2024小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同怎么寫

2024年小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同怎么寫-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同怎么寫-PAGE小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________面積：__________結(jié)構(gòu)：__________房型：__________產(chǎn)權(quán)情況：__________2.2房屋現(xiàn)狀：__________房屋裝修情況：__________設(shè)備設(shè)施情況：__________2.3附屬設(shè)施：__________使用權(quán)屬：__________第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本次小產(chǎn)權(quán)房買賣的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2買方應(yīng)于__________（具體日期）前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于__________（具體日期）前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且無任何質(zhì)量瑕疵。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)的過戶。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約：5.1.1若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。5.1.2若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。5.2買方違約：5.2.1若買方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。5.2.2若買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交接手續(xù)無法正常辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。第六章：房屋過戶6.1過戶手續(xù)：雙方同意，自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：除非雙方另有約定，房屋過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。6.4過戶完成：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日，視為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第七章：房屋維修基金7.1維修基金：賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的維修基金及其相關(guān)資料一并移交買方。7.2維修基金余額：賣方應(yīng)保證維修基金的余額足以支付買方接收房屋后__________個(gè)月內(nèi)的維修費(fèi)用。7.3維修基金管理：買方接收房屋后，維修基金的后續(xù)管理和使用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八章：物業(yè)管理和費(fèi)用8.1物業(yè)管理：賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)管理合同及其相關(guān)資料一并移交買方。8.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)保證買方接收房屋前__________個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用已全部繳納完畢。8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲栽解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體仲栽機(jī)構(gòu)）提起仲栽。9.3仲栽費(fèi)用：仲栽費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲栽機(jī)構(gòu)另有裁決。9.4仲栽效力：仲栽裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更：本合同的任何修改和變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.1雙方達(dá)成一致，簽署書面終止協(xié)議；10.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)賣方書面催告后仍未支付，賣方有權(quán)終止合同；10.2.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買方書面催告后仍未交付，買方有權(quán)終止合同；10.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。10.3合同終止的后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同備案11.1備案手續(xù)：雙方同意，在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù)。11.2備案費(fèi)用：除非雙方另有約定，合同備案所發(fā)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。11.3備案完成：合同備案手續(xù)辦理完畢，且取得備案證明之日，視為合同備案完成。第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證：賣方保證，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。12.2質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。12.3質(zhì)量問題賠償：若因房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照第十章的規(guī)定終止合同。第十四章：合同附件14.1附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容：附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、設(shè)備使用說明書等。14.3附件變更：附件的修改和變更，需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十五章：其他約定15.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。15.2合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。