土地使用權贈與合同

PAGEPAGE1土地使用權贈與合同本土地使用權贈與合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市（以下簡稱“______市”）簽訂：贈與人（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份證號碼：______________受贈人（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份證號碼：______________鑒于：1.甲方是位于______市______區(qū)______路______號的地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權人，地塊面積為______平方米，土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權，土地使用權證號為：______；2.甲方愿意將地塊的土地使用權贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊的土地使用權贈與事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與范圍1.1甲方同意將地塊的土地使用權無償贈與給乙方，并保證贈與的土地使用權是甲方合法擁有的，且地塊上不存在任何抵押、查封等法律糾紛。1.2甲方保證地塊的土地使用權符合國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求，且地塊的土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權。第二條贈與方式2.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權證原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.2乙方應在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔地塊的土地使用權稅費。第三條贈與條件3.1乙方同意接受甲方贈與的土地使用權，并按照國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求使用地塊。3.2乙方同意在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照地塊的土地使用權性質(zhì)和用途，合法使用地塊，并承擔地塊的使用、維護和管理責任。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證贈與的土地使用權是甲方合法擁有的，且地塊上不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證地塊的土地使用權符合國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求，且地塊的土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權。第五條乙方聲明與保證5.1乙方同意接受甲方贈與的土地使用權，并按照國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求使用地塊。5.2乙方同意在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照地塊的土地使用權性質(zhì)和用途，合法使用地塊，并承擔地塊的使用、維護和管理責任。第六條違約責任6.1如果一方違反本合同的任何條款，導致本合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如果甲方違反本合同的任何條款，導致土地使用權變更登記手續(xù)無法辦理，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條附則8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權贈與合同目錄一、土地使用權贈與合同正文二、附件1.土地使用權證復印件2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告3.土地使用權變更登記申請書4.法律意見書土地使用權贈與合同正文本土地使用權贈與合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市（以下簡稱“______市”）簽訂：贈與人（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份證號碼：______________受贈人（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份證號碼：______________鑒于：1.甲方是位于______市______區(qū)______路______號的地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權人，地塊面積為______平方米，土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權，土地使用權證號為：______；2.甲方愿意將地塊的土地使用權贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊的土地使用權贈與事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與范圍1.1甲方同意將地塊的土地使用權無償贈與給乙方，并保證贈與的土地使用權是甲方合法擁有的，且地塊上不存在任何抵押、查封等法律糾紛。1.2甲方保證地塊的土地使用權符合國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求，且地塊的土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權。第二條贈與方式2.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權證原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.2乙方應在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔地塊的土地使用權稅費。第三條贈與條件3.1乙方同意接受甲方贈與的土地使用權，并按照國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求使用地塊。3.2乙方同意在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照地塊的土地使用權性質(zhì)和用途，合法使用地塊，并承擔地塊的使用、維護和管理責任。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證贈與的土地使用權是甲方合法擁有的，且地塊上不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證地塊的土地使用權符合國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求，且地塊的土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權。第五條乙方聲明與保證5.1乙方同意接受甲方贈與的土地使用權，并按照國家法律法規(guī)和______市的土地規(guī)劃要求使用地塊。5.2乙方同意在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照地塊的土地使用權性質(zhì)和用途，合法使用地塊，并承擔地塊的使用、維護和管理責任。第六條違約責任6.1如果一方違反本合同的任何條款，導致本合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如果甲方違反本合同的任何條款，導致土地使用權變更登記手續(xù)無法辦理，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條附則8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權證復印件2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告3.土地使用權變更登記申請書4.法律意見書附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告3.土地使用權變更登記申請書4.法律意見書法律名詞及解釋：-土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地或集體土地占有、使用、收益和有限處分的權利。-國有土地使用權：指土地使用權人對國有土地占有、使用、收益和有限處分的權利。-土地使用權變更登記：指土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、抵押等事項向土地登記機構申請登記的行為。-抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給債權人占有，作為債務履行的擔保。-查封：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制處分和轉(zhuǎn)移的措施。-仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機構，由仲裁機構作出對雙方當事人具有約束力的裁決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權證的真實性和合法性：在簽訂合同前，應核實土地使用權證的真實性和合法性，確認土地使用權人是否有權處分土地使用權。2.土地現(xiàn)狀調(diào)查：在簽訂合同前，應對地塊進行現(xiàn)狀調(diào)查，了解地塊的實際情況，包括地塊的位置、面積、用途、周邊環(huán)境等。3.土地使用權變更登記手續(xù)：在簽訂合同后，應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保土地使用權的順利過戶。4.土地使用權稅費：在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，應按照相關法律法規(guī)承擔土地使用權稅費。5.合同履行過程中的違約責任：在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.針對土地使用權證的真實性和合法性，可以委托專業(yè)律師或第三方機構進行核實。2.針對土地現(xiàn)狀調(diào)查，可以委托專業(yè)機構進行現(xiàn)狀調(diào)查，并出具調(diào)查報告。3.針土地使用權變更登記手續(xù)，可以委托專業(yè)律師或第三方機構協(xié)助辦理。4.針土地使用權稅費，可以咨詢稅務機關或