存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范本

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存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范本

賣(mài)方(甲方)：__________

本人/法定代表人：__________，國(guó)籍：__________，身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________

買(mǎi)方(乙方)：__________

本人/法定代表人：__________，國(guó)籍：__________，身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________

中介方(丙方)：__________

本人/法定代表人：__________，國(guó)籍：__________，身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方賣(mài)房、乙方買(mǎi)房、丙方中介事宜，訂立本合同。

房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)狀況：__________房屋【全部權(quán)/共有權(quán)】戶(hù)名，權(quán)證號(hào)____________，房屋地址____________，總層數(shù)______層，本房屋所在層為_(kāi)_____層，用途為【住宅/非住宅/】，房屋結(jié)構(gòu)____________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋裝修狀況__________________。其他設(shè)施：__________。附屬用房有【獨(dú)用/共用】的____________【自行車(chē)棚/汽車(chē)庫(kù)/】【使用面積/建筑面積】____________平方米。對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的狀況

土地狀況：__________國(guó)有土地使用權(quán)人____________，權(quán)證號(hào)__________________，使用權(quán)類(lèi)型為【國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥】____________，其他狀況說(shuō)明中介服務(wù)內(nèi)容。

第一條丙方為甲方供應(yīng)以下【經(jīng)紀(jì)/詢(xún)問(wèn)/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：__________

其次條丙方為乙方供應(yīng)以下【經(jīng)紀(jì)/詢(xún)問(wèn)/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：__________

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣(小寫(xiě))_______________元，(大寫(xiě))__________元。其中房屋價(jià)款__________元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款__________元(詳見(jiàn)備注欄清單)。

房款的收付對(duì)象、收付方式和時(shí)限商定如下：

第四條丙方所收取的買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定。

丙方收取買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方、乙方的擔(dān)當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限商定如下：

第五條甲方、乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))，及其擔(dān)當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限商定如下：

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其擔(dān)當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限商定如下：

房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物品/證件/】的交付商定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/】費(fèi)用的結(jié)清準(zhǔn)時(shí)限商定如下：

第九條實(shí)施物業(yè)管理的上述房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按以下第種方式商定：

1、由甲方擔(dān)當(dāng)，并向乙方供應(yīng)最終一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用交費(fèi)憑據(jù);

2、由乙方擔(dān)當(dāng)。

權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第十條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所供應(yīng)的狀況必需真實(shí)，證件合法有效。

第十一條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

第十二條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

第十三條本合同簽訂時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)將知道的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)照實(shí)告知乙方。房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)幫助做好房屋交付事宜。

第十四條除乙方、丙方緣由外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

第十五條本合同履行期間，除甲方、丙方緣由外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

第十六條本合同履行期間，除甲方、乙方緣由外，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、丙方有意隱瞞供應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向甲方、乙方供應(yīng)虛假狀況的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按商定中介服務(wù)收費(fèi)額的%賠償合同受害方;

2、丙方利用供應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不正值利益的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違反誠(chéng)懇信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項(xiàng)商定處理;

4、丙方未按合同商定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十七條本合同履行期間，丙方應(yīng)將商定供應(yīng)服務(wù)的履行狀況準(zhǔn)時(shí)告之甲方、乙方，甲方、乙方對(duì)丙方的履約應(yīng)供應(yīng)必要的關(guān)心，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求供應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、銀行按揭等所需相應(yīng)證件及資料。如遇節(jié)假日，涉及房地產(chǎn)、稅收、銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。

甲方、乙方有權(quán)對(duì)丙方履約狀況進(jìn)行查詢(xún)、督促。

第十八條丙方未征得甲方、乙方書(shū)面同意，將商定供應(yīng)的服務(wù)事項(xiàng)托付其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方擔(dān)當(dāng)。丙方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方擔(dān)當(dāng)，丙方仍須按合同商定的要求履約。

第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協(xié)議。

爭(zhēng)議處理

其次十條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或消失新的狀況且本合同未作商定的，各方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交__________仲裁委員會(huì)仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。

其次十一條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。如因國(guó)家規(guī)范變化或政府政策緣由引起的面積差異，房屋總價(jià)不作調(diào)整，另有商定的除外。

相關(guān)事宜說(shuō)明

其次十二條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同附件共頁(yè)，有以下幾件：

其次十三條本合同連同附件一式_____份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用)，具有同等效力。

備注：

甲方(簽章)：__________法定代表人(簽章)：__________托