2024全新轉讓儲藏室合同多場景應用綜合版

2024全新轉讓儲藏室合同本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____合同雙方：名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____鑒于甲方是儲藏室的所有權人，愿意將儲藏室轉讓給乙方，并且乙方愿意購買甲方的儲藏室，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條儲藏室基本情況1.1甲方保證其對儲藏室擁有完全的所有權，有權將其轉讓給乙方。1.2儲藏室位于____（地點），面積為____平方米。1.3儲藏室用于存放乙方所需的物品。第二條轉讓價格2.1乙方同意購買甲方儲藏室，轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉讓價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部轉讓價款之日起____日內(nèi)，將儲藏室交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理儲藏室的過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證儲藏室的質(zhì)量、功能、安全性等符合國家相關法律法規(guī)及標準。4.2乙方應合理使用儲藏室，不得用于違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。4.3乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付儲藏室的物業(yè)管理費、維修費等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未能按約定時間交付儲藏室或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應支付乙方轉讓價款____%的違約金。5.3乙方未能按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應支付甲方轉讓價款____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應提前____日通知對方，并承擔相應的違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____附件：1.儲藏室平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.補充協(xié)議（如有）==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.個人儲藏室轉讓：當個人之間進行儲藏室轉讓時，需注意雙方的身份信息要準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效。要明確轉讓價格及支付方式，避免發(fā)生糾紛。2.小區(qū)儲藏室轉讓：在小區(qū)內(nèi)進行儲藏室轉讓時，需注意物業(yè)管理規(guī)定，確保轉讓行為符合小區(qū)規(guī)定。同時，要關注儲藏室的質(zhì)量、功能、安全性等方面，確保符合國家相關法律法規(guī)及標準。3.商業(yè)儲藏室轉讓：商業(yè)儲藏室轉讓時，要明確儲藏室的用途，避免因存放違法物品導致合同糾紛。要關注轉讓價款的支付及物業(yè)費用的承擔，避免發(fā)生經(jīng)濟糾紛。4.跨區(qū)域儲藏室轉讓：跨區(qū)域進行儲藏室轉讓時，要關注運輸及過戶手續(xù)的辦理，確保轉讓過程順利進行。同時，要明確雙方的權利與義務，避免因地域差異產(chǎn)生糾紛。5.法院拍賣儲藏室轉讓：法院拍賣的儲藏室在轉讓時，要關注拍賣成交價的支付及過戶手續(xù)的辦理。要了解儲藏室的歷史及現(xiàn)狀，確保符合自身需求。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.儲藏室質(zhì)量問題：在購買儲藏室時，要仔細檢查儲藏室的質(zhì)量、功能、安全性等方面，確保符合國家相關法律法規(guī)及標準。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方進行整改或降低轉讓價格。2.物業(yè)管理糾紛：在簽訂合同前，要了解物業(yè)管理規(guī)定，確保自身能夠接受。如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，可先與物業(yè)公司進行溝通，爭取解決問題。若無法解決，可尋求法律援助。3.轉讓價款支付問題：在支付轉讓價款時，要確保支付方式安全可靠，避免發(fā)生糾紛。如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。4.逾期交付或過戶：甲方逾期交付儲藏室或辦理過戶手續(xù)時，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方拒不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。5.補充協(xié)議的簽訂：在合同履行過程中，如雙方需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整，可簽訂補充協(xié)議。簽訂補充協(xié)議時，要確保雙方權益得到保障，避免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需附件1.儲藏室平面圖：用于明確儲藏室的面積、位置及布局，方便雙方了解儲藏室的具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定：用于明確物業(yè)管理方面的規(guī)定，確保雙方在物業(yè)管理方面的權益得到保障。3.補充協(xié)議（如有）：用于對合同內(nèi)容進行調(diào)整，確保雙方權益得到保障。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權利：甲方有權在轉讓過程中對儲藏室進行必要的檢查和維修，以確保儲藏室的質(zhì)量和功能符合合同約定。在此過程中，乙方應給予必要的協(xié)助。1.2交付條件的確認：甲方應在交付日前至少15個工作日，向乙方提供儲藏室的詳細檢查報告，包括但不限于結構安全、設施完好等。乙方應在收到報告后5個工作日內(nèi)確認，如有異議，應及時通知甲方。1.3過戶手續(xù)的辦理：甲方負責辦理儲藏室的所有權過戶手續(xù)，但乙方應提供必要的文件和配合。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1優(yōu)先購買權：乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買儲藏室的權利。甲方在收到第三方購買要約時，應立即通知乙方，乙方在收到通知后5個工作日內(nèi)未作出回應，視為放棄優(yōu)先購買權。2.2質(zhì)量保證期：甲方應提供至少6個月的質(zhì)量保證期，自交付日起計算。在此期間，如儲藏室出現(xiàn)非人為因素導致的損壞，甲方應負責修復或更換。2.3使用權的保障：乙方在儲藏室使用期間，享有儲藏室所在社區(qū)的公共設施使用權，并應遵守社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。甲方應確保乙方在使用期間不受不合理限制。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：如雙方同意通過第三方中介進行交易，應明確中介的服務內(nèi)容、費用和責任。中介費用應由雙方共同承擔，除非另有約定。3.2中介的職責：中介應確保交易信息的真實性和合法性，對交易過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。中介不得收