公司租房合同范本

最新公司租房合同范本公司租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方房屋權(quán)屬證明：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃條款增加：辦公設(shè)施和設(shè)備的清單及狀態(tài)要求。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的配置和使用規(guī)定。加班時(shí)間和頻次的規(guī)定。企業(yè)廣告和宣傳材料放置的規(guī)定。安全檢查和應(yīng)急預(yù)案的制定。創(chuàng)業(yè)孵化器租賃條款增加：孵化器提供的服務(wù)和支持列表。創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的篩選和入駐標(biāo)準(zhǔn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和共享政策。公共區(qū)域使用和活動(dòng)的規(guī)定。退出孵化器的條件和程序。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和限制。店鋪外觀和裝修標(biāo)準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)通知規(guī)定。廣告和促銷(xiāo)活動(dòng)的規(guī)定。垃圾處理和環(huán)保要求。科研實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備和儀器的使用規(guī)定。實(shí)驗(yàn)材料和廢料處理政策。安全培訓(xùn)和應(yīng)急處理要求。研究成果的歸屬和分享。保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任分擔(dān)。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加：數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)措施。設(shè)備維護(hù)和升級(jí)的通知義務(wù)。服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）的約定。數(shù)據(jù)中心的訪(fǎng)問(wèn)控制和監(jiān)控。業(yè)務(wù)連續(xù)性和災(zāi)難恢復(fù)計(jì)劃。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，體現(xiàn)房屋各個(gè)角落和設(shè)施的狀態(tài)。房屋平面圖：標(biāo)明房間布局、面積和設(shè)施位置。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)和狀態(tài)。物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。周邊環(huán)境介紹：交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施介紹。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和周期，以及雙方協(xié)商的程序。維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目和責(zé)任劃分，以及維修請(qǐng)求的處理流程。提前解約條款：解決辦法：設(shè)定明確的解約條件和違約金計(jì)算方式，避免解約糾紛。租賃押金退還問(wèn)題：解決辦法：規(guī)定押金退還的程序和時(shí)間，以及可能扣除的費(fèi)用明細(xì)。合同糾紛解決：解決辦法：明確雙方選擇爭(zhēng)議解決的方式（如仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。消防安全問(wèn)題：解決辦法：添加消防安全規(guī)定，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施。寵物管理問(wèn)題：解決辦法：規(guī)定寵物飼養(yǎng)的種類(lèi)、數(shù)量和管理要求，以及可能涉及的額外費(fèi)用。變更地址問(wèn)題：解決辦法：設(shè)定地址變更的程序和通知義務(wù)，確保雙方溝通順暢。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）酒店式公寓租賃條款增加：客房清潔和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。公共設(shè)施使用的時(shí)間和規(guī)定。訪(fǎng)客管理和安靜時(shí)段的規(guī)定。餐飲服務(wù)的規(guī)定和選項(xiàng)。會(huì)員服務(wù)和優(yōu)惠的詳情。工業(yè)廠(chǎng)房租賃條款增加：廠(chǎng)房使用和生產(chǎn)類(lèi)型的限制。環(huán)保要求和廢物處理的規(guī)定。廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)要求和責(zé)任范圍。緊急情況下的疏散和應(yīng)急計(jì)劃。教育機(jī)構(gòu)租賃條款增加：教育活動(dòng)的范圍和規(guī)定。學(xué)生和教職工的安全管理。教學(xué)設(shè)施的使用和維護(hù)。校園文化和行為的規(guī)范。教育成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。醫(yī)療設(shè)施租賃條款增加：醫(yī)療設(shè)備和藥品的管理規(guī)定?；颊唠[私和數(shù)據(jù)保護(hù)的政策。應(yīng)急醫(yī)療服務(wù)的準(zhǔn)備和響應(yīng)。衛(wèi)生檢查和消毒程序。醫(yī)療廢物處理和合規(guī)要求。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加：創(chuàng)意作品的展示和銷(xiāo)售規(guī)定。園區(qū)活動(dòng)的組織和審批流程。裝修和改造的限制和要求。公共區(qū)域的藝術(shù)和文化展示。園區(qū)品牌和形象的推廣合作。附件列表及要求（續(xù)）安全檢查報(bào)告：要求由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋及設(shè)施的安全評(píng)估。消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋消防設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的要求。環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋及設(shè)施符合環(huán)保要求。房屋使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)的相關(guān)文件。商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲方已為房屋及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）房屋空置問(wèn)題：解決辦法：設(shè)定空置期的定義和租金減免政策，鼓勵(lì)乙方盡快入駐。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，規(guī)定未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的后果。物業(yè)服務(wù)投訴：解決辦法：設(shè)立物業(yè)服務(wù)投訴渠道，明確乙方投訴的處理流程和時(shí)限。合同續(xù)約問(wèn)題：解決辦法：提前約定續(xù)約條件和程序，避免