二手房買賣標準合同范本（二篇）

第頁共頁二手房買賣標準合同范本甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：根據中華人民共和國合同法的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條房屋基本信息1.1乙方同意購買甲方所擁有的以下房產：房產地址：建筑面積：使用權屬性：（產權/使用權/其他）現狀描述：（如有限制條件、瑕疵等）1.2甲方同意出售上述房產，且保證所出售的房產完全合法，并無任何糾紛或爭議。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（RMB）________元整。2.2乙方同意按照以下方式支付房屋總價：首付款：人民幣（RMB）________元，于合同簽署日起___日內支付至甲方指定賬戶。中期付款：人民幣（RMB）________元，于合同簽署日起___日內支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣（RMB）________元，于乙方收到房屋產權證書或房屋賣方委托書之日起___日內支付至甲方指定賬戶。2.3乙方同意按照甲方提供的銀行賬戶信息進行支付，甲方保證提供真實、有效的賬戶信息。第三條交付日期3.1甲方同意在乙方支付全部房屋總價并辦理過戶手續(xù)之日起___日內辦理房屋的交付。3.2交付包括將房屋實際控制權移交給乙方，并提供必要的證明文件、設施等。第四條抵押及擔保4.1甲方承諾房屋不存在任何形式的抵押、查封或負債。4.2乙方同意在完成支付全部款項之前，不得向該房屋或產權的其他機構或個人負債或提供抵押。第五條違約責任5.1甲乙雙方一方違約的，應承擔違約責任并賠償對方因此產生的一切損失。5.2甲方如因任何原因不能按照本合同要求辦理交付手續(xù)的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方返還已支付的全部費用，并賠償乙方因此產生的一切損失。5.3乙方如因任何原因不能按照本合同要求支付全部款項的，甲方有權要求解除合同，并要求乙方賠償因此產生的一切損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。6.2本合同經公證機構公證后生效。6.3本合同爭議解決方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關法院提起訴訟。6.4本合同的附件包括但不限于下列文件：（1）房屋產權證書/使用權證書（2）房屋抵押、查封、負債等證明文件（3）甲方身份證復印件（4）乙方身份證復印件甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽字日期：簽字日期：二手房買賣標準合同范本（二）甲方（賣方）：___________________身份證號碼：__________________電話號碼：_____________________住址：_________________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：__________________電話號碼：_____________________住址：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，且具備出售房屋的權利；鑒于乙方對該房屋有購買意愿，并保證具備購買能力；基于自愿的原則，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________________2.房屋類型：____________________________3.面積：_______平方米4.房屋所有權證書編號：____________________二、房屋交付及價款支付1.甲方自本合同簽署之日起______日內將房屋交付給乙方，經雙方確認驗收后，乙方即成為房屋的合法所有人。2.乙方應于房屋交付之日起______日內支付全部房款（以下簡稱“首付款”）。3.乙方應于首付款支付之日起______日內辦理房屋過戶手續(xù)，并支付剩余的房款（以下簡稱“尾款”）。尾款支付方式：_____________。4.如乙方未能在約定的時間內支付房款，除甲方要求解除合同外，乙方還應向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日逾期金額的______（逾期金額=未支付金額×逾期天數×逾期利率）。三、房屋權屬保證1.甲方保證其是房屋的合法所有權人，并保證所售房屋不存在權屬糾紛、債權債務糾紛等合法糾紛，且不存在被查封、查抵押或強制執(zhí)行等情況。2.如甲方的上述保證有誤導致后續(xù)發(fā)生房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的全部損失。四、房屋質量保證1.甲方承諾所售房屋的主要結構、設備設施等符合國家相關規(guī)定，并在本合同簽署之日起______個月內提供免費維修服務。2.乙方在房屋交付驗收后，發(fā)現房屋存在質量問題的，應及時書面通知甲方，并提供相應證據，甲方應在______個工作日內進行確認并解決。3.因甲方的過錯造成的房屋質量問題，甲方應承擔全部的維修費用；因乙方過錯或其他不可抗力因素導致的房屋質量問題，則由乙方承擔相應的維修費用。五、違約責任1.如甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法依法取得該房屋的所有權或使用權的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方由此產生的所有損失。2.如乙方違反本合同規(guī)定，未如約支付房款或未及時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。六、解決爭議方式1.本合同的履行、變更、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如因本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方各自履行完畢合同義務之日終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各自持一份。合同正本一式兩份，具有同