房屋租賃協(xié)議裝修押金

房屋租賃協(xié)議裝修押金附件：房屋租賃合同裝修押金明細(xì)表甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方支付裝修押金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。四、裝修押金4.1乙方為確保房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，向甲方支付裝修押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定的條件，將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余裝修押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方，并從裝修押金中扣除。五、房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照以下方式處理：6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金和裝修押金后，如有剩余，無息退還乙方。6.1.2若乙方提前解除合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件賠償甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋租賃合同裝修押金明細(xì)表（以下為裝修押金明細(xì)表內(nèi)容，具體金額、物品及金額雙方可另行約定）序號(hào)物品名稱數(shù)量金額（元）注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：短期租賃：場合說明：當(dāng)乙方需要短期內(nèi)租賃房屋，如出差、留學(xué)等。1.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金支付方式：乙方租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3裝修押金退還：租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的條件，將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余裝修押金無息退還乙方。長期租賃：場合說明：當(dāng)乙方需要長期租賃房屋。2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式：乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.3裝修押金：乙方為確保房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，向甲方支付裝修押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。房屋轉(zhuǎn)租：場合說明：乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3轉(zhuǎn)租租金：乙方與第三方約定的租金金額不得低于本協(xié)議約定的租金金額。3.4裝修押金：如第三方需支付裝修押金，乙方應(yīng)將裝修押金支付給甲方。房屋改造：場合說明：乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造。4.1改造內(nèi)容：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交改造方案。甲方有權(quán)審批或拒絕乙方的改造方案。4.2改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)改造費(fèi)用，并在租賃期滿后，將改造設(shè)施完好無損地歸還給甲方。4.3裝修押金：如改造過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方需按照甲方要求支付裝修押金。商用租賃：場合說明：乙方將房屋用于商業(yè)用途。5.1商用用途：乙方租賃房屋用于____（具體商業(yè)用途），如需辦理相關(guān)證照，乙方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2租金支付方式：乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。5.3裝修押金：乙方為確保房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，向甲方支付裝修押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.4維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋出租給家庭：場合說明：乙方將房屋出租給家庭成員。6.1家庭成員信息：乙方應(yīng)對(duì)家庭成員的基本信息進(jìn)行登記，并告知甲方。6.2租金支付方式：乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。6.3裝修押金：乙方為確保房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，向甲方支付裝修押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.4維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。分期支付租金：場合說明：乙方無法一次性支付租金，需分期支付。7.1租金分期支付：乙方將租金分為__期支付，每期在房屋租賃協(xié)議裝修押金中，可能會(huì)出現(xiàn)以下后續(xù)問題及解決辦法：問題：甲方未按照約定提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃用途或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方在租賃開始前進(jìn)行維修或更換。問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定向乙方收取租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。問題：乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。問題：租賃期滿后，乙方未能將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方未能按照約定歸還，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。問題：甲方未按照約定退還裝修押金。解決辦法：租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的條件，將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余裝修押金無息退還乙方。如甲方未按照約定退還裝修押金，乙方有權(quán)向甲方要求退還，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。問題：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的方式處理。如乙方提前解除合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件賠償甲方。問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。上面所述是針對(duì)房屋租賃協(xié)議裝修押金中可能出現(xiàn)的后續(xù)問題及解決辦法。在實(shí)際操作過程中，還需要注意以下幾點(diǎn)：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議中的各項(xiàng)條款。協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊