2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫

2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫-PAGE2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫-PAGE宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.2“宅基地”指甲方擁有的，位于______省/市/縣______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______村，面積為______平方米的土地。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)而應(yīng)得的價(jià)款。1.4“交付日”指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該宅基地上無(wú)任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)利。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，合法使用宅基地，不得改變其用途。第四章交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收宅基地后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3若乙方對(duì)宅基地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第五章爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六章使用權(quán)范圍6.1乙方對(duì)宅基地的使用權(quán)限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。6.2乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)建設(shè)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方不得擅自改變宅基地的用地性質(zhì)，不得在宅基地上建設(shè)違章建筑。6.4乙方應(yīng)合理使用宅基地，避免造成土地資源的浪費(fèi)和環(huán)境的破壞。第七章土地使用權(quán)的維護(hù)7.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的使用期內(nèi)享有穩(wěn)定的宅基地使用權(quán)，不得無(wú)故收回或干涉乙方的正常使用。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的鄰里糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。7.3乙方在使用宅基地期間，如遇土地征收、征用或其他政府行為導(dǎo)致使用權(quán)變更或喪失，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。第八章使用期限8.1本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付日起生效，使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用宅基地，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，并按照屆時(shí)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3使用期限屆滿，乙方未與甲方續(xù)約或未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)的，乙方應(yīng)自行拆除宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物，并將土地恢復(fù)原狀。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.2甲方違反本合同第六章、第七章約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3乙方違反本合同第六章、第七章約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.4一方未按本合同第二章約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.4本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散、清算等情形，不影響本合同的履行。10.5本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。第十一章不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。11.3遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力；另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。11.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求公平合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。第十二章保密條款12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用對(duì)方的保密信息，但法律另有規(guī)定或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)要求的除外。12.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同程度的保護(hù)措施。12.4本合同終止或解除后，保密條款仍然有效，直至保密信息成為公眾信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1除非雙方另有約定，甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不涉及任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2乙方在使用宅基地期間，如進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)，應(yīng)確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。13.3甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過(guò)程中，如需使用乙方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面許可。第十四章通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2通知、要求、指令等送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到并知曉其內(nèi)容。14.3雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的聯(lián)系信息（包括但不限于地址、電話、電子郵件等）真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十五章合同的解除與終止15.1在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。15.2在合同履行期間，如發(fā)生不可