的合同履行義務。15.2通知與送達15.2.1雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。15.2.2一方變更通訊地址的，應提前____日通知對方，否則對方向原通訊地址發(fā)送的通知、要求或其他通訊視為有效送達。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。15.3.2合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。15.