【多條款多場景】買房閣樓贈送但合同沒寫

【多條款多場景】買房閣樓贈送但合同沒寫【多條款多場景】買房閣樓贈送但合同沒寫【多條款多場景】買房閣樓贈送但合同沒寫買房閣樓贈送但合同沒寫本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同主體：甲方（賣方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______一、閣樓贈送1.1甲方同意將閣樓無償贈予乙方，閣樓的具體位置及面積詳見附件一。1.2乙方同意接受甲方的閣樓贈送，并對閣樓的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、閣樓交付2.1甲方應(yīng)于主房屋交付之日起_______日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證閣樓交付時(shí)符合正常使用條件，且不存在影響乙方正常使用閣樓的瑕疵。三、閣樓產(chǎn)權(quán)3.1甲方保證閣樓不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對閣樓享有完全的處分權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將閣樓產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下閣樓贈送所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)閣樓贈送過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于甲方向乙方購買主房屋，同時(shí)贈送閣樓的情形。閣樓贈送涉及的產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)均在本合同中予以明確。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如閣樓贈送涉及第三方（如物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會等），甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。附加條款包括但不限于：1.閣樓使用規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對閣樓的使用進(jìn)行約定，如使用用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.閣樓維修責(zé)任：明確閣樓維修責(zé)任主體及維修范圍，確保閣樓處于良好使用狀態(tài)。3.閣樓物業(yè)管理：約定閣樓物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，如清潔、安保等，保障乙方正常使用閣樓。附件：附件一：閣樓位置及面積說明閣樓位于主房屋_______層，面積為_______平方米。具體位置及面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。這個(gè)合同是關(guān)于買房的時(shí)候，賣方額外贈送閣樓的情況。咱們都知道，買房的時(shí)候，有時(shí)候賣方會送點(diǎn)東西，比如家具啊，電器啊，這回呢，是送了個(gè)閣樓。但是呢，原來買房的合同里頭沒寫這個(gè)閣樓的事情，所以就得另外寫個(gè)合同來把這個(gè)事說明白。1.閣樓贈送的產(chǎn)權(quán)問題：這閣樓雖然是送的，但是得弄清楚產(chǎn)權(quán)是誰的，別到時(shí)候住了半天，人家說這閣樓不是你的，那就麻煩了。所以，合同里頭得寫明白了，閣樓的產(chǎn)權(quán)是誰的，還得把產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)給辦了。2.閣樓的交付時(shí)間和條件：送閣樓不是光說句話就行的，得有個(gè)時(shí)間，還得保證閣樓是能住人的。所以合同里頭得寫清楚，啥時(shí)候把閣樓給你，還得保證閣樓沒有啥大問題，能正常住人。3.閣樓的稅費(fèi)問題：送閣樓不是白送的，得交稅。這稅咋交，誰來交，得在合同里頭說清楚，別到時(shí)候?yàn)榱诉@點(diǎn)稅再鬧矛盾。4.違約責(zé)任：這合同里頭得寫明白了，如果賣方不按照合同辦事，該咋辦。比如說，賣方答應(yīng)送的閣樓沒給，或者給的晚了，那得賠錢。如果問題大了，買方還能不買這個(gè)房子了。5.解決爭議的方法：萬一因?yàn)檫@合同有了爭議，得有個(gè)解決的辦法。合同里頭得寫明白了，先盡量大家商量著解決，商量不通，那就得上法院打官司了。那么，在實(shí)際操作過程中，咱們可能會遇到哪些問題呢？我給大家伙兒羅列一下：測量閣樓面積：得找人測量一下閣樓的面積，別到時(shí)候說好了送個(gè)多大的閣樓，實(shí)際上小多了。檢查閣樓的質(zhì)量：得好好檢查一下閣樓的質(zhì)量，別看是送的，住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)漏水啊，墻皮掉啊的，那可就麻煩了。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：這個(gè)得早點(diǎn)辦，別拖拖拉拉的，拖到說不清楚，麻煩。了解稅費(fèi)政策：這個(gè)得提前了解一下，看看有沒有啥優(yōu)惠政策，別多交了冤枉錢。咱們說說這個(gè)合同需要的附件是啥：附件一：閣樓位置及面積說明：這個(gè)就是剛才說的，得有個(gè)東西說明白閣樓在哪兒，有多大。好了，基本上就是這些了。大家伙兒在簽合同的時(shí)候，一定要看明白了，有啥不懂的，找個(gè)懂的人問問，別到時(shí)候吃了虧。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在閣樓交付前對閣樓進(jìn)行裝修或改造，但必須在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行，且裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)保證閣樓交付時(shí)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理閣樓的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的維修記錄及相關(guān)資料，以便乙方了解閣樓的使用狀況。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)閣樓交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在閣樓交付后對閣樓進(jìn)行裝修或改造，但必須在不影響甲方正常使用的前提下進(jìn)行，且裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)保證閣樓在使用過程中符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理閣樓的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。2.3乙方應(yīng)向甲方提供閣樓的維修記錄及相關(guān)資料，以便甲方了解閣樓的使用狀況。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)閣樓交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方應(yīng)保證閣樓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助甲、乙雙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理閣樓交付手續(xù)，并確保閣樓交付時(shí)符合正常使用條件。3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方處理閣樓贈送過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.4中介方應(yīng)監(jiān)督甲、乙雙方履行本合同的約定，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同