南京市租房合同模板

南京市租房合同模板第一條租賃物出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）同意將其位于南京市【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋用途】房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。第二條租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除任何一方提前解除或變更本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：租賃用途限制：乙方需證明租賃用途為學(xué)習(xí)居住，不得用于其他商業(yè)或違法活動(dòng)。家長(zhǎng)同意：乙方需提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意的書(shū)面材料。學(xué)習(xí)證明：乙方需提供在讀學(xué)校的學(xué)生證明。企業(yè)辦公租賃條款增加：商業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法商業(yè)活動(dòng)。辦公設(shè)施：甲方需提供必要的辦公設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。加班使用規(guī)定：明確加班使用租賃物的時(shí)間、條件和相關(guān)費(fèi)用。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物種類、數(shù)量的限制。孩子教育：甲方提供附近學(xué)校信息，乙方需確認(rèn)租賃物周邊教育資源。維修責(zé)任細(xì)化：對(duì)于大型家電的維修責(zé)任進(jìn)行具體規(guī)定。短期旅游租賃條款增加：入住/退房標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方入住和退房的Check-in/Check-out時(shí)間和流程。清潔服務(wù)：甲方提供定期清潔服務(wù)或乙方承擔(dān)清潔責(zé)任。旅游信息提供：甲方提供南京市旅游資訊和推薦服務(wù)。房屋改造租賃條款增加：改造申請(qǐng)：乙方進(jìn)行房屋改造前需向甲方提交改造計(jì)劃并獲得批準(zhǔn)。改造費(fèi)用：明確改造費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)及支付方式。改造限制：對(duì)于改造的內(nèi)容、范圍和時(shí)間進(jìn)行限制。附件列表及要求身份證件：所有頁(yè)面的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲方和乙方的身份。房屋所有權(quán)證明：甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。租賃物現(xiàn)狀照片：雙方確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀照片，作為租賃前后房屋狀況的證據(jù)。租金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。押金收據(jù)：甲方開(kāi)具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)行情變化超過(guò)一定范圍時(shí)，雙方可按照約定比例調(diào)整租金。維修請(qǐng)求處理：解決辦法：設(shè)立專門的維修請(qǐng)求處理流程，如乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修。提前解約：解決辦法：合同中明確提前解約的條件、違約金計(jì)算方式和賠償范圍，確保雙方權(quán)益。房屋轉(zhuǎn)租：解決辦法：禁止乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的法律后果。租賃物毀損：解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無(wú)法恢復(fù)則需按市價(jià)賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人士租賃條款增加：簽證要求：乙方需提供有效簽證證明，并承諾租賃期間保持合法居留狀態(tài)。語(yǔ)言溝通：甲方提供中文/英文等翻譯服務(wù)，確保合同內(nèi)容理解無(wú)誤。額外保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買包含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和法律責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)。分租情況條款增加：分租規(guī)定：明確乙方不得分租給第三方的條款，違反規(guī)定者需承擔(dān)違約責(zé)任。分租通知：乙方分租給第三方時(shí)，需提前通知甲方，并取得甲方同意。分租者身份：乙方需保證分租者符合租賃物的使用條件，如學(xué)生、上班族等。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：創(chuàng)作類型：甲方允許乙方進(jìn)行的藝術(shù)創(chuàng)作類型和范圍。作品展示：甲方允許乙方在租賃物內(nèi)展示作品的條款。噪音控制：對(duì)于乙方創(chuàng)作過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪音水平進(jìn)行規(guī)定。科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加：科研活動(dòng)范圍：明確乙方科研活動(dòng)的范圍和性質(zhì)。安全規(guī)定：對(duì)于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行規(guī)定。環(huán)保要求：乙方需遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)類別：甲方允許乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)類別和限制。營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日。廣告招牌：對(duì)于乙方在店鋪外設(shè)置廣告招牌的規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）外國(guó)人士租賃附件要求：簽證復(fù)印件：乙方提供的簽證復(fù)印件，用于確認(rèn)其合法居留狀態(tài)。護(hù)照復(fù)印件：乙方提供的護(hù)照復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。分租情況附件要求：分租協(xié)議：乙方與分租者之間的分租協(xié)議副本。分租者身份證明：分租者的身份證明文件。藝術(shù)家工作室租賃附件要求：創(chuàng)作作品樣本：乙方提供的創(chuàng)作作品樣本，用于確認(rèn)其藝術(shù)創(chuàng)作類型。噪音控制證明：乙方提供的噪音控制措施的證明文件?？蒲袡C(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃附件要求：科研項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：乙方提供的科研項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。安全檢查報(bào)告：乙方提供的實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U附件要求：商業(yè)計(jì)劃書(shū)：乙方提供的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，用于確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)范圍和計(jì)劃。招牌設(shè)計(jì)圖：乙方提供的廣告招牌設(shè)計(jì)圖。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：解決辦法：在合同中明確網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的提供標(biāo)準(zhǔn)，如速度、可靠性等，并規(guī)定乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任和限制。物業(yè)管理和維修服務(wù)：解決辦法：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的提供者，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)