社區(qū)便利店門面租賃合同

PAGEPAGE1社區(qū)便利店門面租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號(hào)社區(qū)便利店的門面，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租并經(jīng)營(yíng)該社區(qū)便利店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的社區(qū)便利店門面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）；b)租金支付時(shí)間為每月的第______日前；c)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號(hào)：________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）作為押金。合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)后，將押金無(wú)息退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條裝修與改造6.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-社區(qū)便利店門面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、維修與保養(yǎng)七、裝修與改造八、合同解除九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________二、租賃物業(yè)甲方出租給乙方的物業(yè)為位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的社區(qū)便利店門面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。三、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）；b)租金支付時(shí)間為每月的第______日前；c)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號(hào)：________________。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）作為押金。合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)后，將押金無(wú)息退還給乙方。六、維修與保養(yǎng)在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、裝修與改造乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。八、合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.裝修與改造方案（如適用）請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.裝修與改造方案（如適用）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并愿意出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的社區(qū)便利店門面。4.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)租給乙方的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方。7.維修與保養(yǎng)：指乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。8.裝修與改造：指甲方同意乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的行為。9.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的具體位置和面積應(yīng)在合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限的起始和結(jié)束日期應(yīng)明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明，以確保雙方權(quán)益。4.押金的金額和退還條件應(yīng)在合同中明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.維修與保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.裝修與改造的申請(qǐng)和審批流程應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明，以確保雙方的權(quán)益。7.合同解除的條件和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃物業(yè)的具體情況，并在合同中明確約定。2.在租賃期限的約定中，可以設(shè)置試用期或提前終止條款，以便在雙方不滿意時(shí)提前解除合同。3.在租金支付方式和時(shí)間的約定中，可以設(shè)置滯納金條款，以鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付租金。4.在押金的退還條件中，可以約定甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)后將押金無(wú)息退還給乙方。5.在維修與保養(yǎng)的約定中，可以設(shè)置維修基金或維修保證金，以便乙方能夠及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.在裝修與改造的申請(qǐng)和審批流程中，可以約定乙方需提供詳細(xì)的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.在合同解除的約定中，可以設(shè)置違約金或賠償條款，以保護(hù)雙方的權(quán)益。