商品房買賣合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同書(shū)商品房買賣合同甲方（出賣人）：住所：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款及雙方自愿，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條商品房的基本情況1.1房屋基本情況：房產(chǎn)坐落于____________（地址），計(jì)劃建筑面積為_(kāi)______平方米，合同總價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元。1.2房屋使用情況：該房屋為新建商品房/二手商品房。商品房使用權(quán)屬于甲方所有，并無(wú)限制轉(zhuǎn)讓。第二條商品房的交付2.1交付房屋的時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天/雙方約定的具體日期內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)：甲方將以超出建筑面積不超過(guò)3%、結(jié)構(gòu)、施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.3交付時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋的基本交付費(fèi)用，如水電氣線路的接通費(fèi)用等。第三條商品房的價(jià)款3.1價(jià)款的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天/雙方約定的具體日期內(nèi)，按如下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）收到預(yù)交款后，甲方應(yīng)返還乙方購(gòu)房定金____萬(wàn)元。（2）在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋余款____萬(wàn)元。3.2滯納金和罰息：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)按日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____％支付滯納金并支付_____%的罰息。3.3債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：乙方不得任意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何債權(quán)。第四條商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：在乙方支付了全部房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條商品房的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修理。5.3乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題的索賠：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的結(jié)果進(jìn)行賠償或者修理。第六條其他約定6.1合同生效與爭(zhēng)議解決：雙方在合同生效之日起即對(duì)本合同的全部條款和附屬文件承擔(dān)約束力。對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有爭(zhēng)議的一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同的變更和解除：基于特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。變更、解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，且需要雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3未盡事宜：本合同未盡事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商一致。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有同等法律效力。第七條合同附件本合同的附件包括：（1）甲方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方的身份證復(fù)印件。甲方（出賣人）：乙方（購(gòu)房人）：簽