2024工程部辦公房屋租賃合同簡(jiǎn)易版

第6頁(yè)共6頁(yè)2024工程部辦公房屋租賃合同簡(jiǎn)易版出租方(甲方):_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方(乙方):_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_____電話：_____通信地址：_____擔(dān)保人(丙方):_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____戶籍地址：_____根據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋標(biāo)的：甲方將位于深圳市龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國(guó)鴻工業(yè)園區(qū)____的房屋(具體位置詳見附圖標(biāo)示)按雙方約定的分?jǐn)偡绞匠鲎饨o乙方使用(一下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)，該物業(yè)投影面積為____平方米。二、租期：乙方承租該物業(yè)的期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。三、用途：甲方將房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)：_____，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方位內(nèi)合法使用該物業(yè)，不得擅自改變租賃用途。四、免租期、房屋租金及收取方式：1.免租期：經(jīng)雙方協(xié)商確定，免租期為____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日止，免租期內(nèi)免收租金。2.管理費(fèi)：物業(yè)綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米，合計(jì)每月____元(大寫金額：人名幣_(tái)___元整)，于乙方交付該物業(yè)租金時(shí)一并交付。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：上述租賃物業(yè)的月租金第____年為每月____元/平方米，月租金第____年為每月____元/平方米。4.租金數(shù)額：4.1自____年____月____日至____年____月____日止，租金為為每月____元，(大寫金額：人名幣_(tái)___元整)。4.2自____年____月____日至____年____月____日止，租金為為每月____元，(大寫金額：人名幣_(tái)___元整)。5.租金交付：甲、乙雙方簽約時(shí)乙方須向甲方繳納第一個(gè)月份租金，其后乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付當(dāng)月租金費(fèi)用(節(jié)假日順延)，甲方收到乙方租金及管理費(fèi)用后向乙方開具收款票據(jù)。乙方逾期未交租金費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金，并有權(quán)停止水、電供應(yīng)，由此造成的損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。超出一個(gè)月以上未交付租金及滯納金的，甲方在繼續(xù)計(jì)收滯納金的同時(shí)，有權(quán)單方面解除合同。五、租賃保證金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____月的租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)___元(大寫金額：人名幣_(tái)___元整)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。六、房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于租期開始前____日內(nèi)，與甲方辦理該物業(yè)交接手續(xù)。除甲方原因外，乙方逾期不辦理交接手續(xù)的，甲方照常收取租金和計(jì)算租期。七、相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：____元/立方，電費(fèi)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：____元/度，水電費(fèi)用于每月____日前甲乙雙方抄錄水電表，作為月度結(jié)算水電費(fèi)用的依據(jù)。乙方交付該物業(yè)下月租金時(shí)一并交付，甲方收到乙方的水電費(fèi)后向乙方開具收據(jù)。八、租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的維修義務(wù)：1.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的日常維修，保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的安全及正常使用，如有損壞或發(fā)生故障時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修貨賠償并及時(shí)通知甲方。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用及所產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用及所產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。九、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保或承包給第三者。乙方須征得甲方書面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方需向甲方交付相應(yīng)的合同變更手續(xù)費(fèi)，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續(xù)，否則視為違約。十、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;2、甲乙雙方協(xié)商一致。十一、違約責(zé)任：按本合同規(guī)定乙方有下列違約情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;1、乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月的;2、乙未經(jīng)甲方同意，乙方私自將該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，甲方通知送達(dá)乙方，本合同即解除。乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有費(fèi)用。并將乙方的所有物品和財(cái)產(chǎn)遷離該物業(yè)。十二、租賃期屆滿的相關(guān)責(zé)任：合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交回該物業(yè)并保證該物業(yè)及附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日或合同解除之日起____日內(nèi)將乙方人員以及屬于乙方的所有物品和財(cái)產(chǎn)遷離該物業(yè)，并應(yīng)向甲方辦理好移交物業(yè)手續(xù)。十三、備案及費(fèi)用：乙方如需辦理房屋祖靈合同備案手續(xù)的，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，租賃管理費(fèi)由乙方支付。十四、其他約定：1、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。2、若甲方提前解除合同，提前2個(gè)月通知乙方遷離并交還該物業(yè)，保證金全部退還，并以保證金的數(shù)額承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)服從甲方按規(guī)定進(jìn)行的一切管理活動(dòng)，遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。4、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。十五、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方就旅行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十六、生效條件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日丙方：____年____月____日2024工程部辦公房屋租賃合同簡(jiǎn)易版（二）出租單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋租賃注冊(cè)的位置：現(xiàn)租給乙方作為_____公司注冊(cè)使用_____。二、租期共一年，具體時(shí)間及交款方式如下：從____年____月____日至____年____月____日，每年租金為人民幣_(tái)___元。三、甲方需提供乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù)。(房產(chǎn)資質(zhì)證文件和身份證復(fù)印件)四、乙方有違約責(zé)任：1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。2、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金，除應(yīng)向甲方按每日1%償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋;乙方如逾期不交還房屋，除仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。五、不可抗力：合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除(包括國(guó)家征收土地等)，如國(guó)家征收土地甲方提前壹個(gè)月書面通知乙方。六、其他：1、租賃期間，如國(guó)家征地，必須提前壹個(gè)月書面通知乙方，則本合同隨之終止，乙方必須無(wú)條件注銷公司地址，以乙方退還租房的實(shí)日期為限，返還剩余租金。2、租賃期間，如乙方提前終止合同，其所交剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件退還租房給甲方，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)有管轄權(quán)人民法院裁決。本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____