安居房租賃協(xié)議

PAGEPAGE1安居房租賃協(xié)議甲方（出租方）：________身份證號(hào)碼：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)碼：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的安居房出租給乙方使用，乙方承租甲方安居房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、安居房基本情況1.1甲方出租的安居房位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，建筑面積______平方米。1.2該安居房已取得政府安居房租賃資格，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將安居房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的安居房符合政府規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)安居房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用安居房，不得擅自收回安居房。5.4甲方不得將安居房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定合法使用安居房。6.2乙方應(yīng)合理使用安居房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖欠。6.4乙方不得將安居房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.5租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將安居房及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供安居房或擅自收回安居房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。7.3乙方違反本協(xié)議約定，造成安居房及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-安居房租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和解釋三、安居房的描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方的權(quán)利和義務(wù)八、乙方的權(quán)利和義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方愿意出租其擁有的一套安居房（以下簡(jiǎn)稱“安居房”），而乙方愿意承租該安居房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則：2.1“安居房”指位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第四條所述的租賃期限。2.3“租金”指本協(xié)議第五條所述的租金。三、安居房的描述3.1安居房的詳細(xì)描述見附件一。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（2）租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證出租的安居房符合政府規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。7.2甲方負(fù)責(zé)安居房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用安居房，不得擅自收回安居房。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定合法使用安居房。8.2乙方應(yīng)合理使用安居房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖欠。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日附件一：安居房詳細(xì)描述（包括但不限于房屋面積、戶型、附屬設(shè)施等）附件列表：1.附件一：安居房詳細(xì)描述2.附件二：租金支付記錄3.附件三：押金支付記錄4.附件四：維修保養(yǎng)記錄5.附件五：安居房交接清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供安居房或擅自收回安居房。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用安居房及其附屬設(shè)施，造成損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.安居房：指政府為解決住房困難家庭而建設(shè)的住房，具備合法出租條件。2.租賃期限：指本協(xié)議中規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違反協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.安居房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保安居房的使用安全。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.安居房提前收回：甲方不得擅自提前收回安居房，如因特殊情況需要提前收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定進(jìn)行賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：乙方不得將安居房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解決方法：1.對(duì)于維修保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢查和維修，確保安居房的使用安全。2.對(duì)于租金支付逾期問題，乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，如有困難可以與甲方協(xié)商分期支付或延遲支付。3.對(duì)于安居房提前收回問題