2024全新古建筑承包合同及多場景使用說明

2024全新古建筑承包合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同主體：甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的古建筑一棟，該古建筑具有歷史、文化及藝術(shù)價值，現(xiàn)甲方委托乙方對古建筑進行維修、加固及翻新工作，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標準和規(guī)范，對古建筑進行維修、加固及翻新工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進行施工，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。1.3乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。二、工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.2乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔違約責任。三、工程費用3.1本工程費用總計為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括材料費、人工費、管理費、利潤等一切與工程相關(guān)的費用。3.2甲方支付工程費用的方式如下：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付乙方工程總費用的_______%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成工程進度的_______%后，甲方支付乙方工程總費用的_______%；（3）驗收款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費用的剩余_______%。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)保期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致古建筑出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進行維修。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向乙方支付滯納金。5.3乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________特殊應(yīng)用場景說明：1.古建筑維修、加固及翻新工程應(yīng)遵循國家相關(guān)文物保護法律法規(guī)，確保施工過程中古建筑的歷史、文化及藝術(shù)價值不受損害。2.乙方在施工過程中應(yīng)充分考慮古建筑周邊環(huán)境及居民生活，盡量避免施工對周邊環(huán)境及居民生活造成影響。3.甲乙雙方應(yīng)共同保護好施工現(xiàn)場的安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.在施工過程中，如涉及多方單位共同參與，甲乙雙方應(yīng)與多方單位簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保多方單位遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定完成各自工作任務(wù)。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合1.古建筑維修保護：如果這座古建筑是個寶貝疙瘩，那咱們就得小心翼翼地伺候著。合同里頭提到的維修加固，就是得讓這老房子穩(wěn)穩(wěn)當當，還能繼續(xù)站上個幾百年。注意條款里頭，乙方得按照規(guī)矩來，不能隨便改圖紙，不然甲方得同意了才行。2.文化價值保留：這古建筑不僅僅是磚瓦木頭的，它里頭還藏著咱們的歷史和文化。所以，施工的時候得特別留意，不能把那古老的痕跡給弄沒了。這一點在特殊應(yīng)用場景說明里頭有提到。3.居民生活影響：施工不是鬧著玩的，得考慮到周圍的鄰居。不能大白天就叮叮當當?shù)?，把人家吵得不安生。晚上更是得早點收工，不能擾民。4.施工安全：安全最重要，施工的時候得做好安全措施。工人得有安全帽，危險的地方得有警示牌，不能出了事才后悔。5.多方合作：有時候修這么個大家伙，一個人搞不定，得找好幾個團隊合作。這時候，合同里頭的附加條款就管用了，得把大家的責任和義務(wù)都寫明白了，省得到時候出了問題互相推諉。二、實際操作中的問題及解決辦法1.工程延期：這事兒常有，乙方可能因為各種原因拖拖拉拉。解決辦法就是合同里頭寫得清清楚楚，延期了乙方得掏違約金，這樣他們就會抓緊時間了。2.質(zhì)量問題：萬一修完了沒過多久就這兒漏那兒塌的，那可不行。合同里頭有質(zhì)保期，乙方得負責修好，不然甲方可以要求賠償。3.付款糾紛：甲方得按時付款，乙方得按時交活兒。如果甲方拖著不付款，乙方可以要求滯納金；如果乙方活兒沒干好，甲方可以不給錢。合同里頭把這些都寫明白了。4.爭議解決：如果大家鬧得不愉快，合同里頭說了，先坐下來商量，商量不成再找法院。這樣大家都有個臺階下，不至于一上來就打官司。三、詳細附件列表1.施工圖紙：這可是施工的地圖，每一步怎么走，每一樣材料怎么用，都畫得清清楚楚。2.技術(shù)規(guī)范：這個就是施工的規(guī)矩，得按照這個來，保證工程的質(zhì)量。3.工程量清單：這個單子上列了所有的工程量，乙方得照著這個來，不能多報也不能少報。4.材料清單：修房子得用材料，這個清單上就是乙方要用哪些材料，什么牌子，什么型號，都寫得明明白白。5.驗收標準：工程完了得驗收，這個標準就是驗收的尺子，達標了才算完事兒。6.安全措施計劃：為了大家的安全，這個計劃得提前做好，每一個工人都要知道怎么保護自己。7.環(huán)境保護措施：施工不能把周圍環(huán)境搞得亂七八糟，這個措施就是保護環(huán)境的，得做到位。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，并接受甲方的合理建議和指導(dǎo)。2.甲方變更權(quán)：在施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，進行相應(yīng)的調(diào)整。因變更導(dǎo)致的費用增加或減少，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.甲方驗收權(quán)：甲方有權(quán)在工程完工后進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至達到甲方滿意為止。4.甲方終止權(quán)：在合同履行過程中，如乙方嚴重違約或工程，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方施工自主權(quán)：在保證工程質(zhì)量的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況自主選擇施工方案和施工工藝。2.乙方費用索賠權(quán)：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸M用增加，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以賠償。3.乙方暫停施工權(quán)：在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常施工，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。4.乙方優(yōu)先受償權(quán)：在甲方未按時支付工程款的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，即先行扣除未付款項，直至甲方付清全部工程款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)范圍：中介方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督施工等。2.中介責任和義務(wù)：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，包括保證信息的真實性和準確性，協(xié)助雙方解決爭