【多場(chǎng)景】廠(chǎng)房出售委托協(xié)議書(shū)

廠(chǎng)房出售委托協(xié)議書(shū)本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______鑒于委托方是一家專(zhuān)業(yè)從事廠(chǎng)房出售的企業(yè)，受托方是一家具備廠(chǎng)房銷(xiāo)售渠道和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠(chǎng)房出售委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.2委托方保證其對(duì)標(biāo)的廠(chǎng)房擁有合法所有權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。委托方應(yīng)向受托方提供標(biāo)的廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3受托方應(yīng)按照委托方的指示和要求，積極推進(jìn)標(biāo)的廠(chǎng)房的出售工作，并盡最大努力為委托方爭(zhēng)取最有利的銷(xiāo)售條件和價(jià)格。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向受托方提供標(biāo)的廠(chǎng)房的詳細(xì)信息，包括但不限于廠(chǎng)房的地理位置、占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。2.2受托方應(yīng)在收到委托方提供的標(biāo)的廠(chǎng)房詳細(xì)信息后_______個(gè)工作日內(nèi)，制定出詳細(xì)的銷(xiāo)售方案，并提交給委托方審批。2.3委托方應(yīng)在收到受托方提交的銷(xiāo)售方案后_______個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知受托方。2.4受托方應(yīng)在收到委托方的審批結(jié)果后，按照審批結(jié)果執(zhí)行銷(xiāo)售方案，積極推進(jìn)標(biāo)的廠(chǎng)房的出售工作。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1在標(biāo)的廠(chǎng)房的出售過(guò)程中，如涉及其他相關(guān)方（如買(mǎi)家、中介機(jī)構(gòu)等），委托方和受托方應(yīng)共同與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的履行和交易的順利進(jìn)行。3.2委托方和受托方應(yīng)共同制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格和付款方式，并根據(jù)市場(chǎng)情況和買(mǎi)家意愿進(jìn)行調(diào)整。3.3委托方和受托方應(yīng)共同處理出售過(guò)程中的法律事務(wù)和手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.4委托方和受托方應(yīng)共同解決出售過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議，并及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，以保證合同的履行和交易的順利完成。四、其他條款4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：________受托方（蓋章）：________附件：1.標(biāo)的廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的廠(chǎng)房的詳細(xì)信息3.銷(xiāo)售方案4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）讓我們來(lái)看看這份合同可能會(huì)遇到的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠(chǎng)房急需出售：如果你急著賣(mài)掉廠(chǎng)房，你需要和受托方明確一個(gè)更緊迫的時(shí)間表，可能需要縮短他們提供銷(xiāo)售方案和推進(jìn)銷(xiāo)售的時(shí)間限制。2.廠(chǎng)房狀況復(fù)雜：如果你的廠(chǎng)房有一些特殊的問(wèn)題，比如法律糾紛或者結(jié)構(gòu)問(wèn)題，你需要提前告知受托方，并在合同中明確這些問(wèn)題如何解決。3.市場(chǎng)行情波動(dòng)：如果市場(chǎng)行情變化快，你可能需要和受托方商定一個(gè)更加靈活的定價(jià)策略，以便快速適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.多個(gè)買(mǎi)家競(jìng)爭(zhēng)：如果有多個(gè)買(mǎi)家對(duì)廠(chǎng)房感興趣，你和受托方需要商定一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，確保過(guò)程的公正性。5.買(mǎi)家要求特殊條件：如果買(mǎi)家提出了一些特殊的購(gòu)買(mǎi)條件，比如分期付款或者要求你提供額外的服務(wù)，你和受托方需要討論是否接受這些條件。溝通是關(guān)鍵：在整個(gè)過(guò)程中，保持和受托方的良好溝通非常重要。如果有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，及時(shí)溝通可以避免誤解和矛盾。合同條款要明確：合同中的條款要盡可能詳細(xì)和明確，避免含糊其辭，這樣可以在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有所依據(jù)。注意時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同中設(shè)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要嚴(yán)格遵守，以免影響整個(gè)銷(xiāo)售進(jìn)程。備份重要文件：所有和合同相關(guān)的文件，包括附件，都要做好備份，以防丟失。權(quán)屬證明文件：這是你的廠(chǎng)房的“聯(lián)系”，證明你對(duì)廠(chǎng)房有所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地證等。廠(chǎng)房詳細(xì)信息：這些是關(guān)于廠(chǎng)房的“個(gè)人資料”，包括它的位置、大小、結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等。銷(xiāo)售方案：這是受托方制定的“行動(dòng)計(jì)劃”，包括了如何賣(mài)掉你的廠(chǎng)房的策略和方法。補(bǔ)充協(xié)議：如果有特殊需要或者合同中沒(méi)有考慮到的情況，你們可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)“打補(bǔ)丁”。簽訂合同是一件嚴(yán)肅的事情，需要雙方都認(rèn)真對(duì)待。希望這些信息能幫助你更好地理解和運(yùn)用這份合同。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：優(yōu)先權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)受托方的銷(xiāo)售方案進(jìn)行最終審批，并有權(quán)決定是否接受買(mǎi)家的出價(jià)。如果甲方不滿(mǎn)意受托方的銷(xiāo)售方案或買(mǎi)家出價(jià)，甲方有權(quán)終止合同。保密條款：受托方必須對(duì)甲方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。受托方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)受托方的銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查銷(xiāo)售記錄、客戶(hù)反饋等，以確保受托方按照甲方的指示進(jìn)行銷(xiāo)售。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：自主權(quán)條款：受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定銷(xiāo)售策略和價(jià)格，無(wú)需甲方事先批準(zhǔn)。但受托方應(yīng)將銷(xiāo)售策略和價(jià)格變動(dòng)及時(shí)通知甲方。費(fèi)用條款：甲方應(yīng)承擔(dān)受托方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。受托方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票和憑證，以便甲方審核?？?jī)效獎(jiǎng)金條款：如果受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以高于甲方預(yù)期價(jià)格賣(mài)出廠(chǎng)房，甲方應(yīng)給予受托方一定的績(jī)效獎(jiǎng)金作為獎(jiǎng)勵(lì)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的廠(chǎng)房銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦、協(xié)助談判等。中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，具體費(fèi)用和支付方式由