【多場合】商品房租房合同

商品房租房合同合同編號：__________商品房租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是商品房的合法所有權人，愿意將商品房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商品房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況商品房位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣__________元/月，租金每年支付一次，乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。2.租金支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/直接支付給甲方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞或改變房屋結構，不得將房屋用于違法活動。2.甲方應確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，對房屋進行定期檢查和維護。六、違約責任1.如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為__________元。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件1.商品房平面圖2.商品房設施清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應用場景：續(xù)租在租賃期限即將到期時，若乙方希望繼續(xù)租賃該商品房，則需要提前向甲方提出書面續(xù)租申請。在此情況下，甲乙雙方應重點關注合同中的續(xù)租條款，包括續(xù)租的申請時間、續(xù)租的租金及支付方式等。如需對續(xù)租條款進行修正，甲乙雙方可在補充協(xié)議中明確約定。二、特殊應用場景：租金調整在租賃期間，若市場租金價格發(fā)生變動，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商調整租金。在此情況下，甲乙雙方應關注合同中的租金調整條款，包括調整時間、調整幅度等。如需對租金調整條款進行修正，甲乙雙方可在補充協(xié)議中明確約定。三、特殊應用場景：房屋及附屬設施維護在租賃期間，房屋及附屬設施的維護是甲乙雙方共同關注的問題。甲方需確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，乙方則有義務合理使用并妥善保管房屋及附屬設施。在此情況下，甲乙雙方應關注合同中的房屋使用及維護條款，包括維護責任、維修費用承擔等。如需對房屋使用及維護條款進行修正，甲乙雙方可在補充協(xié)議中明確約定。四、特殊應用場景：違約處理在租賃期間，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。在此情況下，甲乙雙方應關注合同中的違約責任條款，包括違約金的數(shù)額、違約處理方式等。如需對違約責任條款進行修正，甲乙雙方可在補充協(xié)議中明確約定。五、特殊應用場景：合同解除在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或因法定原因需要解除合同時，應關注合同中的解除條款，包括解除條件、解除程序等。如需對解除條款進行修正，甲乙雙方可在補充協(xié)議中明確約定。1.簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的真實身份和信譽狀況，以確保合同的履行。2.在簽訂合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容有充分的理解和認可。3.在支付租金和押金時，乙方應保存好相關支付憑證，以備不時之需。4.在租賃期間，乙方應注意房屋及附屬設施的使用和維護，避免因使用不當導致糾紛。5.在合同到期或提前解除時，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，確保雙方的權益。6.在遇到糾紛時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決問題，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。1.商品房平面圖：明確房屋的布局和面積，以便乙方了解房屋的具體情況。2.商品房設施清單：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、品牌、型號等，以便乙方核對設施狀況。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，以便甲乙雙方了解設施的使用狀況。4.租金支付憑證：證明乙方已按合同約定支付租金，以便在糾紛發(fā)生時作為證據。5.押金收據：證明乙方已支付押金，以便在合同到期或提前解除時辦理押金退還手續(xù)。6.補充協(xié)議：對合同中未盡事宜或需要修改的條款進行補充說明，以便甲乙雙方共同遵守。在簽訂和履行本合同過程中，甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護雙方的合法權益。同時，甲乙雙方應密切關注市場變化和政策法規(guī)，以確保合同的順利履行。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權在租賃期間對房屋進行定期檢查和維護，以確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。甲方應在檢查前提前通知乙方，并在合理時間內進行。2.甲方有權要求乙方支付租金逾期產生的滯納金，滯納金的比例由甲乙雙方在合同中約定。如乙方逾期支付租金超過一定期限，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離房屋。3.甲方有權要求乙方在租賃期間遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于禁止擅自改變房屋結構、禁止將房屋用于違法活動等。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。4.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及附屬設施恢復至租賃時的狀態(tài)。如乙方未能恢復，甲方有權扣除相應的維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施。如甲方未能按時交付或交付的房屋及附屬設施不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權自行維修和保養(yǎng)，并有權要求甲方承擔相應的費用。3.乙方有權要求甲方在租賃期間提供房屋及附屬設施的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。如甲方未能提供相關證明文件，乙方有權解除合同。4.乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同提前解除時，按照合同約定退還押金。如甲方未能按時退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.甲乙雙方同意委托第三方中介機構作為租賃交易的居間服務方。中介機構的職責包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。2.甲乙雙方同意向中介機構支付中介費用，中介費用的數(shù)額和支付方式由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。中介費用應在合同簽訂后一次性支付給中介機構。3.中介機構應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因中介機構提供的信息不真實、不準確、不完整導致甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介機構應承擔相應的責任。