簡(jiǎn)單房屋買賣合同范本

簡(jiǎn)單房屋買賣合同范本房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱）1.2買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于（省、市、區(qū)）（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：（證件號(hào)碼）。2.2房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等具體清單詳見附件。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），乙方應(yīng)于（）日前支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條交付及過戶4.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為（）年（）月（）日。4.2甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2甲方如不能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：（日期）乙方（簽字/蓋章）：（日期）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款跨國(guó)購(gòu)房增加條款：1.1雙方同意使用國(guó)際通用的貨幣進(jìn)行交易。1.2房屋過戶時(shí)，應(yīng)遵守兩國(guó)間的稅收協(xié)定和相關(guān)法律。1.3買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明和簽證信息。1.4交付日期和方式應(yīng)考慮到簽證審批時(shí)間和國(guó)際旅行時(shí)間。遺產(chǎn)繼承房屋出售增加條款：2.1甲方需提供合法的繼承證明和遺囑或法院繼承判決書。2.2買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋繼承過程中的稅費(fèi)。2.3如有多個(gè)繼承人，合同應(yīng)明確各方的權(quán)益和責(zé)任。共有房產(chǎn)出售增加條款：3.1甲方需提供共有人的同意出售證明。3.2共有人的權(quán)益和份額應(yīng)明確列出。3.3共有房產(chǎn)的分割和分配方式應(yīng)在合同中說明。預(yù)售新房增加條款：4.1甲方應(yīng)提供開發(fā)商的資質(zhì)證明和房屋預(yù)售許可證。4.2交付日期應(yīng)為房屋竣工驗(yàn)收合格之日。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。投資移民購(gòu)房增加條款：5.1甲方應(yīng)提供關(guān)于投資移民政策的詳細(xì)信息。5.2買賣雙方應(yīng)遵守移民局的購(gòu)房投資要求和流程。5.3合同中應(yīng)包含移民申請(qǐng)的輔助服務(wù)和責(zé)任。附件列表及要求房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改痕跡。房屋現(xiàn)狀照片和視頻要求：展示房屋內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。家具家電清單要求：詳細(xì)列出所有家具家電名稱、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度。維修記錄和物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：顯示房屋維護(hù)歷史和物業(yè)費(fèi)用的支付情況。交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)要求：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)方。特殊情況的補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)特殊情況下的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法過戶手續(xù)復(fù)雜解決方案：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備所需文件，咨詢專業(yè)律師或中介協(xié)助。付款方式和國(guó)際轉(zhuǎn)賬解決方案：選擇可靠的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行國(guó)際轉(zhuǎn)賬，明確匯率變動(dòng)和手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方。房屋狀況與描述不符解決方案：在簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，可聘請(qǐng)專業(yè)inspectors進(jìn)行檢查。交房日期延誤解決方案：在合同中明確違約責(zé)任和賠償條款，必要時(shí)尋求法律途徑。合同爭(zhēng)議解決方案：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解或仲裁，并保留相關(guān)溝通記錄作為證據(jù)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）拍賣房產(chǎn)購(gòu)買增加條款：6.1拍賣房產(chǎn)的購(gòu)買過程應(yīng)符合拍賣法和相關(guān)法律法規(guī)。6.2拍賣房產(chǎn)的成交價(jià)應(yīng)包括所有費(fèi)用和稅費(fèi)。6.3甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后盡快完成交易，否則乙方有權(quán)解除合同。共有配偶房產(chǎn)出售增加條款：7.1甲方需提供共有配偶的同意出售證明。7.2合同中應(yīng)明確共有配偶的權(quán)益分配方式。7.3買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋繼承過程中的稅費(fèi)。急售房產(chǎn)增加條款：8.1甲方應(yīng)提供急售的原因和證明。8.2乙方應(yīng)在合同中明確知曉房屋急售的情況。8.3雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，以滿足甲方的急售需求。出租房產(chǎn)購(gòu)買增加條款：9.1合同中應(yīng)包含現(xiàn)有租客的租賃合同副本。9.2買賣雙方應(yīng)協(xié)商處理租客的搬遷事宜。9.3購(gòu)買后，甲方應(yīng)履行租賃合同中的義務(wù)。節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)增加條款：10.1甲方應(yīng)提供房屋的節(jié)能環(huán)保評(píng)級(jí)和相關(guān)證書。10.2合同中應(yīng)明確房屋的節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)的使用和維護(hù)責(zé)任。10.3乙方應(yīng)接受房屋的節(jié)能環(huán)保特點(diǎn)，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修和保養(yǎng)歷史，包括更換的部件和維護(hù)的時(shí)間。周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告要求：提供關(guān)于房屋周邊環(huán)境的調(diào)查報(bào)告，包括噪音水平、空氣質(zhì)量等。房屋保險(xiǎn)復(fù)印件要求：如果房屋投保，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并明確保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容。社區(qū)協(xié)會(huì)或管理公司相關(guān)文件要求：如果房屋所在社區(qū)有協(xié)會(huì)或管理公司，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用支付記錄和規(guī)定。租賃合同副本要求：如果房屋正在出租，應(yīng)提供租賃合同的副本，明確租期和租金支付情況。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)問題解決方案：咨詢稅務(wù)專家或律師，了解交易雙方所需繳納的稅費(fèi)，并在合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)解決方案：簽訂合同時(shí)，可約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易過程中的隱私保護(hù)解決方案：在合同中明確雙方對(duì)隱私保護(hù)的承