北京房屋租賃簡單合同范本

北京房屋租賃簡單合同范本甲方（出租方）甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系方式：____________甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方房屋，用于合法用途；雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。房屋信息房屋名稱：房屋地址：房屋面積：____________平方米房屋戶型：房屋樓層：房屋朝向：租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金及支付方式每月租金為人民幣____元整。支付方式乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____（注明用途）。如乙方需改變用途，需提前征得甲方書面同意。乙方應在簽訂合同之日起支付人民幣____元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。維修責任甲方責任甲方保證交付給乙方的房屋及附屬設施符合租賃用途，并保證房屋及附屬設施在租賃期間的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設施本身缺陷或損壞導致的維修費用由甲方承擔。乙方責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。提前解除合同甲方權(quán)利甲方有權(quán)提前解除合同，但應提前____天通知乙方。甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方權(quán)利乙方有權(quán)提前解除合同，但應提前____天通知甲方。乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。違約責任甲方違約甲方未按照本合同約定交付房屋或提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。乙方違約乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同。乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________特殊應用場合及增加條款1.學生租賃增加條款：學術要求：乙方需提供在學證明，且學術成績符合甲方規(guī)定的標準。家長同意：乙方家長或監(jiān)護人需同意乙方租賃并承擔連帶責任。學習環(huán)境：甲方保證房屋附近有適宜的學習環(huán)境，如圖書館、自習室等。2.企業(yè)辦公租賃增加條款：商業(yè)登記：乙方需提供有效的商業(yè)登記證明。營業(yè)范圍：乙方租賃用途限于其營業(yè)范圍內(nèi)。商務配套：甲方確保房屋附近有必要的商務配套設施，如銀行、郵局等。3.短期租賃（如旅游旺季）增加條款：租賃期限：明確短期租賃的具體起止日期。提前解約：雙方對于提前解約的違約金或后果做出明確規(guī)定。清潔保證金：乙方需支付一定金額的清潔保證金，租賃結(jié)束后用于支付清潔費用。4.房屋改造租賃增加條款：改造申請：乙方需提前向甲方提交改造計劃書，并征得甲方同意。改造費用：明確改造費用由哪方承擔?；謴驮瓲睿鹤赓U結(jié)束時，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀。5.帶有家具租賃增加條款：家具清單：附件中詳細列出所有提供的家具清單。損壞賠償：對于家具的損壞，明確乙方需要承擔的責任和賠償標準。維護責任：規(guī)定乙方對家具的日常維護責任。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。家具清單：詳細列出所有提供家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。周邊環(huán)境介紹：介紹房屋周邊的交通、生活、商務等配套設施。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，作為未來交還房屋時的參考。改造平面圖：如有改造需求，提供房屋改造后的平面圖。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付日期和時間，設置自動轉(zhuǎn)賬功能或使用第三方支付平臺。維修服務問題：解決辦法：提供甲方的維修服務聯(lián)系方式，并明確維修響應時間和維修質(zhì)量標準。提前解約問題：解決辦法：在合同中明確提前解約的條件、違約金的計算方式和提前通知的期限。房屋交還問題：解決辦法：租賃結(jié)束前，甲方應提供房屋交還的標準和流程，乙方按照流程進行交還，并共同進行驗收。隱私和安全問題：解決辦法：在合同中強調(diào)雙方對隱私和安全的尊重，并明確未經(jīng)允許不得進入對方領域。寵物飼養(yǎng)問題：解決辦法：合同中應明確是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，應規(guī)定寵物的種類、數(shù)量和管理的具體要求。保險責任問題：解決辦法：建議乙方購買相應的房屋保險，以覆蓋可能的損失或損害。##特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.共享租賃（如Airbnb類型）增加條款：共享規(guī)則：明確共享房屋的規(guī)則，包括居住人數(shù)、訪客管理等。資料審核：甲方有權(quán)對乙方及入住人員進行資料審核，確保合法身份。臨時解約權(quán)：甲方在特定情況下有權(quán)要求乙方臨時解約。7.長租優(yōu)惠增加條款：優(yōu)惠條件：明確長租所享受的優(yōu)惠條件，如租金優(yōu)惠、服務費減免等。優(yōu)惠期限：規(guī)定優(yōu)惠的有效期限。續(xù)租條款：對于長租到期后的續(xù)租條件和價格做出明確規(guī)定。8.房屋轉(zhuǎn)租增加條款：轉(zhuǎn)租條件：乙方需滿足的轉(zhuǎn)租條件，如提前通知甲方、獲得甲方同意等。轉(zhuǎn)租手續(xù)：規(guī)定轉(zhuǎn)租所需的手續(xù)和時間要求。轉(zhuǎn)租租金：明確乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方之間的分配方式。9.包含utilities租賃增加條款：utilities包含內(nèi)容：明確包含在租金中的utilities（如水、電、煤氣等）。使用規(guī)定：對utilities的使用進行規(guī)定，包括使用時間和節(jié)約要求等。額外費用：超出標準使用量的額外費用由乙方承擔。10.文化或藝術活動租賃增加條款：活動性質(zhì)：明確活動的性質(zhì)，確?；顒臃献赓U目的。噪音控制：對于可能產(chǎn)生噪音的活動，規(guī)定噪音控制措施。場地布置：規(guī)定乙方對于房屋內(nèi)部布置的要求和限制。附件列表及要求（續(xù)）共享規(guī)則手冊：詳細說明共享房屋的各項規(guī)則和指南。長租優(yōu)惠詳情：列出長租優(yōu)惠的具體條款和條件。轉(zhuǎn)租申請表：用于乙方申請轉(zhuǎn)租時填寫，包含必要的信息和同意書。utilities使用指南：說明各項utilities的使用方法、費用計算和節(jié)約建議。文化活動申請表：用于乙方申請舉辦文化活動時填寫，包括活動細節(jié)和保證書。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）共享沖突：解決辦法：建立共享調(diào)解機制，由第三方進行調(diào)解或裁決。長租優(yōu)惠變更：