2025年度個人二手房交易定金保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易定金保障合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障2025年度個人二手房交易中定金的權(quán)益，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《個人二手房交易定金保障管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)合法的前提下，房屋所有權(quán)人將房屋出售給買受人的行為。2.定金：指在合同訂立時，買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的一部分。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指在二手房交易中，將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指在二手房交易中，購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.定金保障：指在二手房交易中，為確保買賣雙方履行合同，由第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，保障定金安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付定金。2.出賣方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法證件齊全，確保買賣雙方交易的合法性。3.出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.買受方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為出賣方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.出賣方有義務(wù)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法證件。2.買受方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：買受方在簽訂本合同時向出賣方支付的一定金額，作為履行合同的一部分。2.交易服務(wù)費：由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供交易保障服務(wù)所收取的費用。3.其他費用：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、中介費等。7.2支付方式1.定金支付：買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付定金。2.交易服務(wù)費支付：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易服務(wù)費。3.其他費用支付：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，買受方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間1.定金支付時間：買受方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付定金。2.交易服務(wù)費支付時間：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易服務(wù)費。3.其他費用支付時間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，買受方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款1.定金支付方式：買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。2.交易服務(wù)費支付方式：買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易服務(wù)費。3.其他費用支付方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付其他費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法證件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付交易服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對保密內(nèi)容進(jìn)行保密措施的制定和實施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為買受方的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.出賣方保留對房屋所有權(quán)的合法行使權(quán)。2.買受方保留在合同履行期間對房屋使用權(quán)的合法享有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)行使解除合同的權(quán)力。2.在合同履行期間，若出現(xiàn)法律、法規(guī)和政策變更，導(dǎo)致合同條款不符合法律規(guī)定的，雙方有權(quán)協(xié)商修改或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，確保合同履行。2.出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，共同協(xié)商解決問題。2.需要提供相關(guān)證明材料或文件時，雙方應(yīng)及時提供。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方簽訂的獨立合同，不影響甲乙雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字/蓋章：_____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________合同主體簽字/蓋章部分：甲方（出賣方）：_____________________乙方（買受方）：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋土地使用權(quán)證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋交易合同5.交易服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法證件。b)未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a)未按合同約定支付定金。b)未按合同約定支付交易服務(wù)費。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a)出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法證件，未能提供的，視為違約。b)出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未能辦理的，視為違約。乙方違約認(rèn)定：a)買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，未能支付的，視為違約。b)買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費，未能支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)合法的前提下，房屋所有權(quán)人將房屋出售給買受人的行為。2.定金：指在合同訂立時，買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的一部分。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。5.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)充齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如因特殊原因無法提供，應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決。2.問題：交易服務(wù)費支付方式不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確交易服務(wù)費的支付方式，如遇爭議，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門咨詢。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方并提供不可抗力事件證明材料，根據(jù)合同約定協(xié)商解決或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易保障服務(wù)，確保買賣雙方定金安全。2.第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保定金的安全，未經(jīng)買賣雙方同意不得擅自動用定金。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)收取交易服務(wù)費。第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)在買賣雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易保障服務(wù)的合法性。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管買賣雙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法證件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供交易保障服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法證件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的定金和交易服務(wù)費。甲方可享受房屋過戶后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定支付交易服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度個人二手房交易定金保障合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、交易房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.房屋抵押、租賃等情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、定金條款1.定金金額2.定金支付時間3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格的處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費支付責(zé)任3.稅費支付時間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.證人信息十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易定金保障合同2.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：[甲方姓名][甲方身份證號][甲方聯(lián)系方式]b.買受方（乙方）：[乙方姓名][乙方身份證號][乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。5.合同解除條件：a.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。二、交易房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落：[具體地址]b.房屋面積：[面積]平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]d.房屋用途：[用途類型]2.房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋抵押、租賃等情況：房屋無抵押、無租賃等限制。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[金額]元整。2.付款方式：a.乙方支付定金：人民幣[金額]元整。b.乙方支付首付款：人民幣[金額]元整。c.乙方支付尾款：人民幣[金額]元整。3.付款時間節(jié)點：a.定金支付：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。b.首付款支付：簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。c.尾款支付：辦理過戶手續(xù)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任：a.乙方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。b.乙方未按時支付首付款或尾款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。四、定金條款1.定金金額：人民幣[金額]元整。2.定金支付時間：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。3.定金退還條件：a.甲方違約，定金無息退還乙方。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金無息退還乙方。4.定金違約責(zé)任：a.乙方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。b.甲方未按時退還定金，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體日期]。2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。b.房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患。b.房屋設(shè)施完好，功能正常。4.驗收不合格的處理：a.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)暫不支付尾款。b.若甲方在合理期限內(nèi)仍未整改合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.稅費支付責(zé)任：a.甲方承擔(dān)過戶稅費、交易稅費等。b.乙方承擔(dān)個人所得稅、契稅等。3.稅費支付時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]元。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計算方法：a.違約金按未履行部分合同金額的[百分比]%計算。b.違約金總額不超過合同總價款的[百分比]%。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。2.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢。b.合同解除。c.合同約定的終止條件成就。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。b.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。十、其他約定1.通知方式：雙方約定以書面形式通知對方，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方[簽字/蓋章]、乙方[簽字/蓋章]。2.證人簽字：[證人姓名][簽字]。3.證人信息：[證人姓名]、[身份證號]、[聯(lián)系方式]。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。2.合同備案時間：[備案時間]。3.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)說明]。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買乙方名下的房屋。b.如甲方在規(guī)定期限內(nèi)提出購買意向，乙方應(yīng)立即停止與任何第三方的交易談判。2.甲方解約權(quán)條款a.甲方在合同簽訂后，如因自身原因需解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知乙方。b.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項的[百分比]%作為解約補(bǔ)償。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款a.在合同簽訂至房屋過戶期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。b.如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買甲方名下的房屋。b.如乙方在規(guī)定期限內(nèi)提出購買意向，甲方應(yīng)立即停止與任何第三方的交易談判。2.乙方解約權(quán)條款a.乙方在合同簽訂后，如因自身原因需解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知甲方。b.乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項的[百分比]%作為解約補(bǔ)償。3.乙方房屋驗收權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前，對房屋進(jìn)行驗收。b.如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)暫不支付尾款。4.乙方交易信息保密條款a.雙方應(yīng)就交易信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。b.如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介保密條款a.中介方應(yīng)遵守雙方約定，對交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款a.如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的傭金。b.傭金退還金額按中介方實際收取的傭金金額計算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋評估報告5.房屋交易稅費計算清單6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同附件清單9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付定金或后續(xù)款項。b.乙方未按時支付定金或后續(xù)款項。c.甲方未按時辦理過戶手續(xù)。d.乙方未按時接收房屋。e.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有義務(wù)書面通知違約方。b.違約方收到書面通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)未糾正違約行為，視為確認(rèn)違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為買賣交易的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，甲方反悔。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力解決，如無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房交易。2.適用于有第三方中介參與的二手房交易。3.適用于交易雙方為保障交易安全而設(shè)立定金保障合同。4.適用于交易雙方對房屋過戶、款項支付等環(huán)節(jié)有特殊要求的二手房交易。全文完。2025年度個人二手房交易定金保障合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度個人二手房交易事宜達(dá)成一致，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并由原所有權(quán)人出售的房屋。（2）定金：指甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為交易誠意金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易：指甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成一致，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。（2）履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交易義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)支付定金。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（3）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、維修基金等。7.2支付方式：（2）房屋總價支付：乙方應(yīng)在房屋交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的支付方式支付房屋總價。7.3支付時間：（1）定金支付時間：如前款所述。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在房屋交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。（3）乙方應(yīng)在支付房屋總價后，取得房屋所有權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交易過程中對房屋的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交易過程中對房屋價格的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在房屋交易過程中對房屋質(zhì)量的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房交易定金保障的全部協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.