2024備案合同與購(gòu)房合同

2024年備案合同與購(gòu)房合同-PAGE2024年備案合同與購(gòu)房合同-PAGE備案合同與購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方信息甲方為依法取得房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的自然人/法人/其他組織，其基本信息如下：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________1.3乙方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，其基本信息如下：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【省/市/縣（區(qū)）/街道】，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。2.3甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在合同簽訂后對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.4乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第三章：合同價(jià)格與付款方式3.1合同價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式（1）定金：本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：__________元整）。（2）首付款：本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：__________元整）。（3）余款：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將余款人民幣【】元整（大寫：__________元整）支付給甲方。第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)隱蔽瑕疵。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任（1）甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：__________元整）。（2）乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：__________元整）。（3）其他違約責(zé)任雙方同意，若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，且電器、管道等設(shè)施正常工作。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行正常使用期間出現(xiàn)的非人為損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3裝修改造乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響鄰居的正常生活。甲方應(yīng)提供必要的配合，包括提供相關(guān)圖紙和資料。第七章：物業(yè)與公共設(shè)施7.1物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。7.2公共設(shè)施甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常使用，包括電梯、樓道、停車場(chǎng)等。乙方有權(quán)使用這些公共設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.3公共維修基金甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明公共維修基金的使用情況，并在必要時(shí)提供相關(guān)賬目。乙方有權(quán)參與公共維修基金的監(jiān)督管理。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，對(duì)房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付到甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費(fèi)用。9.3訴訟在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知與送達(dá)雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。10.5合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.6合同完整性本合同是雙方關(guān)于房屋買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第十二章：合同終止12.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。已履行的部分不受影響，未履行的部分不再履行。12.3違約終止若因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的與對(duì)方有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或保密信息成為公開(kāi)信息。13.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。14.2管轄法院若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：附則15.1合同副本本合同一式