【多應(yīng)用附件版】小山建設(shè)合同糾紛

小山建設(shè)合同糾紛本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______合同主體：名稱：小山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：_______名稱：大石建筑工程有限公司地質(zhì)：_______鑒于：1.業(yè)主擬對(duì)小山地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并已經(jīng)取得該項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)；2.承包商是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；一、合同范圍1.1業(yè)主委托承包商按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工，完成該項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內(nèi)容。1.2業(yè)主應(yīng)向承包商提供完整、準(zhǔn)確、清晰的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及有關(guān)技術(shù)文件，并對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。二、合同價(jià)款2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定向承包商支付合同價(jià)款。三、工期3.1本項(xiàng)目的工期為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成本項(xiàng)目的施工，并交付業(yè)主驗(yàn)收。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。4.2業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。五、驗(yàn)收5.1工程完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。六、違約責(zé)任6.1如承包商未按照約定的工期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按合同價(jià)款的_______%計(jì)算。6.2如業(yè)主未按照約定的付款期限向承包商支付合同價(jià)款，應(yīng)向承包商支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.工程量清單3.工期進(jìn)度計(jì)劃甲方（業(yè)主）：小山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承包商）：大石建筑工程有限公司簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==這個(gè)合同是個(gè)建設(shè)合同，主要是用來規(guī)范業(yè)主和承包商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。那么，它可能在哪些特殊場(chǎng)合用到呢？第二種場(chǎng)合，是咱們常說的“裝修工程”。比如，小山公司要把自己的辦公室重新裝修一下，也會(huì)請(qǐng)大石公司來做。這時(shí)候，合同中的驗(yàn)收條款就要特別注意，因?yàn)檠b修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)往往比較主觀，得提前說好怎么算合格。第三種場(chǎng)合，是“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”，比如修路、架橋這類工程。這種工程一般規(guī)模大，影響廣，所以合同中的違約責(zé)任條款就得寫得特別清楚，一旦出了問題，雙方的責(zé)任和義務(wù)要分明。第四種場(chǎng)合，是“公共設(shè)施建設(shè)”，比如建學(xué)校、醫(yī)院這類。這種工程對(duì)質(zhì)量和安全的要求特別高，所以在合同中要特別注意質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全條款，確保工程的質(zhì)量和安全。第五種場(chǎng)合，是“環(huán)保工程”，比如污水處理、垃圾處理這類。這種工程對(duì)環(huán)保要求高，合同中就要特別注意環(huán)保條款，確保工程符合環(huán)保要求。那么，在實(shí)際操作過程中，咱們可能會(huì)遇到哪些問題呢？就是工期延誤。這可能是由于天氣原因、材料供應(yīng)不上或者設(shè)計(jì)變更等原因造成的。這時(shí)候，雙方就得根據(jù)實(shí)際情況，商量是否要延長(zhǎng)工期，以及怎么補(bǔ)償。是質(zhì)量糾紛。比如，業(yè)主覺得工程質(zhì)量有問題，但承包商覺得沒問題。這時(shí)候，就可以請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來解決問題。再次，是付款問題。比如，業(yè)主拖著不付款，或者承包商要求提前付款。這時(shí)候，就要按照合同約定的付款方式和期限來執(zhí)行，避免產(chǎn)生糾紛。就是合同解除。比如，由于各種原因，雙方不想繼續(xù)合作了。這時(shí)候，就得按照合同約定的解除條款來辦理，該賠償?shù)馁r償，該清算的清算。至于合同中需要的附件，主要有這么幾個(gè)：一個(gè)是設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，這是施工的依據(jù)，得詳細(xì)、準(zhǔn)確；一個(gè)是工程量清單，列明了工程的所有項(xiàng)目和數(shù)量，避免后期因?yàn)楣こ塘慨a(chǎn)生糾紛；一個(gè)是工期進(jìn)度計(jì)劃，明確了各個(gè)階段的完成時(shí)間，方便雙方監(jiān)督和管理。好了，今天咱們就聊到這里。這個(gè)合同雖然復(fù)雜，但只要雙方都按照約定的條款來辦事，還是能避免很多問題的。如果大家在具體操作過程中還有什么疑問，可以隨時(shí)找我咨詢。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方有權(quán)在工程進(jìn)行中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但需書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地滿足施工要求，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日未支付款項(xiàng)的0.5%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況提出合理化建議，甲方應(yīng)在收到建議后7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償修復(fù)。乙方應(yīng)確保工程安全和環(huán)保措施得到有效執(zhí)行，如發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介