【增加多場景】農(nóng)村建房合同(包工包料)

【增加多場景】農(nóng)村建房合同(包工包料)【增加多場景】農(nóng)村建房合同(包工包料)【增加多場景】農(nóng)村建房合同(包工包料)農(nóng)村建房合同(包工包料)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方有意在位于__________的農(nóng)村土地上建造房屋，并委托乙方進行設(shè)計、施工、材料供應(yīng)及裝飾裝修等相關(guān)工作，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1.1工程地點：__________1.2工程范圍：包括但不限于房屋設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、裝飾裝修等相關(guān)工作。1.3工程面積：__________平方米。1.4工程造價：__________元人民幣（大寫：__________元整）。二、合同價款2.1乙方按照甲方的要求，對工程進行設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、裝飾裝修等工作，合同價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。三、付款方式3.1預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價款的__________%。3.2進度款：乙方按照工程進度向甲方申請進度款，甲方應(yīng)在收到乙方進度款申請后__________個工作日內(nèi)支付進度款，進度款累計支付金額不超過合同價款的__________%。3.3尾款：工程完工驗收合格后，乙方出具工程結(jié)算報告，甲方在收到工程結(jié)算報告后__________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同價款扣除已支付預(yù)付款和進度款后的金額。四、工程期限4.1工程開工日期：__________。4.2工程竣工日期：__________。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進行工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、裝飾裝修等工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的__________%。6.2乙方違約：如乙方未能按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1工程設(shè)計圖紙及說明。8.2工程施工方案及進度計劃。8.3材料供應(yīng)清單及質(zhì)量保證書。8.4裝飾裝修方案及效果圖。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場景1.1農(nóng)村自建房：適用于個人在農(nóng)村自建住房的情況。需要注意的條款包括工程面積、工程造價、付款方式等，應(yīng)根據(jù)個人需求和實際情況進行相應(yīng)調(diào)整。1.2農(nóng)村集體土地開發(fā)：適用于農(nóng)村集體土地開發(fā)項目，涉及多個業(yè)主和承包商的情況。需要注意的條款包括工程范圍、工程期限、工程質(zhì)量等，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。1.3農(nóng)村旅游開發(fā)：適用于農(nóng)村旅游開發(fā)項目，涉及旅游景點建設(shè)、民宿建設(shè)等。需要注意的條款包括工程設(shè)計、材料供應(yīng)、裝飾裝修等，應(yīng)注重旅游特色和品質(zhì)。1.4農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目：適用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、供水、供電等。需要注意的條款包括工程進度、工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進行建設(shè)。1.5農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)項目：適用于農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、文化中心等。需要注意的條款包括工程面積、工程造價、工程質(zhì)量等，應(yīng)注重公共設(shè)施的實用性和可持續(xù)性。二、相關(guān)問題和注意事項2.1工程進度延誤：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)工程進度延誤的情況。解決辦法是明確工程期限，設(shè)立合理的進度計劃，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保工程按時完成。2.2工程質(zhì)量不符合要求：可能會出現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的情況。解決辦法是在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立質(zhì)量檢查和驗收條款，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保工程質(zhì)量符合要求。2.3付款問題：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)付款不及時或欠款的情況。解決辦法是在合同中明確付款方式和時間，設(shè)立預(yù)付款、進度款和尾款的支付比例和期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保款項的及時支付。2.4設(shè)計變更：可能會出現(xiàn)設(shè)計變更的情況。解決辦法是在合同中明確設(shè)計變更的流程和審批機制，設(shè)立相應(yīng)的設(shè)計變更條款，并約定相應(yīng)的費用調(diào)整和工程延期處理方式。2.5合同糾紛解決：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)合同糾紛的情況。解決辦法是在合同中明確爭議解決方式，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以選擇仲裁或訴訟解決。三、詳細的附件3.1工程設(shè)計圖紙及說明：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明和技術(shù)要求。3.2工程施工方案及進度計劃：包括施工組織方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量控制措施等。3.3材料供應(yīng)清單及質(zhì)量保證書：包括所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，以及材料的質(zhì)量保證書和檢測報告。3.4裝飾裝修方案及效果圖：包括裝飾裝修的設(shè)計方案、材料選擇、施工工藝等，以及相關(guān)效果圖和施工圖紙。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方有權(quán)對工程設(shè)計、施工方案、材料選擇等進行決策，并要求乙方按照甲方的決策進行執(zhí)行。如乙方未能按照甲方的要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合甲方的要求。1.2甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在工程進行中要求乙方對設(shè)計、施工方案等進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。如因甲方變更導(dǎo)致工程延期或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)的工程報告和資料。如發(fā)現(xiàn)乙方存在工程質(zhì)量或安全問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方執(zhí)行權(quán)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定，進行工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、裝飾裝修等工作，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。如乙方未能按照甲方的要求執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方變更權(quán)：乙方在工程進行中如需對設(shè)計、施工方案等進行變更，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商變更事宜。如因乙方變更導(dǎo)致工程延期或費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)的工程報告和資料。如乙方未能按照甲方的要求提供報告和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供與工程相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購等。中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任和義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同的約定，履行中介服務(wù)責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。如因中介的原因?qū)е鹿こ萄悠?、費用增加或質(zhì)量問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費用