上海市房地產(chǎn)居間合同模板（二篇）

第頁共頁上海市房地產(chǎn)居間合同模板房地產(chǎn)居間合同甲方：（出租人/賣方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租人/購房方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)出租/出售，乙方希望租賃/購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同。第一條合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)的租賃/購買事項(xiàng)，并規(guī)定甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃/購買房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)詳細(xì)信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租金/售價(jià)：其他特殊事項(xiàng)：2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證其擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)以租賃/出售的方式處置該房地產(chǎn)。第三條租賃/購買條件1.租賃/購買期限：2.租賃/購買方式：3.甲方提供租賃/購買所需的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方提供租賃/購買所需的身份證、戶口本等相關(guān)證件。第四條意向金/訂金乙方在簽訂本合同后，應(yīng)當(dāng)向甲方支付意向金/訂金，作為雙方交易的誠意金，確認(rèn)租賃/購買意向。乙方支付的意向金/訂金在合同履行或解除時(shí)，按照以下規(guī)定處理：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分意向金/訂金；（2）若甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還雙倍意向金/訂金。第五條租賃/購買價(jià)款及支付方式1.租賃價(jià)款：（1）租金支付方式：（2）租金支付周期：（3）租金支付時(shí)間：2.購買價(jià)款：（1）首付款金額：（2）首付款支付時(shí)間：（3）分期付款方式及時(shí)間：第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，房地產(chǎn)因乙方的使用或其他原因?qū)е聯(lián)p壞、毀壞、滅失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但屬于正常損耗的除外。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符時(shí)，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金/購買價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的意向金/訂金；（2）乙方租賃期間違反合同約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的意向金/訂金。第八條合同解除1.若乙方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知乙方，并返還已支付的意向金/訂金。3.本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)歸還對(duì)方的相關(guān)證件。第九條爭議解決方式本合同的解釋和爭議解決，雙方協(xié)商一致的，可以通過友好方式解決；協(xié)商不一致的，提交上海市人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定期限屆滿或雙方解除之日止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：上海市房地產(chǎn)居間合同模板（二）上海市房地產(chǎn)代理合同甲方（房地產(chǎn)所有人）：_______________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_________________________鑒于：甲方是上海市的房地產(chǎn)所有人，擁有位于上海市的房產(chǎn)，并有意出租/出售該房產(chǎn)；乙方是一家在上海市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資格和經(jīng)驗(yàn)；雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理人，負(fù)責(zé)出租/出售所屬房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其為所屬房產(chǎn)的合法所有人，并自愿將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租/出售。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等。3.甲方保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，所造成的損失和后果將由甲方承擔(dān)。4.甲方須將所提供的所有法定文件（包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）交由乙方復(fù)印并存檔，以備將來使用。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，在合法合規(guī)的前提下為甲方尋找租戶/買家。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和收集補(bǔ)充，并根據(jù)市場情況制定合理的出租/出售方案。3.乙方有權(quán)以合法的方式展示和宣傳甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于發(fā)布廣告、在房產(chǎn)網(wǎng)站上進(jìn)行推廣等。4.乙方應(yīng)安排工作人員進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地勘察，并將勘察結(jié)果及時(shí)向甲方匯報(bào)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵或影響交易的問題，乙方有權(quán)向甲方提出意見和建議。第三條委托期限及費(fèi)用1.本合同的委托期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為甲方出租/出售房產(chǎn)的總價(jià)的_________%，其中包括乙方的居間費(fèi)、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。3.如甲方在本合同有效期內(nèi)通過其他途徑自行出租/出售所屬房產(chǎn)，甲方需向乙方支付相當(dāng)于乙方應(yīng)收代理費(fèi)的違約金。第四條法律責(zé)任和爭議解決1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行本合同。如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息造成第三方的損失和糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向上海市人民法院提起訴訟解決。第五條其他事項(xiàng)1.甲方和乙方同意以簽署的《甲方授權(quán)書》為本合同的附件，并視為本合同的重要組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙