【含附件】定金協(xié)議和購房合同的區(qū)別

【含附件】定金協(xié)議和購房合同的區(qū)別【含附件】定金協(xié)議和購房合同的區(qū)別【含附件】定金協(xié)議和購房合同的區(qū)別定金協(xié)議和購房合同的區(qū)別合同編號：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________一、定金支付1.1甲方同意向乙方支付定金，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方應(yīng)于本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________1.3乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。二、定金的處理2.1若雙方在定金支付之日起__________日內(nèi)簽訂正式的購房合同，定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤茨芎炗?，乙方有?quán)沒收定金。2.3若因乙方原因?qū)е沦彿亢贤茨芎炗?，乙方?yīng)雙倍返還定金給甲方。三、購房合同簽訂3.1雙方應(yīng)于定金支付之日起__________日內(nèi)簽訂正式的購房合同。3.3購房合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。附件：無甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、特殊應(yīng)用場景：房地產(chǎn)預(yù)售1.定金金額：預(yù)售場景下定金金額通常較高，建議在合同中明確定金金額，以避免爭議。2.定金退還：若購房者在簽訂正式購房合同前放棄購買，開發(fā)商有權(quán)沒收定金。此時，應(yīng)明確約定定金退還的條件和期限。3.購房合同簽訂：預(yù)售場景下，購房合同簽訂時間較長，應(yīng)明確約定購房合同簽訂的期限。二、特殊應(yīng)用場景：房產(chǎn)交易中的定金支付1.定金金額：根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，定金金額可能有所不同。建議在合同中明確定金金額，以避免爭議。2.定金退還：若購房者在簽訂正式購房合同前放棄購買，賣方有權(quán)沒收定金。此時，應(yīng)明確約定定金退還的條件和期限。3.購房合同簽訂：房產(chǎn)交易中，購房合同簽訂時間較長，應(yīng)明確約定購房合同簽訂的期限。三、特殊應(yīng)用場景：二手房交易中的定金支付1.定金金額：根據(jù)二手房交易的具體情況，定金金額可能有所不同。建議在合同中明確定金金額，以避免爭議。2.定金退還：若購房者在簽訂正式購房合同前放棄購買，賣方有權(quán)沒收定金。此時，應(yīng)明確約定定金退還的條件和期限。3.購房合同簽訂：二手房交易中，購房合同簽訂時間較長，應(yīng)明確約定購房合同簽訂的期限。四、特殊應(yīng)用場景：房產(chǎn)團(tuán)購1.定金金額：團(tuán)購場景下定金金額通常較高，建議在合同中明確定金金額，以避免爭議。2.定金退還：若購房者在簽訂正式購房合同前放棄購買，開發(fā)商有權(quán)沒收定金。此時，應(yīng)明確約定定金退還的條件和期限。3.購房合同簽訂：團(tuán)購場景下，購房合同簽訂時間較長，應(yīng)明確約定購房合同簽訂的期限。五、特殊應(yīng)用場景：房產(chǎn)拍賣1.定金金額：拍賣場景下定金金額通常較高，建議在合同中明確定金金額，以避免爭議。2.定金退還：若競拍者在簽訂正式購房合同前放棄購買，拍賣方有權(quán)沒收定金。此時，應(yīng)明確約定定金退還的條件和期限。3.購房合同簽訂：拍賣場景下，購房合同簽訂時間較長，應(yīng)明確約定購房合同簽訂的期限。1.定金金額的確定：定金金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.定金退還條件的約定：應(yīng)明確約定定金退還的條件和期限，以避免爭議。3.購房合同簽訂期限的約定：應(yīng)明確約定購房合同簽訂的期限，以確保雙方按時履行合同義務(wù)。原始合同所需的詳細(xì)附件如下：1.房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)的地質(zhì)、面積、戶型、樓層等。2.交易金額：包括房產(chǎn)的總價、定金金額、首付款金額等。3.付款方式：包括購房者選擇的付款方式，如全款、按揭等。4.交付日期：包括房產(chǎn)的交付日期和房屋鑰匙的交接日期。5.違約責(zé)任：包括雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況及其相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)時，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前對房產(chǎn)進(jìn)行全面的實(shí)地考察，并要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項(xiàng)權(quán)利情況等相關(guān)信息。甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前要求乙方提供房產(chǎn)的評估報告和建筑質(zhì)量檢測報告。2.甲方解除合同權(quán)利條款：若甲方在簽訂正式購房合同前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。3.甲方違約責(zé)任豁免條款：若因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法履行本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求退還已支付的定金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利保障條款：乙方有權(quán)要求甲方提供聯(lián)系明和相關(guān)資質(zhì)證明，以確保甲方的購房資格。乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同前支付定金，并明確約定定金金額和支付方式。2.乙方解除合同權(quán)利條款：若甲方在約定的時間內(nèi)未能支付定金或履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任豁免條款：若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法履行本合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)沒收已支付的定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在