【復(fù)雜多條款】工程總承包標準合同

工程總承包標準合同合同編號：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________鑒于委托方為實施工程項目，乙方愿意承包該工程項目的施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：包括但不限于__________（具體范圍以附件一《工程量清單》為準）1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，質(zhì)量要求詳見附件二《工程質(zhì)量標準》1.5工程期限：自合同簽訂之日起至__________（具體日期）竣工并交付使用二、合同價款2.1合同總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（1）預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，委托方向承包方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）進度款：根據(jù)工程進度，委托方應(yīng)按照附件三《工程進度付款計劃》向承包方支付進度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)，委托方向承包方支付合同總價款的剩余部分。三、承包方的義務(wù)3.1按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及合同約定的工程質(zhì)量標準，完成工程項目的施工；3.2按照合同約定的工程期限完成工程項目的施工，并交付使用；3.3提供與工程項目相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件；3.4負責(zé)工程項目的施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；3.5負責(zé)工程項目的施工質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時予以修復(fù)；3.6未經(jīng)委托方書面同意，不得將工程項目轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。四、委托方的義務(wù)4.1提供與工程項目相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件；4.2提供施工場地，并保證場地符合施工要求；4.3按照合同約定的付款方式和期限向承包方支付合同價款；4.4協(xié)助承包方辦理與工程項目相關(guān)的各項審批手續(xù)；4.5未經(jīng)承包方書面同意，不得將工程項目轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2承包方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準完成工程項目的施工，委托方有權(quán)要求承包方予以修復(fù)，并有權(quán)要求承包方支付違約金；5.3委托方未按照合同約定的付款方式和期限向承包方支付合同價款，承包方有權(quán)要求委托方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同；7.2一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除或終止的原因和責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。附件：附件一：《工程量清單》附件二：《工程質(zhì)量標準》附件三：《工程進度付款計劃》甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：工程變更在工程項目施工過程中，可能會因為設(shè)計方案調(diào)整、甲方需求變化等原因?qū)е鹿こ套兏?。這種情況下，需要對合同進行相應(yīng)的修改和補充。注意事項及修正條款：1.變更范圍：明確變更的具體范圍，包括工程量、施工工藝、材料等；2.變更價款：根據(jù)變更范圍，合理調(diào)整合同價款；3.變更工期：根據(jù)變更范圍，合理調(diào)整工程期限。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)變更原因和影響，簽訂補充協(xié)議，明確變更范圍、價款和工期，并按照補充協(xié)議履行合同。二、特殊應(yīng)用場景二：不可抗力在工程項目施工過程中，可能會遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，導(dǎo)致工程無法按期完成或造成損失。注意事項及修正條款：1.不可抗力范圍：明確不可抗力因素的具體范圍；2.不可抗力影響：評估不可抗力因素對工程進度、質(zhì)量和成本的影響；3.不可抗力處理：明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)，如工期順延、損失分擔(dān)等。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)不可抗力因素，簽訂補充協(xié)議，明確不可抗力范圍、影響和處理方式，并按照補充協(xié)議履行合同。三、特殊應(yīng)用場景三：質(zhì)量糾紛在工程項目施工過程中，可能會因為質(zhì)量標準不明確、施工質(zhì)量問題等原因?qū)е沦|(zhì)量糾紛。注意事項及修正條款：1.質(zhì)量標準：明確工程質(zhì)量的具體標準和驗收方法；2.質(zhì)量責(zé)任：明確雙方在質(zhì)量問題上的責(zé)任和義務(wù)；3.質(zhì)量糾紛處理：明確質(zhì)量糾紛的解決途徑和責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：甲乙雙方在合同中明確質(zhì)量標準、責(zé)任和處理方式，并嚴格按照合同約定履行。如發(fā)生質(zhì)量糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可委托第三方進行鑒定和評估。四、特殊應(yīng)用場景四：合同解除在工程項目施工過程中，可能會因為雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤獬?。注意事項及修正條款：1.解除條件：明確合同解除的具體條件；2.解除程序：明確合同解除的程序和期限；3.解除后果：明確合同解除后的權(quán)利和義務(wù)，如已完工程款的支付、損失賠償?shù)?。解決辦法：甲乙雙方在合同中明確解除條件、程序和后果，并嚴格按照合同約定履行。如發(fā)生合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場景五：工程驗收在工程項目竣工后，需要進行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。注意事項及修正條款：1.驗收標準：明確工程驗收的具體標準和程序；2.驗收責(zé)任：明確雙方在工程驗收過程中的責(zé)任和義務(wù)；3.驗收結(jié)果處理：明確工程驗收合格或不合格的處理方式。解決辦法：甲乙雙方在合同中明確驗收標準、責(zé)任和處理方式，并嚴格按照合同約定履行。如工程驗收合格，雙方應(yīng)按照合同約定辦理竣工結(jié)算；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)及時整改，直至符合合同約定。1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽等情況，確保合作雙方的實力和誠信；2.合同條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義和糾紛；3.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行，如有變更、糾紛等情況，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；4.注意保留與合同相關(guān)的各類文件、資料和憑證，以備不時之需；原始合同所需詳細附件：1.附件一：《工程量清單》——詳細列出工程項目各項工程量，作為合同價款計算的基礎(chǔ)；2.附件二：《工程質(zhì)量標準》——明確工程質(zhì)量的具體標準和驗收方法，確保工程質(zhì)量符合要求；3.附件三：《工程進度付款計劃》——明確工程進度與付款進度的對應(yīng)關(guān)系，保障工程款項的及時支付；4.附件四：《工程設(shè)計圖紙》——提供完整的工程設(shè)計圖紙，指導(dǎo)施工過程；5.附件五：《工程變更記錄》——記錄工程項目施工過程中的變更情況，作為合同價款和工期調(diào)整的依據(jù)；6.附件六：《工程驗收報告》——記錄工程驗收過程和結(jié)果，作為竣工結(jié)算的依據(jù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對工程項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行全面監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進度報告；（3）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向乙方支付合同價款；（5）甲方應(yīng)保證施工場地的安全、環(huán)保等條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2甲方主導(dǎo)下的變更管理：（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，提出工程變更要求；（2）甲方提出變更要求時，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更的具體內(nèi)容、原因和對工程進度、質(zhì)量、成本等方面的影響；（3）乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后，及時評估變更對工程的影響，并與甲方協(xié)商確定變更價款和工期；（4）甲乙雙方就變更事項達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程項目的施工過程進行全面管理；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的各類文件、資料和憑證；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款方式和期限支付合同價款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標準、工程進度完成施工任務(wù)；（5）乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方主導(dǎo)下的變更管理：（1）乙方有權(quán)根據(jù)施工過程中遇到的實際問題，向甲方提出合理化建議；（2）乙方提出合理化建議時，應(yīng)書面通知甲方，并說明建議的具體內(nèi)容、理由和對工程進度、質(zhì)量、成本等方面的影響；（3）甲方應(yīng)在收到乙方合理化建議后，及時評估建議的可行性，并與乙方協(xié)商確定是否采納；（4）甲乙雙方就合理化建議達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，明確建議內(nèi)容、價款和工期等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中的合法權(quán)益；（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與工程項目相關(guān)的各項審批手續(xù)；（3）第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（4）第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的糾紛進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致意見。3.2第三方中介的收費標準及支付方式：（1）第三方中介的收費標準應(yīng)合理、透明，雙方