二手房房屋買賣合同書（二篇）

第頁共頁二手房房屋買賣合同書甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條買賣房屋甲方同意將其所有位于__________________（房屋所在地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋的詳細情況如下：1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋所有權(quán)證號：__________________5.其他附屬設(shè)施：__________________第二條房屋權(quán)屬甲方保證乙方所購買的房屋的所有權(quán)清晰、完整。房屋沒有任何糾紛和隱患，并且沒有被任何第三方當(dāng)事人主張權(quán)利。第三條買賣價格1.乙方同意以______________（金額）購買甲方所出售的房屋。2.買賣價格包括以下項目：房屋的房價、現(xiàn)有裝修、定制家具、家電等。第四條付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋購買款：1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金______________（金額），定金視為買賣雙方達成了房屋交易的共識。2.乙方在______（日期）前將剩余的房屋購買款支付至甲方賬戶，乙方支付房屋購買款的方式為：______________（支付方式）。3.在房屋過戶后的______（日期）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅費發(fā)票和房屋過戶相關(guān)的證件。第五條房屋權(quán)屬過戶1.房屋過戶工作由雙方共同完成。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整、正確的房屋權(quán)屬證明材料，并保證在簽訂本合同后的________（日期）內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的身份證明和購房資金來源證明材料，并配合甲方的房屋過戶工作。第六條房屋裝修1.乙方同意購買甲方現(xiàn)有的房屋裝修，不得對房屋現(xiàn)有裝修進行返工或改動。2.甲方保證房屋裝修的質(zhì)量和完好性，并且提供相關(guān)的裝修驗收備案證明材料。第七條房屋附屬設(shè)施1.甲方授權(quán)乙方使用房屋中的所有附屬設(shè)施。2.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中的附屬設(shè)施有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。第八條房屋稅費1.房屋的過戶和其他相關(guān)稅費由雙方按照以下方式支付：-乙方承擔(dān)房屋過戶費用；-甲方承擔(dān)房屋交易印花稅和個人所得稅。第九條合同解除1.若由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______________（金額）。2.若由于乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______________（金額）。3.雙方一致同意解除本合同，應(yīng)書面通知對方并在________（日期）內(nèi)辦理解除手續(xù)。第十條爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向________（仲裁機構(gòu)、法院）提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。2.甲乙雙方根據(jù)實際情況可以在本合同簽訂后追加一些相關(guān)附加事項，這些附加事項應(yīng)作為本合同的一部分。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并遞交相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。甲方：______________日期：______________乙方：______________日期：______________以上是根據(jù)您提供的要求編寫的二手房房屋買賣合同書，總字數(shù)為____字。請注意根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)人士以確保合同的合法性和有效性。二手房房屋買賣合同書（二）本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分協(xié)商一致，認真履行，共同簽訂。甲方（出售方）：姓名（名稱）：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于1.甲方系合法擁有房屋所有權(quán)的人；2.乙方對甲方所出售的房屋表示出購買意向。版塊一：房屋基本情況1.房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所在樓層：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.該房屋的配套設(shè)施情況：（空調(diào)、暖氣、電扇等）版塊二：交易價格及付款方式1.該房屋的總價款為（大寫）：人民幣（小寫）：乙方將按照以下方式支付購房款項：（注明首付款比例、按揭貸款或其他方式，并約定支付時間和方式）2.其他費用：（買賣雙方約定由誰承擔(dān)）版塊三：房屋權(quán)屬及規(guī)劃1.甲方保證已依法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，并將該房屋真實、合法地過戶給乙方。2.甲方保證該房屋不存在所有權(quán)糾紛、法定強制拆除、司法查封等情況，并無第三人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可等相關(guān)證件的真實性、合法性，乙方有權(quán)委托專業(yè)律師對相關(guān)證件進行核查。版塊四：交割和過戶手續(xù)1.買賣交付：甲方自本合同簽訂之日起，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方，乙方確認房屋的實際交付情況并簽收。對于甲方未如期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并提供合法、有效的過戶證明文件。過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课轃o法及時過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不動產(chǎn)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更的及時性和準確性。版塊五：違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（約定乙方違約的責(zé)任及賠償）2.甲方違約責(zé)任：（約定甲方違約的責(zé)任及賠償）版塊六：其他約定事項1.鑒于甲方是本房屋的業(yè)主，本合同一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明、過戶憑證等證明材料。2.本合同附件包括但不限于：（列明相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、買賣協(xié)議等）版塊七：爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。版塊八：合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，效力具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。