2024二手房房屋買賣合同法律規(guī)定

2024年二手房房屋買賣合同法律規(guī)定-PAGE2024年二手房房屋買賣合同法律規(guī)定-PAGE二手房房屋買賣合同法律規(guī)定合同編號：__________雙方達成協(xié)議如下：第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.2買方信息買方姓名：[買方姓名]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]第二章：房屋描述2.1房屋位置該房屋位于：[房屋地址]2.2房屋面積房屋的面積為：[房屋面積]平方米。2.3房屋權屬證明賣方保證該房屋的權屬證明真實有效，無任何糾紛。第三章：購買價格和支付方式3.1購買價格買方同意購買該房屋的價格為人民幣[購買價格]元。3.2支付方式（1）首付：買方在簽訂本合同之日起[首付天數(shù)]天內支付首付款人民幣[首付金額]元；（2）尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[尾款天數(shù)]天內支付尾款人民幣[尾款金額]元。第四章：交付和過戶4.1交付賣方應在買方支付首付款之日起[交付天數(shù)]天內將房屋交付給買方。4.2過戶賣方應在買方支付尾款之日起[過戶天數(shù)]天內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1賣方違約如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣[違約金額]元。5.2買方違約如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[違約金額]元。第六章：房屋質量保證6.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋設施設備正常運行，無損壞；（3）房屋內部裝修狀況良好，無嚴重磨損或損壞。6.2隱蔽瑕疵賣方應如實告知買方房屋存在的隱蔽瑕疵，否則賣方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3質量保證期限賣方應提供至少[質量保證期限]個月的質量保證期，自房屋交付之日起計算。在此期間內，賣方應負責修復因房屋本身質量問題導致的損壞。第七章：物業(yè)和維修基金7.1物業(yè)費用賣方應向買方提供物業(yè)費用的詳細清單，包括物業(yè)管理費、維修基金等。7.2維修基金賣方應將維修基金的余額無條件過戶給買方，并提供相關證明文件。7.3物業(yè)交接賣方應在房屋交付時，將物業(yè)相關文件和資料移交給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)更名手續(xù)。第八章：稅費和費用8.1稅費承擔賣方和買方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應由其支付的稅費。8.2交易費用買方應承擔辦理房屋過戶所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.3中介費用如本交易涉及中介服務，中介費用的承擔方式為：[中介費用承擔方式]。第九章：合同解除和終止9.1合同解除權（1）任何一方違反本合同的任何條款，且違約方在收到守約方的書面通知后[違約解決天數(shù)]天內未能糾正違約行為；（2）房屋因不可抗力原因無法交付或過戶；（3）雙方協(xié)商一致同意解除本合同。9.2解除合同后的處理合同解除后，已支付的首付款應無條件退還給買方。如買方已支付尾款，賣方應在合同解除之日起[退款天數(shù)]天內將尾款退還給買方。第十章：爭議解決和適用法律10.1爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構]進行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。10.3合同變更和補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。10.4合同副本本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5語言和釋義本合同以中文書寫，中文版本為準。本合同中的僅供參考，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。第十一章：房屋保修11.1保修期限賣方應提供至少[保修期限]個月的房屋保修期，自房屋交付之日起計算。在此期間內，賣方應負責修復因房屋本身質量問題導致的損壞。11.2保修范圍賣方應保證房屋的主要結構和設施設備在保修期內正常運行，無損壞。具體保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構的安全和穩(wěn)定；（2）房屋設施的正常運行，包括水、電、氣、暖等；（3）房屋內部裝修和裝飾材料的質量。11.3保修責任在保修期內，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方。賣方應在接到通知后[保修處理天數(shù)]天內進行修復。如賣方未能按時修復，買方有權委托第三方進行修復，并要求賣方承擔相應的費用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。12.2不可抗力影響如因不可抗力導致賣方無法履行本合同的，賣方應及時通知買方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定是否解除合同或延期履行。12.3風險轉移在房屋交付之前，房屋的風險由賣方承擔。自房屋交付之日起，房屋的風險轉移至買方承擔。第十三章：合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)本合同的相關條款，一方有權解除本合同。第十四章：通知和送達14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2送達地址雙方應在合同中明確寫明各自的送達地址。如一方的送達地址發(fā)生變化，應及時通知對方。14.3送達時間以快遞方式送達的，以快遞公司出具的簽收時間為送達時間。以電子郵件或方式送達的，以發(fā)送時間為送達時間。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本合同是雙方就房屋買賣達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就房屋買賣達成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3權利轉讓賣方保證在簽訂本合同時，擁有出售房屋的全部權利。買方有權要求賣方提供相關證明。15.4合同修改本合同的任何修改