2024年辦公室租賃合同書范本

2024年辦公室租賃合同書范本-PAGE2024年辦公室租賃合同書范本-PAGE辦公室租賃合同書范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下辦公室租賃給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃物基本情況2.1甲方出租的辦公室位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。2.2乙方租賃的辦公室用途為__________。2.3甲方保證所出租的辦公室已取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章：租賃期限及交付3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.3甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用用途。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或損失的維修費用。5.3甲方在維修保養(yǎng)租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。5.4乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或整改。5.5租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因乙方使用導(dǎo)致的損壞或損失的維修費用。第六章：使用與變更6.1乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)合同約定的用途使用租賃物，但不得進(jìn)行任何改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或損失的維修費用。6.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。6.4乙方在租賃期間不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.5甲方和乙方變更住所、聯(lián)系方式等通訊信息的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。7.3甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.4甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八章：保險8.1甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的價值，保險期限應(yīng)不小于租賃期限。8.2乙方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，保險金額和保險期限應(yīng)根據(jù)乙方的實際需要確定。8.3甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU責(zé)任，如因不可抗力等原因?qū)е碌谋ｋU責(zé)任，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4本合同中的條款如有沖突，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。10.5本合同中的條款如與法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一章：合同解除11.1在租賃期內(nèi)，非因不可抗力等法定事由，任何一方不得單方面解除合同。11.2如因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時通知對方。11.3在租賃期內(nèi)，若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。11.4在租賃期內(nèi)，若甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。11.5合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并按照約定承擔(dān)因使用導(dǎo)致的損壞或損失的維修費用。第十二章：合同續(xù)租12.1租賃期滿前__________個月，若乙方需要續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方簽訂新的租賃合同。12.2租賃期滿前，若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，并在租賃期滿后__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方。12.3租賃期滿前，若乙方未書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租，租賃期滿后應(yīng)按照約定將租賃物歸還甲方。12.4租賃期滿后，若乙方仍需使用租賃物，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。13.2若乙方需要將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。13.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。13.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方的損失。第十四章：租賃物的返還14.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并按照約定承擔(dān)因使用導(dǎo)致的損壞或損失的維修費用。14.2乙方在返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物符合約定的使用用途，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或損失的維修費用。14.3甲方在接收租賃物時，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗收，并出具驗收證明。14.4乙方未按照約定將租賃物歸還甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十五章：保密條款15.1除非本合同另有約定或根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴(yán)格保密。