新版精裝房房屋租賃合同

新版精裝房房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為（幢/座/棟），房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括（空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等），具體配置以甲方實(shí)際提供為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（元）。3.2乙方支付租金方式為（月付/季付/年付），每期租金支付日期為租賃期限開(kāi)始之日的次月起。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施安全。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：11.3甲方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明文件。11.4乙方使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)定。11.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離所有辦公設(shè)備和文件。家庭租賃用于孩子上學(xué)條款增加：11.6甲方應(yīng)保證房屋位于學(xué)校附近，方便乙方孩子上學(xué)。11.7乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方配合辦理相關(guān)學(xué)校入學(xué)手續(xù)。11.8租賃合同續(xù)簽時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方任何可能導(dǎo)致孩子上學(xué)不便的變化。租賃用于開(kāi)設(shè)診所條款增加：11.9甲方應(yīng)保證房屋符合醫(yī)療行業(yè)相關(guān)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。11.10乙方在租賃期間進(jìn)行醫(yī)療活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家醫(yī)療法律法規(guī)。11.11租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)房屋原狀。大學(xué)生租賃宿舍條款增加：11.12甲方應(yīng)提供宿舍管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度。11.13乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍給他人。11.14租賃期滿后，乙方應(yīng)按照校方要求搬離宿舍。租賃用于開(kāi)設(shè)餐廳條款增加：11.15甲方應(yīng)保證房屋具備食品安全和衛(wèi)生許可條件。11.16乙方在租賃期間進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)。11.17租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：用以證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為未來(lái)交還房屋時(shí)的參照。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。周邊環(huán)境說(shuō)明：介紹房屋所處的周邊環(huán)境、交通情況、生活設(shè)施等。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司提供的管理規(guī)約，乙方需遵守。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面通知提醒乙方支付租金，逾期后按合同約定收取滯納金。問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方或物業(yè)公司聯(lián)系維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：書(shū)面協(xié)商解除合同，按合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生意外導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商變更合同或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒不搬離。解決辦法：書(shū)面通知乙方搬離，協(xié)商無(wú)果后依法向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）短期租賃用于拍攝影視作品條款增加：11.18甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間可供拍攝使用，無(wú)拍攝干擾。11.19乙方在租賃期間進(jìn)行拍攝活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)影視行業(yè)規(guī)定和房屋保護(hù)規(guī)定。11.20租賃期滿后，乙方應(yīng)對(duì)拍攝造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃用于開(kāi)設(shè)健身房條款增加：11.21甲方應(yīng)保證房屋滿足健身場(chǎng)所的消防和安全要求。11.22乙方在租賃期間進(jìn)行健身經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守國(guó)家健身場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)。11.23租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃用于藝術(shù)家工作室條款增加：11.24甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)，并保護(hù)乙方的作品知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.25乙方在租賃期間進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)藝術(shù)家行業(yè)規(guī)定。11.26租賃期滿后，乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行清理，確保房屋完好無(wú)損。租賃用于開(kāi)設(shè)幼兒園條款增加：11.27甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于幼兒教育的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。11.28乙方在租賃期間進(jìn)行幼兒教育經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守國(guó)家幼兒教育相關(guān)法律法規(guī)。11.29租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃用于開(kāi)設(shè)書(shū)店條款增加：11.30甲方應(yīng)保證房屋具備書(shū)店所需的安靜和整潔環(huán)境。11.31乙方在租賃期間進(jìn)行書(shū)店經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于出版物市場(chǎng)的法律法規(guī)。11.32租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表及要求（續(xù)）安全檢查報(bào)告：特別是開(kāi)設(shè)健身房、幼兒園等涉及兒童和公共安全的場(chǎng)合，需要提供房屋的安全檢查報(bào)告。環(huán)保審批文件：對(duì)于可能產(chǎn)生噪音、污染的租賃用途，如健身房、餐廳等，需要提供環(huán)保審批文件。商業(yè)保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)提供商業(yè)保險(xiǎn)證明，確保租賃期間房屋及人身安全。經(jīng)營(yíng)許可證明：對(duì)于需要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃用途，如餐廳、健身房、幼兒園等，需要提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明。藝術(shù)家個(gè)人簡(jiǎn)介或作品集：對(duì)于藝術(shù)家工作室的租賃用途，需要提供藝術(shù)家的個(gè)人簡(jiǎn)介或作品集，以證明其合法身份和創(chuàng)作能力。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行拍攝活動(dòng)，造成房屋損壞。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供損壞情況的詳細(xì)記錄作為依據(jù)。問(wèn)題：乙方開(kāi)設(shè)健身房，造成噪音擾民。解決辦法：與社區(qū)協(xié)調(diào)，安裝隔音設(shè)備，確保符合噪音排放標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題：乙方在