2024年租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議

2024年租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議-PAGE2024年租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議-PAGE租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全資子公司或關(guān)聯(lián)公司；1.1.2“乙方”指乙方（承租方）及其繼承人、法定代表人、負(fù)責(zé)人；1.1.3“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的物業(yè)，位于______市______區(qū)______路______號；1.1.4“租賃期限”指原合同約定的租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：租金調(diào)整2.1.1租賃期第一年（即______年______月______日至______年______月______日）的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；2.1.2租賃期第二年（即______年______月______日至______年______月______日）的租金在第一年租金的基礎(chǔ)上增加______%；2.1.3租賃期第三年（即______年______月______日至______年______月______日）的租金在第二年租金的基礎(chǔ)上增加______%；2.1.4依此類推，直至租賃期限屆滿。第三章：租金支付3.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.1.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.1.3乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方。第四章：租金調(diào)整通知4.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整生效前______個(gè)月書面通知乙方；4.1.1甲方未按時(shí)履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行租賃合同；4.1.2乙方收到甲方通知后，如對租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)書面提出；4.1.3雙方對租金調(diào)整的異議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。第五章：其他條款5.1本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；5.1.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須雙方書面同意，方為有效；5.1.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修、改造，除非得到甲方的書面同意；6.1.1乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于任何非法活動(dòng)；6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和安全；6.1.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并保證乙方在租賃期間享有對租賃物業(yè)的獨(dú)占使用權(quán)；7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修、更新和改造，確保物業(yè)的正常使用；7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；7.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)，除非得到乙方的書面同意或在緊急情況下。第八章：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的方式使用租賃物業(yè)，并要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助和支持；8.1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；8.1.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并對其在租賃期間發(fā)生的損壞負(fù)責(zé)；8.1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租賃者的合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失；9.1.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金；9.1.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為逾期租金的______%；9.1.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物業(yè)的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決；10.1.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款；10.1.3爭議解決的法律適用為的法律，爭議解決的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)已投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水漬、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的重置價(jià)值；11.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)；11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額；11.1.3如租賃物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；12.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況；12.1.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長；12.1.3雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。第十三章：保密條款13.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲得的對方的商業(yè)信息、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露；13.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)；13.1.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。第十四章：通知與送達(dá)14.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的地址或號碼送達(dá)；14.1.2雙方應(yīng)確保提供的地址、號碼等通訊方式的有效性，如通訊方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方；14.1.3本協(xié)議項(xiàng)下的通知、要求或其他通訊，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，不產(chǎn)生法律效力。第十五章：協(xié)議的變更與終止15.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；15.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金