商品房認(rèn)購(gòu)合同書（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房認(rèn)購(gòu)合同書合同編號(hào)：年月日甲方（購(gòu)房人）：姓名身份證號(hào)碼住址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：姓名法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：雙方本著平等自愿、公開公平、互利互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方售房項(xiàng)目達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將其所有權(quán)證號(hào)為（房屋的具體地址）的房屋，面積為（具體面積），樓層為（具體樓層），準(zhǔn)確的描述如下：（房屋的詳細(xì)描述）1.2甲方同意購(gòu)買乙方上述房屋，并支付購(gòu)房款。第二條購(gòu)房款與付款方式2.1甲方購(gòu)房款總額為（具體金額）人民幣。其中，首期款為（具體金額）人民幣，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方收到首期款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證予以確認(rèn)。2.2甲方應(yīng)在乙方向甲方交付房屋前支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款總額扣除首期款后的余額。2.3支付方式為（具體支付方式），甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行支付。第三條房屋交付3.1乙方承諾在收到首期款后，按照合同約定的交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付上述房屋。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提供房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房質(zhì)量保證書等。3.3甲方在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1乙方承諾上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供合格的質(zhì)量保證書。4.2若房屋在交付后三年內(nèi)發(fā)生結(jié)構(gòu)性安全問題或嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或以其他形式處置上述房屋。5.2若甲方未按照約定的時(shí)間和支付方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照約定支付滯納金，每延期一天，應(yīng)支付滯納金總額的（具體比例）作為違約金。5.3若乙方未按照約定的時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金，每延期一天，應(yīng)支付滯納金總額的（具體比例）作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付、過戶完成后終止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：簽字：日期：日期：商品房認(rèn)購(gòu)合同書（二）甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）鑒于甲方自愿購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的商品房，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1房屋座落：（填寫商品房所在地址詳細(xì)信息）1.2房屋建筑面積：（填寫商品房建筑面積，以平方米為單位）1.3房屋用途：（填寫商品房的用途，例如住宅、商業(yè)用房等）1.4房屋產(chǎn)權(quán)：（填寫商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，例如商品房、安居房等）1.5房屋價(jià)格：（填寫商品房的總價(jià)，以人民幣為單位）1.6房屋配套設(shè)施：（詳細(xì)描述商品房所配備的設(shè)施和服務(wù)，如停車位、物業(yè)管理等）第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)享有房屋所有權(quán)，并按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定在不違反法律法規(guī)的前提下自由支配、使用房屋。2.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律和政策規(guī)定辦理商品房登記手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。2.4甲方在購(gòu)買商品房后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)定和乙方提供的管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維護(hù)公共設(shè)施等。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)交付具備交付條件的商品房。3.2乙方應(yīng)向甲方提供商品房相關(guān)的法律依據(jù)和證明文件，包括但不限于商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同等。3.3乙方應(yīng)向甲方提供商品房的電力、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律和政策規(guī)定，為甲方提供商品房交付后的售后服務(wù)和相關(guān)咨詢。第四條房屋交付及權(quán)屬過戶4.1乙方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付商品房的購(gòu)買款項(xiàng)。4.3甲方支付全款后，乙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保商品房產(chǎn)權(quán)順利過戶給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約的，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額乘以違約金利率。5.2乙方違約的，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額乘以違約金利率。5.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第六條合同解除6.1若甲方自愿解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付相應(yīng)的解約違約金。6.2若乙方未按時(shí)交付具備交付條件的商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)和違約金。6.3若雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同的附件與正文具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，并對(duì)雙方具有約束力。7.3本合同的簽章日期為（填寫簽訂日期）。（以下無(wú)正文）甲方：（購(gòu)房人簽字）乙方：（開發(fā)商簽字）日期：（填寫簽訂日期）商品房認(rèn)購(gòu)合同書（三）甲方：（購(gòu)房人信息）乙方：（開發(fā)商信息）鑒于甲方根據(jù)乙方提供的項(xiàng)目信息及相關(guān)資料，經(jīng)過詳細(xì)了解和考慮，決定購(gòu)買乙方所開發(fā)的商品房，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下《商品房認(rèn)購(gòu)合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：一、合同標(biāo)的1.1房屋基本信息房屋名稱：（填寫房屋名稱）房屋位置：（填寫房屋位置）房屋面積：（填寫房屋面積）平方米1.2房屋價(jià)格房屋總價(jià)：（填寫房屋總價(jià)）萬(wàn)元首付款金額：（填寫首付款金額）萬(wàn)元貸款金額：（填寫貸款金額）萬(wàn)元貸款期限：（填寫貸款期限）年二、交納認(rèn)購(gòu)費(fèi)用2.1甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方交納認(rèn)購(gòu)費(fèi)用（包括但不限于定金、認(rèn)購(gòu)金等）。認(rèn)購(gòu)費(fèi)用總額為（填寫認(rèn)購(gòu)費(fèi)用總額）萬(wàn)元。2.2在合同簽訂之日起（填寫時(shí)間），甲方需在（填寫時(shí)間）之前，通過（填寫支付方式）方式支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用（填寫認(rèn)購(gòu)費(fèi)用）。如甲方逾期未支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方已支付的認(rèn)購(gòu)費(fèi)用不予退還。三、付款方式與期限3.1甲方在支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用后，應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：3.1.1首付款：甲方應(yīng)在（填寫時(shí)間）之前，通過（填寫支付方式）方式支付房屋首付款（填寫首付款金額）萬(wàn)元。3.1.2乙方應(yīng)在收到甲方房屋首付款后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房按揭貸款辦理所需的相關(guān)材料。3.1.3貸款支付：甲方應(yīng)在乙方提供購(gòu)房按揭貸款辦理所需的相關(guān)材料后，及時(shí)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款。貸款款項(xiàng)應(yīng)直接支付至乙方指定賬戶。3.1.4尾款支付：甲方應(yīng)在（填寫時(shí)間）之前，通過（填寫支付方式）方式支付剩余房屋尾款（填寫剩余房屋尾款金額）萬(wàn)元。四、房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在房屋交付合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照《商品房銷售合同》的相關(guān)條款和條件，將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)于房屋交付后（填寫時(shí)間），到乙方指定的交付地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如甲方未在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)驗(yàn)收地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方確認(rèn)房屋符合約定要求。4.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知收到后十個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的萬(wàn)分之（填寫逾期利息率）的違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付每日房屋總價(jià)萬(wàn)分之（填寫違約金利率）的違約金。六、其他約定6.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。6.2甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份證明及相關(guān)證件。6.3甲方在承諾購(gòu)買房屋后，不得違約或轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)。6.4甲方享有辦理購(gòu)房貸款的權(quán)利，但在貸款過程中應(yīng)保證所提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確。6.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并書面追加補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與履行適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至履行合同地的人民法院進(jìn)行解決。八、附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的重要組成部分，與