普通商鋪?zhàn)赓U合同樣本

最新普通商鋪?zhàn)赓U合同樣本商鋪?zhàn)赓U合同第一條租賃物1.1出租人同意將其擁有的位于【地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元。3.2租金每【個(gè)月】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3承租人支付租金時(shí)，應(yīng)向出租人提供有效付款憑證。第四條租賃物的使用4.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。7.2如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金的違約金。7.3如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：【名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】承租人（蓋章）：【名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【日期】特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：1.1.1商場(chǎng)內(nèi)的商鋪編號(hào)、具體位置和面積。2.3租賃期滿后，如承租人未能續(xù)約，商場(chǎng)有權(quán)優(yōu)先租賃權(quán)。5.3商場(chǎng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行商鋪的清潔和公共區(qū)域的安全維護(hù)。7.4商場(chǎng)如有大型活動(dòng)需臨時(shí)調(diào)整商鋪使用，應(yīng)提前通知承租人，并合理補(bǔ)償。10.3合同附錄包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共設(shè)施使用規(guī)則等。臨街商鋪?zhàn)赓U條款增加：3.4租金支付方式可能包括季度支付或年付，并享受相應(yīng)的折扣。4.4承租人使用租賃物時(shí)，需遵守臨街商鋪的相關(guān)規(guī)定，如噪音控制、外觀裝修等。5.4臨街商鋪的維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)外墻及屋頂?shù)木S護(hù)。7.5如遇政府征收、征用租賃物，雙方按法律規(guī)定協(xié)商解決。10.4合同附錄包括臨街商鋪的具體管理規(guī)定和指示。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：1.1.2商鋪的使用目的限定為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.5租金中可能包含園區(qū)提供的公共服務(wù)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)。4.5承租人需遵守園區(qū)文化氛圍建設(shè)，不得從事與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)。5.5園區(qū)內(nèi)商鋪的維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)。10.5合同附錄包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化定位、活動(dòng)安排等。旅游景點(diǎn)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：2.4租賃期限可能根據(jù)旅游旺季和淡季進(jìn)行調(diào)整。3.6租金支付方式可能包含旺季和淡季的差別化收費(fèi)。4.6承租人需遵守旅游旺季時(shí)的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制和游客流量管理。5.6維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)。7.6如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素影響，雙方協(xié)商解決。商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：1.1.3商鋪的具體樓層和商業(yè)綜合體內(nèi)的位置圖。3.7租金中可能包含商業(yè)綜合體提供的公共服務(wù)和營(yíng)銷推廣費(fèi)用。4.7承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響商業(yè)綜合體內(nèi)其他商戶的活動(dòng)。5.7商業(yè)綜合體的維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)電梯、消防等關(guān)鍵設(shè)施的維護(hù)。10.6合同附錄包括商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理制度等。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積和內(nèi)部布局。商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪位置圖：明確商鋪在綜合體中的具體位置。產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化定位和活動(dòng)安排：詳細(xì)說明產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化特色和活動(dòng)計(jì)劃。旅游景點(diǎn)旺季和淡季營(yíng)業(yè)時(shí)間：提供旺季和淡季的營(yíng)業(yè)時(shí)間安排。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共設(shè)施使用規(guī)則：列出商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和公共設(shè)施使用規(guī)則。實(shí)際操作中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題：隨著市場(chǎng)變化，租金可能需要調(diào)整。解決辦法是定期評(píng)估租金，并在合同中約定評(píng)估周期和調(diào)整機(jī)制。維修責(zé)任界限模糊：明確界定出租人和承租人的維修責(zé)任范圍，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。提前解約損失賠償：合同中應(yīng)明確提前解約所需支付的違約金計(jì)算方式和金額。商鋪轉(zhuǎn)租問題：禁止承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的違約處理措施。不可抗力事件處理：合同中應(yīng)包含不可抗力事件的定義和雙方的權(quán)利義務(wù)，如遇此類事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）購(gòu)物中心內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：1.1.4商鋪在購(gòu)物中心內(nèi)的具體樓層和區(qū)域。3.8租金支付可能包含購(gòu)物中心統(tǒng)一管理的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。4.8承租人需遵循購(gòu)物中心內(nèi)的營(yíng)業(yè)規(guī)范，不得影響其他商戶的營(yíng)業(yè)。5.8購(gòu)物中心內(nèi)商鋪的維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)主要通道和公共區(qū)域的維護(hù)。10.7合同附錄包括購(gòu)物中心內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、客流管理規(guī)則等。繁華商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：2.5租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，出租人需在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。3.9租金支付方式可能根據(jù)商業(yè)街區(qū)的旺季和淡季進(jìn)行調(diào)整。4.9承租人需遵守商業(yè)街區(qū)的外觀裝修規(guī)范，保持商鋪與街區(qū)整體風(fēng)格一致。5.9維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)街區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)，如街道照明、公共座椅等。7.7如遇街區(qū)改造或市政建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商臨時(shí)搬遷方案。工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：1.1.5商鋪在工業(yè)區(qū)內(nèi)的具體位置和面積，以及工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位。3.10租金中可能包含工業(yè)區(qū)提供的物流、安保等公共服務(wù)費(fèi)用。4.10承租人需遵守工業(yè)區(qū)的安全生產(chǎn)規(guī)定，不得從事高風(fēng)險(xiǎn)生產(chǎn)活動(dòng)。5.10工業(yè)區(qū)商鋪的維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共區(qū)域的維護(hù)。10.8合同附錄包括工業(yè)區(qū)的安全生產(chǎn)管理制度、物流服務(wù)指南等。特色小鎮(zhèn)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：1.1.6商鋪在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的具體位置和特色業(yè)態(tài)。3.11租金支付可能包含小鎮(zhèn)特色活動(dòng)的贊助費(fèi)用。4.11承租人需參與小鎮(zhèn)的特色文化建設(shè)，促進(jìn)小鎮(zhèn)的整體發(fā)展。5.11特色小鎮(zhèn)內(nèi)商鋪的維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)公共空間的維護(hù)，如景觀、雕塑等。10.9合同附錄包括特色小鎮(zhèn)的文化建設(shè)目標(biāo)、活動(dòng)安排等。高鐵站、機(jī)場(chǎng)等交通樞紐內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：1.1.7商鋪在交通樞紐內(nèi)的具體位置和面積，以及交通樞紐的客流量。3.12租金中可能包含交通樞紐提供的旅客服務(wù)費(fèi)用。4.12承租人需遵守交通樞紐的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定，不得影響旅客流線。5.12交通樞紐內(nèi)商鋪的維修責(zé)任中，出租人需負(fù)責(zé)交通樞紐公共區(qū)域的維護(hù)，如候機(jī)廳、候車室等。10.10合同附錄包括交通樞紐的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范、旅客服務(wù)指南等。附件列表及要求（續(xù)）商鋪裝修設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說明商鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)圖紙和材料要求。商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范和旅客服務(wù)指南：列出商業(yè)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范要求和旅客服務(wù)的指南。安全生產(chǎn)管理制度：詳細(xì)說明工業(yè)區(qū)和交通樞紐內(nèi)的安全生產(chǎn)管理制度。特色小鎮(zhèn)文化建設(shè)目標(biāo)和活動(dòng)安排：提供小鎮(zhèn)文化建設(shè)的發(fā)展目標(biāo)和即將舉行的活動(dòng)計(jì)劃。購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、工業(yè)區(qū)、特色小鎮(zhèn)的特色規(guī)定和政策：匯總各區(qū)域特有的規(guī)定和政策，供承租人參考。實(shí)際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）商鋪轉(zhuǎn)租監(jiān)管：合同中應(yīng)明確禁