【附件條款版】房屋租賃合同書(shū)完整版

【附件條款版】房屋租賃合同書(shū)完整版-PAGE【附件條款版】房屋租賃合同書(shū)完整版-PAGE【附件條款版】房屋租賃合同書(shū)完整版合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.2甲方擁有上述租賃房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.3乙方確認(rèn)已充分了解租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等基本情況，并認(rèn)可租賃房屋的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方，并將欠付的租金、費(fèi)用等全部結(jié)清。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為租賃保證金，用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，以及乙方在租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2租賃期滿或合同提前解除的，如乙方按照本合同的約定將租賃房屋交還給甲方，并無(wú)欠付租金、費(fèi)用等情形的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，并保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備處于正常的適用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與使用相關(guān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要在校外租房。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租賃期限覆蓋整個(gè)學(xué)期。學(xué)生要留意租金支付方式，避免因?qū)W業(yè)繁忙導(dǎo)致逾期支付租金。2.上班族租房應(yīng)用場(chǎng)合：上班族在異地工作，需租房居住。注意事項(xiàng)：上班族要關(guān)注合同中的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保自己的收入能夠承擔(dān)這些費(fèi)用。同時(shí)，要留意租賃房屋的地理位置，盡量選擇離公司較近的房源，以便節(jié)省通勤時(shí)間。3.家庭租房應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因各種原因需要租房居住。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)要考慮租賃房屋的面積、戶型等因素，確保能滿足家庭成員的生活需求。同時(shí)，要關(guān)注租賃房屋的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，方便家庭成員的生活。4.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：商家租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。注意事項(xiàng)：商家在簽訂租賃合同前，要充分了解租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、地段、人流量等信息，以確保商鋪的盈利能力。商家還需關(guān)注租賃合同中的租金支付方式、租賃期限等條款，避免因合同問(wèn)題影響經(jīng)營(yíng)。5.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：短時(shí)間內(nèi)的居住需求，如旅游、出差等。注意事項(xiàng)：短期租賃時(shí)要關(guān)注租賃合同中的租賃期限，確保租賃期限符合自己的需求。同時(shí)，要留意租金支付方式，避免因短期租賃導(dǎo)致的頻繁支付。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，明確約定租賃房屋的設(shè)施設(shè)備狀況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照，作為證據(jù)。在租賃期間，若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：租賃期間，乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方要養(yǎng)成按時(shí)支付租金的習(xí)慣，避免因逾期支付產(chǎn)生糾紛。3.問(wèn)題：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方不按時(shí)搬離租賃房屋。解決辦法：在合同中明確約定租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。同時(shí)，甲方有權(quán)在乙方逾期搬離的情況下，采取必要措施收回租賃房屋。4.問(wèn)題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限和租金，并約定租金調(diào)整的條件和方式。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出合同約定的租金，并向相關(guān)部門(mén)投訴。5.問(wèn)題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方要共同檢查租賃房屋的安全狀況，確保房屋無(wú)安全隱患。在租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。若甲方未及時(shí)整改，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃房屋的完全所有權(quán)，具備出租資格。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲、乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單：明確租賃房屋的設(shè)施設(shè)備狀況，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。4.租賃房屋照片：記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為證據(jù)使用。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金，保障雙方的合法權(quán)益。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要弄清；甲乙方，要分明，權(quán)益義務(wù)要公平；租期到，要搬離，按時(shí)交房講誠(chéng)信；租金款，按時(shí)交，逾期支付要罰金；保證金，要支付，房屋保護(hù)要上心；設(shè)施損，要維修，責(zé)任劃分要記牢；合同解，要協(xié)商，雙方權(quán)益要尊重；爭(zhēng)議事，協(xié)商先，