【復雜版】小區(qū)出租合同范本

小區(qū)出租合同范本本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______鑒于甲方擁有位于【地質】的住宅物業(yè)，并同意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于【地質】，物業(yè)內設有【房屋結構及設施描述】。1.2甲方保證對上述物業(yè)享有合法的出租權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、建筑質量及安全隱患問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照雙方約定的租金標準支付租金，租金為【金額】元/月。3.2乙方應在每月【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2乙方應負責租賃期間物業(yè)的日常維護，甲方負責物業(yè)的大修及設施更換。5.3乙方在使用過程中發(fā)現物業(yè)存在問題，應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后【維修時間】內進行維修。第六條合同解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并支付違約金【金額】元。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前【提前通知時間】書面通知乙方，并支付違約金【金額】元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施清單3.物業(yè)交接清單甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________特殊應用場景說明：1.本合同適用于住宅物業(yè)的出租，包括但不限于公寓、別墅、普通住宅等。2.本合同可適用于單一業(yè)主與單一租戶之間的租賃關系，也可適用于業(yè)主與多個租戶之間的租賃關系。3.本合同約定的租金支付方式、保證金金額、違約金金額等可根據實際情況進行調整。多方為主導下的附加條款：1.如甲乙雙方涉及多方利益相關方（如物業(yè)管理公司、金融機構等），可在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。2.如甲方為多個業(yè)主共有物業(yè)，需提供共有權