2024二手房委托銷售協(xié)議

2024年二手房委托銷售協(xié)議-PAGE2024年二手房委托銷售協(xié)議-PAGE二手房委托銷售協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1“甲方”指甲方（賣方）的全稱，即擁有二手房所有權的個人或單位。1.2“乙方”指乙方（代理方）的全稱，即接受甲方委托代理銷售二手房的房地產經(jīng)紀公司。1.3“二手房”指甲方名下的位于__________（地址）的房產，房產證號為__________。1.4“委托銷售”指甲方委托乙方代理銷售其名下的二手房，并支付相應傭金的行為。1.5“銷售價格”指甲方委托乙方銷售二手房的最低價格，具體金額為人民幣__________元。1.6“傭金”指甲方支付給乙方的代理費用，按照本協(xié)議約定的比例計算。1.7“協(xié)議”指甲方與乙方簽訂的二手房委托銷售協(xié)議，包括所有附件和補充協(xié)議。第二章：委托銷售范圍與期限2.1甲方委托乙方代理銷售的二手房包括但不限于房屋本身、附屬設施和設備。2.2甲方同意乙方在委托銷售期間可以使用房屋進行展示、推廣和營銷活動。2.3委托銷售的期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.4甲方應在委托銷售期限屆滿前__________個工作日內通知乙方是否續(xù)簽協(xié)議。第三章：傭金與費用3.1甲方同意按照實際銷售價格的__________%支付給乙方作為傭金，傭金金額為人民幣__________元。3.2乙方在委托銷售期間發(fā)生的廣告費、推廣費和其他相關費用由乙方自行承擔。3.3傭金應在房屋所有權轉移登記完成后的__________個工作日內支付給乙方。3.4甲方應在支付傭金前扣除已發(fā)生的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第四章：甲方的權利與義務4.1甲方保證其對委托銷售的二手房擁有合法的所有權和處置權。4.2甲方應提供乙方辦理委托銷售所需的房屋權屬證明、身份證明等相關文件。4.3甲方應確保二手房處于適宜銷售的狀態(tài)，并配合乙方的銷售活動。4.4甲方有權監(jiān)督乙方的銷售行為，并要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。4.5甲方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自解除或變更協(xié)議。第五章：乙方的權利與義務5.1乙方應按照甲方的要求和本協(xié)議的約定代理銷售二手房。5.2乙方應制定詳細的銷售計劃和市場推廣策略，并定期向甲方報告銷售進展情況。5.3乙方應確保銷售過程中遵守相關法律法規(guī)，并保護甲方的合法權益。5.4乙方有權收取傭金和合理的費用，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。5.5乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六章：銷售與定價6.1乙方應根據(jù)市場調研和以往銷售經(jīng)驗，為甲方提供合理的銷售價格建議。銷售價格應考慮到房屋的實際情況、市場供需關系、同類房屋的價格走勢等因素。6.2甲方應參考乙方的建議，并結合自身意愿確定最終的銷售價格。甲方應在確定銷售價格后及時通知乙方，并授權乙方以此價格進行銷售。6.3銷售價格確定后，如市場情況發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)乙方的建議調整銷售價格。調整后的銷售價格應書面通知乙方，并經(jīng)雙方確認后生效。6.4乙方在銷售過程中應嚴格遵守甲方的銷售價格要求，不得擅自提高或降低銷售價格。如乙方違反約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七章：推廣與宣傳7.1乙方應根據(jù)銷售計劃和市場需求，制定相應的推廣與宣傳方案。推廣與宣傳方案應包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、宣傳單頁、展會推廣等方式。7.2乙方應在銷售過程中積極推廣甲方委托銷售的二手房，并定期向甲方報告推廣進展和效果。乙方應確保推廣與宣傳內容的真實性和合法性，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。7.3甲方應提供乙方所需的房屋照片、戶型圖等相關資料，以便乙方進行推廣與宣傳。甲方應確保提供的資料真實、準確，不得進行虛假描述或隱瞞房屋的實際情況。7.4乙方在推廣與宣傳過程中，如需使用甲方名義或標識，應事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用甲方名義或標識進行推廣與宣傳。第八章：客戶接待與洽談8.1乙方應負責接待有意向購買甲方委托銷售的二手房的客戶，并提供專業(yè)的咨詢服務。乙方應向客戶詳細介紹房屋的實際情況、交易流程、稅費等相關信息。8.2乙方應妥善保管客戶的個人信息和購房意向，并確保信息的安全性和保密性。乙方不得泄露客戶的個人信息和購房意向給任何第三方。8.4乙方應及時向甲方報告客戶的購房意向和洽談進展，并與甲方商討后續(xù)的銷售策略。乙方應盡力促成交易的達成，并保護甲方的合法權益。第九章：交易與過戶9.1乙方應在交易達成后，及時通知甲方，并與甲方商討后續(xù)的交易事宜。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲方應在交易達成后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關文件和資料。甲方應確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，并及時履行相關義務。9.3乙方應確保交易和過戶過程的合法性和有效性，并保護甲方的合法權益。乙方應協(xié)助甲方解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題，并協(xié)助處理相關爭議和糾紛。9.4甲方應在房屋過戶完成后，按照約定向乙方支付傭金。傭金支付后，本協(xié)議自動終止。如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔相應的法律責任。第十章：違約責任與爭議解決10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。10.2如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。雙方應遵守相關的法律法規(guī)，并尊重司法管轄權。10.4本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。10.5本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章：合同的變更與解除11.1雙方同意，在合同有效期內，如遇不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方有權要求變更或解除合同。11.2如一方需變更或解除合同，應提前通知對方，并說明理由。變更或解除合同的通知應采取書面形式，并經(jīng)雙方確認后生效。11.3在合同變更或解除后，雙方應按照公平原則協(xié)商處理已履行和未履行的合同義務，以及因變更或解除合同所產生的損失和費用。11.4如雙方就合同的變更或解除產生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同有效期內和合同終止后的一定期限內，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以嚴格保密。12.2雙方應采取一切合理措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露給任何第三方。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用或披露對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.3除非法律有明確規(guī)定或法院、政府部門的要求，否則雙方不得向任何第三方披露對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.4本合同終止后，雙方仍應遵守本合同約定的保密義務，直至對方商業(yè)秘密和機密信息已不再具有保密價值。第十三章：知識產權13.1雙方承認并尊重彼此擁有的知識產權，未經(jīng)對方書面同意，不得使用、復制或傳播對方的知識產權。13.2乙方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產權，歸乙方所有。甲方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產權，歸甲方所有。13.3雙方同意，在合同履行過程中，如一方需要使用對方的知識產權，應簽訂書面許可協(xié)議。許可協(xié)議應明確許可的范圍、期限、方式和費用等。13.4如一方違反本合同關于知識產權的約定，另一方有權要求違約方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。第十四章：法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。14.2雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，在訴訟過程中，雙方應積極參與訴訟，并尊重法院的判決。14.4本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為__________省__________市__________區(qū)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，