2021年監(jiān)理工程師考試投資控制高頻考點(diǎn)

2021年監(jiān)理工程師考試投資控制

高頻考點(diǎn)

《建設(shè)工程投資控制》

第一章建設(shè)工程投資控制概述

第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念和特點(diǎn)

一、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念

建設(shè)工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資

和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。

在生產(chǎn)性建設(shè)工程中，設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè)工程中的轉(zhuǎn)移，但這部

分投資是建設(shè)工程項(xiàng)目投資中的積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)

構(gòu)成的提高。

建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜■態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置

費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)的

稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)

與建設(shè)投資的概念是一致的。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)是由建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的。

（-）建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大

（二）建設(shè)工程項(xiàng)目投資差異明顯

（三）建設(shè)工程項(xiàng)目投資需單獨(dú)計(jì)算

（四）建設(shè)工程項(xiàng)目投資確定依據(jù)復(fù)雜

如預(yù)算定額是概算定額（指標(biāo)）編制的基礎(chǔ)，概算定額（指標(biāo)）又是估算指標(biāo)編制的基礎(chǔ)：反過來，估

算指標(biāo)又控制概算定額（指標(biāo)）的水平，概算定額（指標(biāo)）又控制預(yù)算定額的水平。這些都說明了建設(shè)工程

項(xiàng)目投資的確定依據(jù)復(fù)雜的特點(diǎn)。

（五）建設(shè)工程項(xiàng)目投資確定層次繁多

需分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程投資、單位工程投資、單項(xiàng)工程投資，最后才能匯總形成建設(shè)工程項(xiàng)目投資。

（六）建設(shè)工程項(xiàng)目投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整

第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理

一、投資控制的動(dòng)態(tài)原理

二、投資控制的目標(biāo)

控制是為確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而服務(wù)的，一個(gè)系統(tǒng)若沒有目標(biāo)，就不需要、也無法進(jìn)行控制。目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)

是很嚴(yán)肅的，應(yīng)有科學(xué)的依據(jù)。

投資控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)是隨著工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐的不斷深入而分階段設(shè)置，具體來講，投資估算應(yīng)是建

設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制

目標(biāo)；施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)則應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。有機(jī)聯(lián)系的各個(gè)階段目標(biāo)相互制約,

相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)。

三、投資控制的重點(diǎn)

項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的

關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。

四、投資控制的措施

應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。技

術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制投資最有效的手段。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制的具體措施如下：

(―)組織措施

(1)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中落實(shí)從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工。

(2)編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。

(二)經(jīng)濟(jì)措施

(1)編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防

范性對(duì)策。

(2)進(jìn)行工程計(jì)量。

(3)復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。

(4)在施工過程中進(jìn)行投資踉蹤控制，定期進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，

分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。

(5)協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。審核竣工結(jié)算。

(6)對(duì)工程施工過程中的投資支出做好分析與預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙蚪ㄔO(shè)單位提交項(xiàng)目投資控制及其

存在問題的報(bào)告。

(三)技術(shù)措施

(1)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。

(2)繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性。

(3)審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

(四)合同措施

2

(1)做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為

正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。

(2)參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響。

第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的主要任務(wù)

二、我國項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作

(一)施工階段投資控制的主要工作

1.進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證

2.對(duì)完成工程量進(jìn)行偏差分析

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立月完成工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較分析，發(fā)現(xiàn)偏差的，應(yīng)

提出調(diào)整建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。

3.審核竣工結(jié)算款

4.處理施工單位提出的工程變更費(fèi)用

5.處理費(fèi)用索賠

(二)相關(guān)服務(wù)階段投資控制的主要工作

1.工程勘察設(shè)計(jì)階段

(1)協(xié)助建設(shè)單位編制工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書和選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位，并應(yīng)協(xié)助簽訂工程勘察設(shè)計(jì)

合同。

(2)審核勘察單位提交的勘察費(fèi)用支付申請(qǐng)表，以及簽發(fā)勘察費(fèi)用支付證書。

(3)審核設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)費(fèi)用支付申請(qǐng)表，以及簽認(rèn)設(shè)計(jì)費(fèi)用支付證書。

(4)審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)成果，并應(yīng)提出評(píng)估報(bào)告。

(5)審查設(shè)計(jì)單位提出的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備在相關(guān)部門的備案情況。必要時(shí)應(yīng)協(xié)助

建設(shè)單位組織專家評(píng)審。

(6)審查設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，提出審查意見。

(7)分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對(duì)策。

(8)協(xié)助建設(shè)單位組織專家對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

(9)根據(jù)勘察設(shè)計(jì)合同，協(xié)調(diào)處理勘察設(shè)計(jì)延期、費(fèi)用索賠等事宜。

2.工程保修階段

小試牛刀：

一、單選題

1《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定工程監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。對(duì)此，下列選項(xiàng)中除()

以外，都是工程監(jiān)理法定的職權(quán)。

A.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝

B.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)入下道工序施工

C.施工單位更換技術(shù)負(fù)責(zé)人必須經(jīng)總臨理工程師同意

3

D.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收或付工程款

參考答案：C

為了對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制，在確定了項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃值后的施工過程中，首先應(yīng)做的是（）。

A.調(diào)整項(xiàng)目目標(biāo)B.采取糾偏措施進(jìn)行糾偏

C.收集工程進(jìn)度的實(shí)際值D.比較項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)際值與計(jì)劃值

參考答案：C

2建設(shè)投資的組成項(xiàng)目包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息

和（）。

A.預(yù)備費(fèi)B.基本預(yù)備費(fèi)C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D.建設(shè)管理費(fèi)

參考答案：A

3編制工程估算指標(biāo)的基礎(chǔ)是（）。

A.施工定額B.概算指標(biāo)C.預(yù)算指標(biāo)D.預(yù)算定額

參考答案：B

4下列費(fèi)用中，不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（）?

A.土地使用管理費(fèi)B.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)C.建筑安裝工程費(fèi)D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

參考答案：C

5在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為對(duì)工程進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制，在按照進(jìn)度控制的要求，收集施工進(jìn)度

實(shí)際值之后應(yīng)做的工作是（

A.采取措施進(jìn)行糾偏B.比較工程進(jìn)度的計(jì)劃值和實(shí)際值

C.調(diào)整工程進(jìn)度目標(biāo)D.逐層分解工程進(jìn)度目標(biāo)

參考答案：B

6審查施工組織設(shè)計(jì)屬于（）建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)。

A.設(shè)計(jì)階段B.施工招標(biāo)階段C.施工準(zhǔn)備階段D.工程施工階段

參考答案：C

7通過生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置，落實(shí)監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員的任務(wù)和職能分工，有效控制實(shí)際投資，屬于投資

控制的（）。

A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.合同措施

參考答案：A

8某項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，設(shè)備工器具購置費(fèi)為700萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，基

本預(yù)備費(fèi)為100萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為150萬元，建設(shè)期利息為60萬元，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資為（）萬

o

A.2200B.2300C.210D.2100

參考答案：C

9下列投資控制的措施中，屬于組織措施的是（）?

A.審查施工單位的施工方案B.調(diào)整合理詳細(xì)的工作流程

4

C.確定和分解投資目標(biāo)D.修改合同條款

參考答案：B

0下列項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的投資控制的措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。

A.審查施工單位施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

B.嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

C.密切注視施工合同執(zhí)行的情況，為合同索賠的提供依據(jù)

D.對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策

參考答案：D

二、多項(xiàng)選擇題

1下列與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)相關(guān)的項(xiàng)目投資包括（）o

A.建筑安裝工程費(fèi)B.設(shè)備及工器具購置費(fèi)C.工程建設(shè)其他費(fèi)

D.價(jià)格上漲指數(shù)E.建設(shè)期

參考答案：AB

2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制的主要任務(wù)不包括（）。

A.對(duì)造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析B.進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)

C.協(xié)助業(yè)主簽訂咨詢合同D.協(xié)商確定工程變更價(jià)款

E.審查設(shè)計(jì)概算

參考答案：BCE

J下列選項(xiàng)中，屬于施工階段監(jiān)理投資工作主要任務(wù)的有（）。

A.核驗(yàn)施工測量放線，驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程

B.進(jìn)行工程計(jì)量和付款憑證

C.檢查施工單位有關(guān)儀器設(shè)備的定期檢驗(yàn)證明文件

D.審查費(fèi)用索賠報(bào)審表

E.處理工程變更費(fèi)用

參考答案：BDE

1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制的主要任務(wù)包括（）?

A.審查最終結(jié)清單費(fèi)用內(nèi)容B.進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)

C.簽發(fā)勘察費(fèi)用支付證書D.協(xié)商確定施工工程變更價(jià)款

E.審查竣工結(jié)算款

參考答案：DE

第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成

第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述

一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成

5

a幺B41B叁_1一設(shè)備原價(jià)

rT設(shè)備￡［器具科胃鉗卜「I殳備購置費(fèi)T_設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

--------------------------------1L?工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

一人工費(fèi)

一材料費(fèi)

_____________________施工機(jī)具使用費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)用一一企業(yè)管理費(fèi)

-------------------利潤

建設(shè)投資

一規(guī)費(fèi)

J稅金

土地使用費(fèi)

工程建設(shè)其他費(fèi)用二與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

建N

設(shè)------------------」與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)甘有關(guān)的其他費(fèi)用

T

程

總Lr基本預(yù)備費(fèi)

胃備費(fèi)尸一漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

投

資

建設(shè)期利息

施動(dòng)資產(chǎn)投資一流動(dòng)資金

二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)建設(shè)工程投資構(gòu)成

(-)項(xiàng)目直接建設(shè)成本

項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：

(1)土地征購費(fèi)

(2)場外設(shè)施費(fèi)用

(3)場地費(fèi)用

(4)工藝設(shè)備費(fèi)

(5)設(shè)備安裝費(fèi)

(6)管理系統(tǒng)費(fèi)用

(7)電氣設(shè)備費(fèi)

(8)電氣安裝費(fèi)

(二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本

項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：

(1)項(xiàng)目管理費(fèi)

(2)開工試車費(fèi)

(3)業(yè)主的行政性費(fèi)用

(4)生產(chǎn)前費(fèi)用

(5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)

(6)地方稅

第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算

一、按更用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、

企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包

6

含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。

廠計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資

一獎(jiǎng)金

人工費(fèi)"將貼,夷'貼分部分項(xiàng)工程費(fèi)

r一加班加點(diǎn)工資

「特殊情況下支付的工資

廠材料原價(jià)

一運(yùn)雜費(fèi)

材料費(fèi)

卜匚—采運(yùn)購愉及損保耗管費(fèi)費(fèi)L折舊湍貸費(fèi)

卜統(tǒng)常修理費(fèi)

P施工機(jī)械使用費(fèi)十安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)

1-儀器儀表使用費(fèi)卜人工費(fèi)

H卜燃料動(dòng)力費(fèi)

廠管理人員工需1-稅費(fèi)

一辦公費(fèi)--措摘頊目費(fèi)

-差旅交通費(fèi)

-固定資產(chǎn)使用費(fèi)

一工具用具使用費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)力切保障和聯(lián)T福利貨

-勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

-檢般試驗(yàn)費(fèi)

一工會(huì)經(jīng)費(fèi)

一職工教育經(jīng)費(fèi)

一財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

一財(cái)務(wù)費(fèi)

一稅金

匚其他

利潤其他項(xiàng)目費(fèi)

養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

—失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

廠社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

規(guī)費(fèi)一一住房公積金—生育保險(xiǎn)費(fèi)

」工程排污費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)

廠營業(yè)稅

一城市堆護(hù)建設(shè)稅

稅金

一教育費(fèi)附加

1-地方收育附加

圖2-2按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

（一）人工費(fèi)

人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)

費(fèi)用。內(nèi)容包括:

0計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的

勞動(dòng)報(bào)酬。

0獎(jiǎng)金：是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競賽獎(jiǎng)等。

0津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以

及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫

（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。

@加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工

作的加點(diǎn)工資。

6特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育

7

假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資

標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。

(二)材料費(fèi)

材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。

(1)材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。

(2)運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。

(4)采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包

括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。

工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備

和裝置。

(三)施工機(jī)具使用費(fèi)

施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

(1)施工機(jī)械使用費(fèi)

1)折舊費(fèi)

2)大修理費(fèi)

3)經(jīng)常修理費(fèi)

4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)

5)人工費(fèi)：是指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的人工費(fèi)。

6)燃料動(dòng)力費(fèi)：是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。

(四)企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

(1)管理人員工資：是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、律貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特

殊情況下支付的工資等。

(2)辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會(huì)

議、水電、燒水和集體取暖降溫(包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取曖降溫)等費(fèi)用。

(3)差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，

職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門

使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。

(5)工具用具使用費(fèi)。

(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)。

(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

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（8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般

鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，

對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對(duì)此類檢測發(fā)

生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測其結(jié)果

不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

（11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（12）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)

生的各種費(fèi)用。

（五）利潤

利泗是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

（六）規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：

（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4）生育保險(xiǎn)費(fèi)5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)

（2）住房公積金

（3）工程排污費(fèi)

（七）稅金

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方

教育附加。

二、按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分

部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。

（二）措施項(xiàng)目費(fèi)

項(xiàng)目措施費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保

護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

1.安全文明施工費(fèi)

（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）文明施工費(fèi)（3）安全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.

夜間施工增加費(fèi)

3.二次搬運(yùn)費(fèi)

4.冬雨期施工增加費(fèi)

5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

6.工程定位復(fù)測費(fèi)

7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

9.腳手架工程費(fèi)

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（三）其他項(xiàng)目費(fèi)

1.暫列金額

指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或

者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工

程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2.計(jì)日工

指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。3.

總承包服務(wù)費(fèi)

三、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法

（一）各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算方法

1.人工費(fèi)

人工費(fèi)=￡（工日消耗量X日工資單價(jià)）(2-1)

1）折舊費(fèi)計(jì)算公式為：

機(jī)械預(yù)算價(jià)格X（1—?dú)堉德剩?/p>

臺(tái)班折舊費(fèi)=

耐用總臺(tái)班數(shù)(2-10)

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

（二）建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式如下

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Z（分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)）(2-20)

式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)

（1）暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、

扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

（2）計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。

（3）總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投

標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。

4.規(guī)費(fèi)和稅金

建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不

得作為競爭性費(fèi)用。

五、國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

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費(fèi)

人工

I-------

費(fèi)

設(shè)備

材料

一一

費(fèi)

直接

—

使用費(fèi)

機(jī)械

施工

—

費(fèi)

管理

現(xiàn)場

—

本

總成

工程

費(fèi)

間接

——

工程費(fèi)

設(shè)施

臨時(shí)

———

費(fèi)

手續(xù)

保函

國際——

工程

費(fèi)

保險(xiǎn)

項(xiàng)目——

費(fèi)

分包

建筑—

利息

貸款