2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本-PAGE2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本-PAGE房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.1.2土地證號(hào)：__________2.1.3房產(chǎn)面積：__________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購(gòu)房款。第三章：合同價(jià)格和支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于__________（日期）前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)于__________（日期）前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章：房產(chǎn)交付和過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于__________（日期）前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和文件，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第五章：違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的__________%。5.3本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)收到的款項(xiàng)和房產(chǎn)。5.4本合同解除后，雙方應(yīng)互相賠償因違約造成的損失。第六章：合同解除6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2任何一方違反本合同的任何條款，且違約方在收到守約方的書(shū)面通知后__________日內(nèi)未能糾正其違約行為；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.1如果甲方解除合同，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將已支付的購(gòu)房款退還給甲方，并按照__________的方式支付利息；6.2.2如果乙方解除合同，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將已支付的定金退還給乙方，并按照__________的方式支付利息；6.2.3如果因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。第七章：合同變更7.1在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和生效時(shí)間。7.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的__________（法院/仲裁委員會(huì)）進(jìn)行訴訟/仲裁。8.3訴訟/仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院/仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。9.3如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違反方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的唯一和完整協(xié)議，取代了雙方以前關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。10.5本合同適用的法律，合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用的法律。10.6本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交付11.1.1房產(chǎn)已清空，無(wú)任何甲方或第三方的物品；11.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，且甲方應(yīng)提供最近一次的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證；11.1.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、門(mén)禁卡等所有相關(guān)物品；11.1.4房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等所有相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。11.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十二章：稅費(fèi)和費(fèi)用12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于：12.2.1房產(chǎn)交易契稅；12.2.2房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅；12.2.3房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅；12.2.4房產(chǎn)交易印花稅。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于：12.3.1房產(chǎn)交易契稅；12.3.2房產(chǎn)交易印花稅。12.4雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額地繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十三章：保修和維護(hù)13.1甲方應(yīng)按照的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修。13.2甲方提供的保修期限為房產(chǎn)交付之日起__________年。13.3在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。13.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1如果一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的任何條款，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方。14.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。14.3雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照第__________章的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如果一方需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。15.3轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利和義務(wù)由