2024商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議簡易版

第6頁共6頁2024商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議簡易版出租方：(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)為了正旺建材大市場促進(jìn)繁榮，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就正旺建材大市場商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚合尻柺兄性氛笫袌龃盻___號商鋪，建筑面積㎡第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種(品牌)，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第三條、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金1、按年交納，先付后用，于每租約年____日前支付下年的租金：____年____年____月____日為免租期;____年____年____月____日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計(jì)人民幣(大寫)(￥)，____年____月____日前支付;____年____年____月____日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計(jì)人民幣(大寫)(￥)，____年____月____日前支付;2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計(jì)人民幣(大寫)元(￥)。二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營保證金共計(jì)人民幣(大寫)____元整(￥)。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還。第五條、市場物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：1、市場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門核定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月，一年一收。2、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補(bǔ)。3、維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條、出租方與承租方的變更：1、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權(quán)收回所租房屋。2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個(gè)月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。第七條、甲方職責(zé)：1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于____年____月____日前將本鋪面交付乙方使用;2、對市場進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對外進(jìn)行宣傳、推廣;3、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費(fèi)者提供便利的購銷場所;5、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等;6、負(fù)責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理;7、負(fù)責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營和管理;8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送;9、保障市場內(nèi)良好的治安秩序;10、協(xié)助乙方辦理在裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)惠政策;12、其它相關(guān)事宜。第七條、乙方的職責(zé)1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護(hù)裝飾城的整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔(dān)責(zé)任：①超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。②超過30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，____日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營保證金，否則甲方有權(quán)追償。3、乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，須書面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收合格，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：①乙方必須在合同期滿后____日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。7、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。8、愛護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺遵守社會公德。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議簡易版（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：一、租賃標(biāo)準(zhǔn)甲方同意將位于“_____國際商貿(mào)城”____號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營_____使用，本商鋪建筑面積為____平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、其它費(fèi)用及支付方式1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____元(大寫____元整)，押金____元。2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費(fèi)用自理。3、房租按每個(gè)季度交。四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計(jì)算利息。五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi)，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。六、違約責(zé)任，合同生效終止租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù)，否則沒收押金。七、其它事項(xiàng)本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、備注(本備注條款