2024北京租房合同自行成交版

2024年北京租房合同自行成交版-PAGE2024年北京租房合同自行成交版-PAGE北京租房合同自行成交版合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1甲方出租的房屋位于北京市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。2.2房屋面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。2.3甲方保證房屋設施設備齊全，符合居住條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月__________元，按月支付。4.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方。4.3租金支付方式為現(xiàn)金/轉賬//支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商一致。第五章：押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付__________元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第六章：房屋使用及維護6.1乙方應合理使用房屋及其設施設備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應立即通知甲方，并承擔重新配制鑰匙的費用。6.3乙方應定期對房屋進行清潔和維護，確保房屋及設施設備的正常使用。6.4甲方應保證房屋及設施設備處于良好狀態(tài)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第七章：維修責任7.1正常使用下的房屋及設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。7.2因乙方使用不當導致的房屋及設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。7.3因自然損耗或不可抗力導致的房屋及設施設備損壞，雙方協(xié)商解決。第八章：轉租及轉讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給他人。8.2如乙方需要轉租或轉讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.3甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉租或轉讓，如同意，乙方應支付相應手續(xù)費。第九章：合同解除9.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應書面通知對方。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：違約責任11.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商一致；乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商一致。11.3由于甲方的原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照雙方約定的方式支付違約金。11.4由于乙方的原因導致甲方無法正常出租房屋的，乙方應向甲方支付相應的賠償金，賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商一致。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，無法履行或部分履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響，盡量避免損失的發(fā)生。12.3雙方應積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或部分解除合同，或延長履行期限。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的通知、要求等，雙方應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達對方。13.2雙方變更地址和聯(lián)系方式的，應及時通知對方，未通知對方的，按照原地址和聯(lián)系方式送達的，視為有效送達。13.3通知、要求等以郵寄方式送達的，以郵寄憑證上的日期為準；以電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送時間為準。第十四章：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十五章：附則15.1本合同簽訂地為北京