【多場合】建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)

【多場合】建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)-PAGE【多場合】建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)-PAGE【多場合】建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)合同編號：_______合同名稱：建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______一、工程范圍及內(nèi)容1.1業(yè)主委托承包商按照業(yè)主提供的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求，完成工程的施工任務(wù)。1.2工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化等。1.3業(yè)主應(yīng)向承包商提供完整、準(zhǔn)確、清晰的設(shè)計文件和施工圖紙，并對其正確性負(fù)責(zé)。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付承包商工程進(jìn)度款。2.3工程進(jìn)度款的支付應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同約定的支付比例進(jìn)行計算。2.4工程完工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付承包商剩余工程款。三、工期及延期3.1本工程的工期為_______天，自合同簽訂之日起計算。3.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間。3.3如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金為合同總價的_______%。四、質(zhì)量保證4.1承包商應(yīng)按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合合同約定。4.2承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。4.3工程完工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)提供_______年的質(zhì)量保修期。五、安全施工5.1承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。5.2承包商應(yīng)建立健全安全管理體系，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3業(yè)主有權(quán)對承包商的施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，承包商應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2如因承包商原因?qū)е鹿こ虩o法按照約定工期完工，承包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金為合同總價的_______%。6.3如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ虩o法按照約定工期完工，業(yè)主應(yīng)向承包商支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金為合同總價的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房屋裝修應(yīng)用場合：小明家要裝修新房，找到了一家裝修公司。注意事項：在合同中要明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等，避免后期出現(xiàn)糾紛。同時，要約定好工期和延期罰款，確保裝修公司按時完工。2.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：小區(qū)要建一個公園，業(yè)委會找到了一家建筑公司。注意事項：在合同中要明確公園的建設(shè)規(guī)模、綠化面積、設(shè)施要求等，還要約定好施工期間的安全措施，確保居民的安全。3.道路施工應(yīng)用場合：小張家的村子要修一條通往鎮(zhèn)上的路，村委會找到了一家施工單位。注意事項：在合同中要明確道路的長度、寬度、路面材質(zhì)等，還要約定好施工期間的交通疏導(dǎo)方案，減少對村民出行的影響。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場合：某地政府要建一個工業(yè)園區(qū)，找到了一家建筑公司。注意事項：在合同中要明確工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保要求等，還要約定好施工期間的環(huán)保措施，確保施工過程不對環(huán)境造成污染。5.學(xué)校建設(shè)應(yīng)用場合：某學(xué)校要擴(kuò)建校舍，找到了一家建筑公司。注意事項：在合同中要明確校舍的建筑面積、功能布局、安全要求等，還要約定好施工期間的安全措施，確保師生的安全。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量與合同約定的工程量有較大差異。解決辦法：及時與承包商溝通，根據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整合同金額，避免后期出現(xiàn)糾紛。2.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求承包商立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合要求，可按照合同約定要求承包商支付違約金。3.問題：施工過程中，承包商未能按時支付工人工資，導(dǎo)致工人罷工。解決辦法：要求承包商立即支付工人工資，并按照合同約定要求承包商支付違約金。同時，加強(qiáng)對承包商的監(jiān)管，確保施工進(jìn)度不受影響。4.問題：施工過程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時與承包商溝通，協(xié)商確定合理的延期時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如延期時間過長，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同金額。5.問題：工程完工驗(yàn)收時，發(fā)現(xiàn)部分項目未按合同約定完成。解決辦法：要求承包商立即整改，直至符合合同約定的要求。如整改后仍不符合要求，可按照合同約定要求承包商支付違約金。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計文件和施工圖紙：包括工程的具體設(shè)計方案、施工圖紙等，用于指導(dǎo)承包商進(jìn)行施工。2.技術(shù)規(guī)范：包括工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，用于指導(dǎo)承包商按照規(guī)范進(jìn)行施工。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程的各項工程量，用于計算工程進(jìn)度款和工程總價。4.材料清單：包括工程所需的各種材料品牌、型號、數(shù)量等，用于指導(dǎo)承包商采購材料。5.工期計劃：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。6.安全施工方案：包括施工期間的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，用于確保施工過程的安全。7.質(zhì)量保證書：包括工程的質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保修期等，用于確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定。8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等，用于指導(dǎo)工程驗(yàn)收工作。9.違約責(zé)任條款：包括違約金的計算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)等，用于約束雙方履行合同義務(wù)。10.爭議解決方式：包括爭議解決的具體方式、管轄法院等，用于解決合同履行過程中的糾紛。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項目要寫清。工程范圍要具體，設(shè)計圖紙要齊全。合同價格要合理，支付方式要明確。工期進(jìn)度要約定，延期罰款要商量。質(zhì)量保證要嚴(yán)格，安全施工要放心。違約責(zé)任要分明，解決爭議要公正。五種場合要注意，特殊要求要補(bǔ)充。房屋裝修要詳細(xì)，公共設(shè)施要安全。道路施工要疏導(dǎo)，工業(yè)園區(qū)要環(huán)保。學(xué)校建設(shè)要質(zhì)量，師生安全要保障。實(shí)際操作問題多，解決辦法要記牢。工程量有差異，溝通調(diào)整要及時。質(zhì)量不符要求，整改罰款要執(zhí)行。工人工資要保障，監(jiān)管承包商要嚴(yán)。不