房屋租賃合同范本xx標(biāo)準(zhǔn)版

房屋租賃合同范本xx標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條合同目的甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第二條合同主體出租方（甲方）：承租方（乙方）：第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：XX。第四條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三章租賃條款第五條租賃期限租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，共計XX個月。第六條租金該房屋每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整/月）。該房屋總租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。第七條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付人民幣XX元整。第八條保證金乙方于本合同生效之日起向甲方支付該房屋租賃保證金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。合同期滿，乙方無違約責(zé)任，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無息退還乙方。第四章雙方義務(wù)第九條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十三條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條其他約定本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：日期：XX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XX年XX月XX日以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同范本，供您參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：第十三條：租賃用途具體化為“乙方僅將該房屋作為辦公場所使用，不得用作其他用途?！钡谑鍡l：公司資質(zhì)驗證：乙方需提供公司的合法成立證明、營業(yè)執(zhí)照副本等文件，以確保乙方為合法注冊的公司。第十七條：加班使用規(guī)定：明確乙方加班使用房屋的規(guī)則，包括加班時間、安全措施等。家庭長期租賃條款增加：第十三條：租賃用途具體化為“乙方僅將該房屋作為居住使用，不得用作其他用途?！钡谑鍡l：家庭成員信息登記：乙方需提供所有居住在該房屋的家庭成員的身份證明。第十七條：寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類、數(shù)量限制。短期租賃旅游住宿條款增加：第十條：租賃期限特別規(guī)定：明確租賃期限的最短和最長限制，以適應(yīng)旅游住宿的短期性。第十五條：旅游旺季特殊政策：在旅游旺季，租金可能會有特殊調(diào)整，需在合同中明確。第十八條：旅游服務(wù)配合：甲方應(yīng)提供旅游信息咨詢、交通安排等配合服務(wù)。租賃用于開設(shè)商鋪條款增加：第十三條：租賃用途具體化為“乙方僅將該房屋作為商鋪使用，不得用作其他用途?！钡谑鍡l：商業(yè)許可驗證：乙方需提供相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營許可證明。第十九條：商業(yè)活動限制：明確乙方在經(jīng)營過程中不得擾民，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。含有家具和設(shè)備的租賃條款增加：第十一條：家具和設(shè)備清單：附件提供詳細(xì)的家具和設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。第十九條：物品損壞或遺失賠償：明確乙方損壞或遺失家具和設(shè)備的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。第二十條：維護和保養(yǎng)責(zé)任：區(qū)分乙方和甲方在家具和設(shè)備維護保養(yǎng)方面的責(zé)任。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有包含在租賃內(nèi)的家具和設(shè)備。房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。商業(yè)經(jīng)營許可證明：如租賃用于開設(shè)商鋪，需提供乙方的商業(yè)經(jīng)營許可證明。公司資質(zhì)證明：如租賃給公司使用，需提供公司的合法成立證明和營業(yè)執(zhí)照副本。實際操作過程中的問題及注意事項租賃期限與實際需求不符：在簽訂合同前，確認(rèn)租賃期限是否滿足雙方的實際需求，必要時進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。房屋使用性質(zhì)變更：確保房屋的使用性質(zhì)不得擅自變更，特別是商業(yè)用途需要提前取得甲方同意。租金支付時間和方式：明確租金支付的具體時間和方式，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。維修責(zé)任劃分：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，避免在使用過程中產(chǎn)生不必要的爭議。保險問題：建議雙方在簽訂合同前查看是否需要購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）學(xué)生在校園周邊租賃住房條款增加：第十三條：租賃用途具體化為“乙方僅將該房屋作為居住使用，不得用作其他用途，包括但不限于商業(yè)、辦公等。”第十五條：學(xué)生身份驗證：乙方需提供有效的學(xué)生身份證明，如學(xué)生證、學(xué)籍證明等。第二十條：安靜居住承諾：乙方需承諾在夜間及考試期間遵守安靜居住的規(guī)定，不得制造噪音干擾他人。租賃用于拍攝影視作品條款增加：第十三條：租賃用途具體化為“乙方僅將該房屋作為影視拍攝之用，不得用作其他用途。”第十八條：拍攝許可和規(guī)定：明確乙方需取得的拍攝許可，以及拍攝期間對房屋和周邊環(huán)境的保護措施。第二十一條：拍攝期間的物業(yè)服務(wù)：明確拍攝期間物業(yè)服務(wù)的提供及可能產(chǎn)生的額外費用。含車位租賃條款增加：第十一條：車位使用權(quán)：附件提供車位的具體位置、數(shù)量和使用規(guī)則。第二十二條：車位使用費：明確車位使用費的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。第二十三條：車位分配原則：在車位不足的情況下，明確車位的分配原則。租賃用于開設(shè)工作室條款增加：第十三條：租賃用途具體化為“乙方僅將該房屋作為工作室使用，不得用作其他用途?！钡谑藯l：行業(yè)規(guī)定：明確乙方需遵守的行業(yè)規(guī)定，如環(huán)保、消防安全等。第二十四條：工作時間和噪音控制：明確工作室的工作時間，以及在工作期間對噪音的控制。租賃包含共享空間條款增加：第十條：共享空間使用規(guī)定：明確共享空間的使用時間、使用范圍和使用人數(shù)等。第二十五條：共享空間維護：明確雙方對共享空間維護的責(zé)任和義務(wù)。第二十六條：共享空間的安全：明確在使用共享空間時，乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生租房證明：學(xué)校出具的同意學(xué)生租房的證明信。影視拍攝許可：相關(guān)部門頒發(fā)的拍攝許可證明。車位使用協(xié)議：如果車位需單獨租賃，需提供車位使用協(xié)議。行業(yè)規(guī)范文檔：針對乙方開設(shè)工作室所需遵守的行業(yè)規(guī)范和相關(guān)文檔。共享空間設(shè)施清單：詳細(xì)列出共享空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）學(xué)生租房的特殊規(guī)定：確保學(xué)生遵守學(xué)校的租房規(guī)定，不得違反校紀(jì)校規(guī)。影視拍攝對房屋的損害：明確拍攝期間對房屋的保護措施，避免拍攝活動對房屋造成損害。車位使用的爭議解決：明確車位