二零二五版房地產(chǎn)反擔(dān)保抵押合同附件十3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)反擔(dān)保抵押合同附件十本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3反擔(dān)保抵押物信息2.反擔(dān)保抵押物描述2.1物權(quán)登記情況2.2物理狀況描述2.3權(quán)屬證明文件3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估報告及評估結(jié)果3.3評估報告的有效期限4.反擔(dān)保抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押物的占有和使用4.3抵押物的保管責(zé)任4.4抵押物的處置權(quán)5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押權(quán)的登記程序5.3抵押權(quán)登記的效力6.抵押擔(dān)保的期限與解除條件6.1抵押擔(dān)保期限6.2解除抵押擔(dān)保的條件6.3解除抵押擔(dān)保的程序7.抵押物的保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險金額及保險費7.3保險合同的簽訂8.抵押物的收益8.1抵押物收益的歸屬8.2抵押物收益的處理方式8.3抵押物收益的分配9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除的條件11.合同的附件與補充條款11.1附件清單11.2補充條款的說明12.合同的簽署與生效日期12.1簽署地點與日期12.2合同生效日期13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：評估報告14.3附件三：保險合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a)出借人（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址b)抵押權(quán)人（債權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址1.2房地產(chǎn)基本信息a)房地產(chǎn)坐落地址：省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號b)房地產(chǎn)所有權(quán)證號c)房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等d)房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等1.3反擔(dān)保抵押物信息a)抵押物名稱：房屋、土地使用權(quán)等b)抵押物坐落地址：省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號c)抵押物所有權(quán)證號d)抵押物面積：建筑面積、使用面積等2.反擔(dān)保抵押物描述2.1物權(quán)登記情況a)抵押物所有權(quán)登記情況b)抵押物他項權(quán)利登記情況2.2物理狀況描述a)抵押物結(jié)構(gòu)狀況b)抵押物裝修狀況c)抵押物附屬設(shè)施狀況2.3權(quán)屬證明文件a)房地產(chǎn)所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)其他權(quán)屬證明文件3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法a)評估機構(gòu)名稱b)評估方法：市場比較法、成本法、收益法等3.2評估報告及評估結(jié)果a)評估報告編號b)評估報告日期c)評估價值3.3評估報告的有效期限a)評估報告有效期限b)評估報告失效日期4.反擔(dān)保抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)a)主債權(quán)金額b)主債權(quán)利率c)主債權(quán)期限4.2抵押物的占有和使用a)抵押物占有方式b)抵押物使用方式4.3抵押物的保管責(zé)任a)抵押物保管人b)抵押物保管責(zé)任4.4抵押物的處置權(quán)a)抵押物處置條件b)抵押物處置程序5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件a)抵押權(quán)設(shè)立的前提條件b)抵押權(quán)設(shè)立的必要條件5.2抵押權(quán)的登記程序a)抵押權(quán)登記機關(guān)b)抵押權(quán)登記材料c)抵押權(quán)登記流程5.3抵押權(quán)登記的效力a)抵押權(quán)登記的法律效力b)抵押權(quán)登記的公示效力6.抵押擔(dān)保的期限與解除條件6.1抵押擔(dān)保期限a)抵押擔(dān)保期限起始日期b)抵押擔(dān)保期限終止日期6.2解除抵押擔(dān)保的條件a)合同約定的解除條件b)法律規(guī)定的解除條件6.3解除抵押擔(dān)保的程序a)解除抵押擔(dān)保的通知b)解除抵押擔(dān)保的登記7.抵押物的保險7.1保險責(zé)任范圍a)保險責(zé)任類型b)保險責(zé)任限額7.2保險金額及保險費a)保險金額b)保險費7.3保險合同的簽訂a)保險合同編號b)保險合同生效日期8.抵押物的收益8.1抵押物收益的歸屬a)抵押物產(chǎn)生的租金收入b)抵押物產(chǎn)生的其他收益c)收益的分配原則8.2抵押物收益的處理方式a)收益的收取方式b)收益的存儲方式c)收益的使用范圍8.3抵押物收益的分配a)收益的定期分配b)收益的特殊情況處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的定義a)違約行為的具體情形b)違約行為的法律后果9.2違約責(zé)任的承擔(dān)a)違約責(zé)任的形式b)違約責(zé)任的計算c)違約責(zé)任的履行9.3爭議解決方式a)爭議解決途徑b)爭議解決程序c)爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章b)合同條款完備c)合同內(nèi)容合法10.2合同終止條件a)抵押擔(dān)保期限屆滿b)主債權(quán)全部清償c)抵押物滅失或被征收d)雙方協(xié)商一致10.3合同解除的條件a)違約行為導(dǎo)致合同無法履行b)合同目的無法實現(xiàn)c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.合同的附件與補充條款11.1附件清單a)附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證b)附件二：土地使用權(quán)證c)附件三：評估報告d)附件四：保險合同11.2補充條款的說明a)補充條款的適用范圍b)補充條款的效力12.合同的簽署與生效日期12.1簽署地點與日期a)簽署地點：省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號b)簽署日期：年、月、日12.2合同生效日期a)合同生效日期：年、月、日13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)規(guī)定的變更條件13.2合同解除的條件a)違約行為導(dǎo)致合同無法履行b)合同目的無法實現(xiàn)c)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.3合同變更與解除的程序a)變更或解除的通知b)變更或解除的登記14.合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：評估報告復(fù)印件14.4附件四：保險合同復(fù)印件14.5附件五：合同簽訂各方授權(quán)委托書14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保或其他輔助作用而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b)權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。c)利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方介入的具體情況16.1第三方的選擇與確定a)第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由合同雙方共同協(xié)商確定。b)第三方的確定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事務(wù)。b)第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.第三方介入的附加條款a)第三方介入的事務(wù)范圍b)第三方介入的工作流程c)第三方介入的費用承擔(dān)d)第三方介入的時間安排17.2第三方介入的費用a)第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。c)第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。b)第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立地位。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。b)第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)參照法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方的保密義務(wù)a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b)第三方的保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件a)第三方介入的事務(wù)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。b)法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致合同需要變更。20.2合同變更的程序a)合同變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的有效文件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖等。說明：證明土地使用權(quán)權(quán)利歸屬的有效文件。3.附件三：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估房地產(chǎn)價值的正式文件。4.附件四：保險合同復(fù)印件要求：清晰、完整的保險合同復(fù)印件，包括保險單、保險條款、保險金額等。說明：證明抵押物已購買保險的有效文件。5.附件五：合同簽訂各方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。說明：證明授權(quán)人有權(quán)代表其簽署合同的文件。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：補充說明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付借款本息。b)乙方未按合同約定提供反擔(dān)保抵押物或抵押物價值不足。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)。d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。e)任何一方違反合同約定的合同變更或解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任的形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。c)違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.示例說明：a)甲方未按合同約定支付借款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因違約行為所遭受的損失。b)乙方未按合同約定提供反擔(dān)保抵押物或抵押物價值不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括補足抵押物價值或支付違約金。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因第三方違約行為造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)反擔(dān)保抵押合同附件十1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房地產(chǎn)用途3.反擔(dān)保抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明文件3.5抵押物價值評估4.反擔(dān)保抵押范圍4.1抵押債務(wù)種類4.2抵押債務(wù)金額4.3抵押債務(wù)履行期限4.4抵押債務(wù)違約責(zé)任5.反擔(dān)保抵押登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配7.4處置費用承擔(dān)8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.4抵押權(quán)實現(xiàn)違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：_______1.4.2乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總建筑面積為_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_______2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為_______3.反擔(dān)保抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱為_______3.2抵押物坐落3.2.1抵押物坐落為_______省_______市_______區(qū)_______路_______號3.3抵押物面積3.3.1抵押物面積為_______平方米3.4抵押物權(quán)屬證明文件3.4.1抵押物權(quán)屬證明文件為_______3.5抵押物價值評估3.5.1抵押物價值經(jīng)評估為_______元4.反擔(dān)保抵押范圍4.1抵押債務(wù)種類4.1.1抵押債務(wù)種類為_______4.2抵押債務(wù)金額4.2.1抵押債務(wù)金額為_______元4.3抵押債務(wù)履行期限4.3.1抵押債務(wù)履行期限為_______4.4抵押債務(wù)違約責(zé)任4.4.1抵押債務(wù)違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行5.反擔(dān)保抵押登記5.1登記機關(guān)5.1.1登記機關(guān)為_______省_______市_______區(qū)_______房地產(chǎn)登記處5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)包括但不限于：申請登記、提交材料、繳納費用等5.3登記費用5.3.1登記費用為_______元5.4登記時間5.4.1登記時間為_______6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.1.1抵押物保管方式為_______6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1抵押物保管責(zé)任由_______方承擔(dān)6.3抵押物保管費用6.3.1抵押物保管費用為_______元7.抵押物處置7.1處置條件7.1.1處置條件為_______7.2處置程序7.2.1處置程序包括但不限于：評估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等7.3處置收益分配7.3.1處置收益按照合同約定分配7.4處置費用承擔(dān)7.4.1處置費用由_______方承擔(dān)8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件為抵押債務(wù)到期未清償8.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件還包括抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)程序包括：通知抵押人、拍賣抵押物、清償?shù)盅簜鶆?wù)8.2.2甲方有權(quán)自行或委托他人進行抵押物的拍賣8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押債務(wù)到期之日起_______日內(nèi)8.4抵押權(quán)實現(xiàn)違約責(zé)任8.4.1抵押人未在抵押權(quán)實現(xiàn)期限內(nèi)履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件為雙方協(xié)商一致9.1.2合同解除條件還包括不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序為雙方簽署解除協(xié)議9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件為抵押債務(wù)全部清償10.1.2合同終止條件還包括抵押人提前解除合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止程序為雙方簽署終止協(xié)議10.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商11.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定12.1違約責(zé)任12.1.1違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行12.1.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)積極采取措施減少損失12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、抵押物評估報告等13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件為雙方簽字蓋章13.1.2合同生效條件還包括抵押物登記手續(xù)辦理完畢13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_______14.合同解除與終止14.1合同解除程序14.1.1合同解除程序為雙方簽署解除協(xié)議14.1.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止程序14.2.1合同終止程序為雙方簽署終止協(xié)議14.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的債權(quán)債務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、抵押物拍賣、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確指定。3.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)保證其具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除5.1.1由于甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料；5.1.2由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；5.1.3由于不可抗力或意外事件；5.1.4由于第三方自身能力不足或故意行為。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利包括：6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2按照合同約定獨立、公正地履行職責(zé)；6.1.3獲得合同約定的報酬。6.2第三方的義務(wù)包括：6.2.1按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求履行職責(zé)；6.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；6.2.3對自身履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由甲乙雙方直接協(xié)商解決。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。8.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用。9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、合同解除等。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等情況的有效文件。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等情況的有效文件。3.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的市場價值、評估方法等。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：證明第三方機構(gòu)具備履行合同職責(zé)的能力。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行債務(wù)；1.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.3甲乙雙方未按照合同約定提供信息或資料；1.4甲乙雙方未按照合同約定支付費用；1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日；2.4損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；3.2第三方未按合同約定完成抵押物評估，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金；3.3乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)反擔(dān)保抵押合同附件十2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值4.反擔(dān)保4.1反擔(dān)保形式4.2反擔(dān)保金額4.3反擔(dān)保期限5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.反擔(dān)保權(quán)利6.1反擔(dān)保權(quán)利設(shè)立6.2反擔(dān)保權(quán)利行使6.3反擔(dān)保權(quán)利變更6.4反擔(dān)保權(quán)利消滅7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房地產(chǎn)反擔(dān)保抵押合同附件十”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)反擔(dān)保抵押的法律關(guān)系，確保甲方借款的安全，并保障乙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“抵押物”指乙方提供的用于反擔(dān)保的房地產(chǎn)；（2）“反擔(dān)保金額”指乙方應(yīng)向甲方支付的抵押物反擔(dān)保金額；（3）“抵押權(quán)”指甲方對抵押物的權(quán)利；（4）“反擔(dān)保權(quán)利”指甲方對乙方享有的反擔(dān)保權(quán)利。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。第三條抵押物3.1抵押物基本情況抵押物為位于______的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證號：______；（2）房屋坐落地址：______；（3）房屋建筑面積：______平方米；（4）土地使用權(quán)證號：______；（5）土地使用權(quán)期限：______。3.2抵押物權(quán)利乙方保證其對抵押物享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價值抵押物的評估價值為______元人民幣，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。第四條反擔(dān)保4.1反擔(dān)保形式乙方同意以其擁有的抵押物作為反擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方未按時償還借款的情況下，依法行使抵押權(quán)。4.2反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為抵押物評估價值的______%，即______元人民幣。4.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第五條抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使甲方在乙方未按時償還借款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因借款合同約定的還款期限屆滿、乙方償還全部借款、抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓等原因而消滅。第六條反擔(dān)保權(quán)利6.1反擔(dān)保權(quán)利設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方取得反擔(dān)保權(quán)利。6.2反擔(dān)保權(quán)利行使甲方在乙方未按時償還借款的情況下，有權(quán)行使反擔(dān)保權(quán)利，要求乙方支付反擔(dān)保金額。6.3反擔(dān)保權(quán)利變更反擔(dān)保權(quán)利變更需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4反擔(dān)保權(quán)利消滅反擔(dān)保權(quán)利因借款合同約定的還款期限屆滿、乙方償還全部借款、反擔(dān)保協(xié)議解除等原因而消滅。第七條逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款期限償還借款。如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率______%計算。7.2違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，乙方已全部償還借款；（2）抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除（1）乙方未按時償還借款，甲方行使抵押權(quán)并實現(xiàn)債權(quán)；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未糾正；（3）本合同約定的其他解除條件成就。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的基本信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋坐落地址、建筑面積等。10.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議附件二為乙方與甲方簽訂的反擔(dān)保協(xié)議，詳細規(guī)定了反擔(dān)保的形式、金額、期限等內(nèi)容。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款合同、評估報告、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與合同履行相關(guān)的文件。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2份數(shù)分配本合同份數(shù)按照雙方約定的比例分配，甲方和乙方各執(zhí)相應(yīng)份數(shù)。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達地址甲方送達地址：______；乙方送達地址：______。第十四條其他14.1合同不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、債權(quán)的清算等。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成交易；（2）進行房地產(chǎn)評估，確定抵押物價值；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他民事責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定提供服務(wù)，收取合理費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的保密義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲方和乙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)；（3）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露、使用或允許他人使用相關(guān)信息