門市房租賃合同樣本

門市房租賃合同樣本1.背景門市房租賃合同是指房東與承租人之間關于門市房屋租賃的法律文件。該合同旨在明確雙方的權利和義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益。2.目的本合同旨在確保門市房屋的合法租賃，明確雙方的權利和義務，防止?jié)撛诘募m紛和爭議，維護合同雙方的合法權益。3.合同內(nèi)容3.1出租方（以下簡稱“房東”）姓名：[房東姓名]聯(lián)系地址：[房東地址]聯(lián)系郵箱：[房東郵箱]3.2承租方（以下簡稱“承租人”）姓名：[承租人姓名]聯(lián)系地址：[承租人地址]聯(lián)系郵箱：[承租人郵箱]3.3房屋信息地址：[門市房屋地址]結構：[門市房屋結構描述]面積：[門市房屋面積]3.4租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.5租金租金：每月租金為[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]。押金：承租人需支付[押金金額]作為押金。3.6使用規(guī)定承租人應合理使用門市房屋，不得違法違規(guī)使用。承租人應負責門市房屋的日常維護和清潔工作。3.7維修責任對于因承租人過失導致的門市房屋損壞，承租人應承擔修復費用。房東應負責門市房屋結構和設施的大修和維護。3.8解除合同在租賃期限內(nèi)，任何一方需提前[提前通知期限]提出書面解除合同的通知。3.9其他條款違約責任：一旦任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。爭議解決：對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當?shù)胤ㄔ航鉀Q。4.簽署本合同共[頁數(shù)]頁，雙方各持一份，自簽署之日起生效。房東簽字：簽名：________________日期：_________________承租人簽字：簽名：________________日期：_________________5.附件[房屋租賃附件1：房屋照片][房屋租賃附件2：房屋結構圖]以上為《門市房租賃合同樣本》的內(nèi)容。特殊應用場合：1.餐飲業(yè)門市租賃增加條款：承租人應確保門市房屋符合食品安全衛(wèi)生標準，并承擔因不符合標準而導致的罰款或損失。承租人應遵守當?shù)叵嚓P食品衛(wèi)生法規(guī)，并承擔違規(guī)經(jīng)營所引發(fā)的責任。房東有權要求承租人每年進行食品安全檢查，承租人應配合并承擔檢查費用。2.零售業(yè)門市租賃增加條款：承租人應保證門市房屋內(nèi)商品質量和品種的合法合規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。承租人應保證門市房屋內(nèi)商品的陳列和布局符合相關規(guī)定，不得占用消防通道和緊急出口。承租人應負責門市房屋內(nèi)商品的防盜防損工作，對于貨物的損失應負全部責任。3.服務業(yè)門市租賃（如美容院、理發(fā)店）增加條款：承租人應保證門市房屋內(nèi)服務項目的合法合規(guī)，不得提供未經(jīng)許可的醫(yī)療美容服務。承租人應保證門市房屋內(nèi)環(huán)境整潔、安全，確保消費者的人身和財產(chǎn)安全。房東有權定期檢查門市房屋內(nèi)的設施和服務質量，承租人應積極配合。4.教育培訓機構門市租賃增加條款：承租人應保證門市房屋內(nèi)教育培訓活動的內(nèi)容合法合規(guī)，不得提供違法違規(guī)的教育培訓服務。承租人應保證門市房屋內(nèi)的消防設施完好，并定期組織員工進行消防安全培訓。承租人應確保門市房屋內(nèi)學員和員工的人身安全，如發(fā)生意外事故，應及時報告并采取應對措施。5.文化藝術機構門市租賃（如畫廊、書店）增加條款：承租人應保證門市房屋內(nèi)展示或銷售的藝術品和書籍合法合規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權。承租人應保證門市房屋內(nèi)環(huán)境整潔、安全，確保藝術品和書籍不受損壞或盜竊。房東有權要求承租人舉辦文化藝術活動，但須提前征得房東同意并確?；顒硬贿`反相關法律法規(guī)。附件列表：房屋照片：提供門市房屋的照片，以便確認房屋外部及內(nèi)部結構。房屋結構圖：提供門市房屋的結構圖，包括平面布局、房間分布等，以便了解房屋的具體結構。附件要求說明：照片和結構圖應清晰可見，準確反映門市房屋的實際情況。照片和結構圖應經(jīng)過房東和承租人確認，確保無誤。實際操作中可能遇到的問題及注意事項：租金支付問題：雙方應明確租金支付時間和方式，避免因支付問題而引發(fā)的糾紛?？刹捎勉y行轉賬或支票支付，并保留好支付憑證。維修責任糾紛：雙方應明確各自的維修責任范圍，避免因房屋維修問題而產(chǎn)生爭議。建議在合同中明確規(guī)定房東和承租人的維修責任，并約定維修責任的具體執(zhí)行方式。合同解除問題：如果一方提前解除合同，另一方可能面臨租賃空置或者房屋臨時無處安置的問題。雙方應提前商定解除合同的條件和程序，以及解除合同后的相應處理方式。附屬設施使用問題：如果門市房屋有共用設施（如停車位、電梯等），雙方應明確規(guī)定使用權利和責任，避免因設施使用問題而產(chǎn)生糾紛。建議在合同中明確規(guī)定共用設施的使用規(guī)定和維護責任。違約責任問題：如果一方違反了合同約定，可能會面臨違約責任。雙方應明確約定違約責任的內(nèi)容和承擔方式，以及違約方應該承擔的賠償責任。建議在合同中明確規(guī)定違約責任的種類和程度，以及相應的補附件不全或不清晰：在合同簽署前，雙方需要確保所有附件完整且清晰。任何模糊、不全或錯誤的附件都可能影響到合同的有效性。建議雙方在簽署合同前仔細檢查所有附件，確保它們準確、完整且清晰。稅務和相關費用：除了租金和押金外，可能還涉及到其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等。雙方應明確誰來承擔這些費用以及支付方式。建議在合同中詳細列明所有可能產(chǎn)生的費用及責任方。門市用途變更：如果承租人希望改變門市的使用用途（例如，從零售改為餐飲），則需要得到房東的書面同意，并可能需要申請相關許可。建議在合同中明確規(guī)定更改用途的程序和條件。解決辦法：明確約定：確保合同中所有條款明確無歧義，雙方對合同內(nèi)容有充分的了解和認知。定期溝通：雙方應定期溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題和矛盾，以避免小問題演變成大糾紛。保存證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應保存所有與合同有關的證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。咨詢專業(yè)人士：如果雙方在合同履行過程中遇到復雜的法律問題，建議咨詢專業(yè)的律師或法律顧問，以獲得專業(yè)的建議和指導。遵守法律法規(guī)：雙方