2024年房東和租戶簽租賃合同

2024年房東和租戶簽租賃合同-PAGE2024年房東和租戶簽租賃合同-PAGE房東和租戶簽租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1定義1.2合同目的甲方愿意出租其物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：位于[國家/地區(qū)][省/市/自治區(qū)][市/縣/區(qū)][街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][路/道/街][號/弄/里]，具體門牌號碼為[門牌號碼]。2.1.2物業(yè)面積：本合同項(xiàng)下的物業(yè)面積為[平方米]。2.1.3物業(yè)用途：乙方租賃甲方物業(yè)僅用于[居住/辦公/商業(yè)等]。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年/月]。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[個(gè)月]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金調(diào)整：租金每[年/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度/月度租金的[百分比]。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的[號]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的[百分比]作為滯納金。第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[金額]。4.2押金用途4.2.1押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。4.2.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：維修及維護(hù)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。5.1.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。5.2維修費(fèi)用5.2.1因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[工作日]內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。6.1.1乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，保持物業(yè)的清潔和良好使用狀態(tài)。6.2甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。6.2.1甲方檢查的目的是確保物業(yè)得到妥善使用和維護(hù)。6.2.2甲方檢查不得過于頻繁，以免干擾乙方的正常生活或工作秩序。第七章：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.1甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的百分之一作為滯納金。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.1乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同解除8.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.1乙方提前解除合同的，應(yīng)至少提前30日書面通知甲方。8.1.2乙方應(yīng)支付的違約金為剩余租期租金總額的百分之二十。8.2在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照約定退還押金及預(yù)付租金。8.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)至少提前30日書面通知乙方。8.2.2甲方應(yīng)退還乙方的押金及乙方已預(yù)付的租金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。9.1.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方應(yīng)遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1本合同的簽訂地點(diǎn)為[國家/地區(qū)][省/市/自治區(qū)][市/縣/區(qū)]。10.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)已投保險(xiǎn)種，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.1.1甲方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性，并向乙方提供保險(xiǎn)單副本。11.1.2乙方在租賃期間發(fā)生的保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠。11.2乙方對其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任自行投保，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。11.2.1乙方應(yīng)確保其保險(xiǎn)的有效性，并在租賃期間保持保險(xiǎn)的連續(xù)性。11.2.2乙方保險(xiǎn)事故的處理，不得影響甲方物業(yè)的正常使用和租賃。第十二章：物業(yè)返還12.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起七日內(nèi)將物業(yè)返還甲方。12.1.1乙方返還物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。12.1.2乙方應(yīng)將甲方提供的物品全部歸還，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償。12.2乙方未按照約定返還物業(yè)的，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方支付占用期間的租金。12.2.1甲方收回物業(yè)的措施，包括但不限于更換門鎖、提起訴訟等。12.2.2乙方占用期間支付的租金，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的任何通知、書面材料，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.1通知、書面材料的送達(dá)，可以親自送達(dá)，也可以郵寄送達(dá)。13.1.2甲方和乙方的通訊地址，以本合同記載的為準(zhǔn)。13.2任何一方變更通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.2.1任何一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。13.2.2通知、書面材料的送達(dá)，以送達(dá)對方通訊地址為準(zhǔn)。第十四章：不可抗力14.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)部分或全部損毀，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同的履行問題。14.2.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2.2如雙方協(xié)商不一致，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1在租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)通知乙方。15.1.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。15.1.2乙方在接到甲方通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買租賃物業(yè)。15.2在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)征得甲方書面同意。15.2.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，新租