2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)怎么查詢(xún)

2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)怎么查詢(xún)-PAGE2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)怎么查詢(xún)-PAGE商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)怎么查詢(xún)合同編號(hào)：__________第一章合同主體1.1賣(mài)方：__________（名稱(chēng)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方：__________（名稱(chēng)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二章商品房信息2.1商品房位置：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房用途：__________2.4商品房結(jié)構(gòu)：__________2.5商品房?jī)r(jià)格：__________第三章交付與付款3.1交付日期：__________3.2付款方式：__________3.3首付款：__________3.4貸款金額：__________3.5付款期限：__________第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在交付商品房后及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：商品房的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第五章履約保證與違約責(zé)任5.1履約保證：賣(mài)方應(yīng)保證商品房的合法性和真實(shí)性，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按照約定交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章商品房交付條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案證明；（3）商品房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵；（4）商品房已按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（5）商品房的水、電、氣等配套設(shè)施齊全，并能夠正常使用；（6）商品房的公共區(qū)域（如有）已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行綠化、保潔和維護(hù)。（1）商品房的建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e等符合合同約定；（2）商品房的層高、開(kāi)間、進(jìn)深等尺寸符合合同約定；（3）商品房的門(mén)窗、地板、墻面、天花板等裝修材料和質(zhì)量符合合同約定；（4）商品房的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（5）商品房的通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等線路敷設(shè)到位，接口數(shù)量和位置符合合同約定；（6）商品房的電梯、樓梯、走廊、地下室等公共區(qū)域設(shè)施齊全、正常使用。第七章商品房質(zhì)量與保修7.1商品房質(zhì)量：賣(mài)方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。7.2質(zhì)量保修：賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期限自交付之日起計(jì)算。7.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）買(mǎi)方自行改造、損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的商品房質(zhì)量問(wèn)題；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的商品房質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)方在保修期限屆滿(mǎn)后發(fā)現(xiàn)的商品房質(zhì)量問(wèn)題。第八章產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)登記：賣(mài)方應(yīng)在交付商品房后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將商品房的權(quán)屬登記在買(mǎi)方名下。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在交付商品房后及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將商品房的權(quán)屬過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)瑕疵：如因賣(mài)方原因?qū)е律唐贩繖?quán)屬存在瑕疵或爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止（1）雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除合同的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同性質(zhì)，退還已收款項(xiàng)、支付未付款項(xiàng)、賠償損失等。9.3合同終止：在合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。11.2不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.4合同終止：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同性質(zhì)，退還已收款項(xiàng)、支付未付款項(xiàng)、賠償損失等。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或泄露。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。12.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改：雙方同意，合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充與修改的效力：合同的補(bǔ)充與修改部分與本合同具有同等法律效力。13.3具體內(nèi)容：雙方可根據(jù)合同履行情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充與修改，包括但不限于交付時(shí)間、付款方式、商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約定義：違約指一方未能履行合同約定的義務(wù)。14.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約金：雙方約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。14.4損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。第十五章其他約定15.1合同附件：本合同附件包括但不限于商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的語(yǔ)言：本合同以中文為準(zhǔn)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文為準(zhǔn)。15.3合同的完整性：本合